Licytacja komornicza działki: trzebnicki, gm. Prusice, Pększyn

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Damian Miliński

Kancelaria Komornicza, Mostowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica

tel. 717111516 / fax.

Sygnatura: GKm 7/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 7/23 w dniu 29-01-2025 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 Trzebnica, sala 1, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Pększyn, 55-110 Prusice, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1W/*********/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi rekultywowane wyrobisko - stawy. Wszystkie działki nr ***, ***, ***/4, ***/5, ***/6, ***/7, ***/1, ***/3, ***/4, ***, ***, ***, ***, *** stanowiły jedną zintegrowaną całość. Wjazd na nieruchomość obecnie odbywa się poprzez działkę nr ***, która w dalszej swojej części zmienia się w staw a następnie znów drogę. Nieruchomość można obejść groblą, która jest jeszcze zawarta w granicach zewnętrznych nieruchomości. Północno-zachodnia część drogi przechodzi w działkę nr ***, która nie należy do przedmiotowej nieruchomości oraz stanowi drogę polną. Dlatego dojazd do północnej części możliwy jest jedynie poprzez tę działkę. Drogi te mimo tego są i tak nie utwardzone, gruntowe z licznymi dołami i dziurami. Do wschodniej części prowadzi droga polna na grobli, która w okolicach połowy stawu się kończy ze względu na rosnące w jej dalszej części drzewa samosiejki. Ta część drogi z nieznacznymi przewyższeniami jest po deszczu grząska. Ze względu na zmieniony obecnie charakter nieruchomości, będzie się ją rozpatrywać jako całość a nie jako poszczególne nieruchomości. Wydzielenie poszczególnych działek nie miałoby sensu. Na stawie znajdują się „wyspy”. Skarpy porośnięte są roślinnością wodną oraz krzewami i chwastami samosiejkami. Na obiekcie znajdowały się pojedyncze miejsca z rozsypanymi śmieciami. W dniu oględzin widoczne było ptactwo wodne korzystające ze zbiornika. Z dokumentacji technicznej oraz wizji wynika, że rekultywacja wyrobiska została zakończona. W dniu wizji nie można było stwierdzić urządzeń wodnych, ze względu na duże zakrzaczenie i zachwaszczenie skarp. Nieruchomość nie posiada wolnych terenów zielonych, które pozwoliłyby na zagospodarowanie i wykorzystanie rekreacyjno-wypoczynkowe. Jedynie taka możliwość jest na szerszych odcinkach grobli. Działka nr *** usytuowana jest poza miejscowością Pększyn. Działka w kształcie przybliżonym do kwadratu. Działka stanowi grunty pod stawami: Wsr-RVI. Działka o powierzchni 1,6897 ha. Działka od strony południowego zachodu sąsiaduje z działkami stanowiącymi pola rolne, z drogą dojazdową. Za działkami nr ***, *** i *** znajduje się droga o nawierzchni asfaltowej, prowadząca do miejscowości Pększyn. Za drogą usytuowane są zabudowania mieszkalne i gospodarczo-produkcyjne. Od strony zachodu znajdują się działki niezabudowane użytkowane jako pola rolne. Od strony północnej znajduje się działka niezabudowana stanowiąca pole rolne, za polami znajduje się las. Działka nr *** od strony wschodu styka się z działką nr ***, które są połączone ze sobą i stanowią jeden kompleks. Działka nr *** w kształcie przybliżonym do prostokąta. Działka o powierzchni 2,8745 ha. Działka nr *** stanowi grunty pod stawami: Wsr-RVI i użytki kopalne. Działka nr *** od strony południowej styka się z działką niezabudowaną stanowiącą pole rolne. Za tą działką znajduje się droga o nawierzchni asfaltowej, prowadząca do miejscowości Pększyn. Za drogą usytuowane są zabudowania gospodarcze. Działka nr *** od strony północnej styka się z działką zalesioną stanowiącą las. Działka nr *** od strony wschodniej styka się z drogą dojazdową. Droga dojazdowa położona jest na działce nr ***. Działka nr *** nieutwardzona, a pomiędzy działką nr *** i ***, ***, *** brak przejazdu, obecnie jest pod wodami. Działka nr *** połączona jest z drogą – działka nr *** o nawierzchni asfaltowej i prowadzi do działek sąsiednich stanowiących, pola, lasy, stawy, użytki kopalniane. Działka nr *** w kształcie przybliżona do prostokąta. Działka podłużna, wąska. Działka od wschodu i zachodu sąsiaduje z działkami stanowiącymi użytki kopalniane i grunty pod stawami. Powierzchnia działki wynosi 0,2629 ha. Opis użytków – grunty pod stawami: Wsr-RVI, użytki kopalne: K – 0,0962 ha. Działka od strony wschodniej styka się z działkami nr ***, ***, ***, ***, ***/4. Działka nr *** w kształcie przybliżonym do trapezu prostokątnego. Działka stanowi grunty pod stawami. Działka nr *** wraz z pozostałymi działkami stanowi jeden kompleks. Działka nr *** od strony południowej styka się z działką stanowiącą drogę o nawierzchni asfaltowej, prowadząca do miejscowości Pększyn.

Suma oszacowania wynosi 1 822 278,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 366 708,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 182 227,80 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Trzebnicy ul. Parkowa 4, 55-100 Trzebnica.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 23 1600 1462 1827 8881 0000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Damian Miliński