Licytacja komornicza działki: pabianicki, gm. Pabianice, Piątkowisko

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Pabianicach

Marcin Janiszewski

Kancelaria Komornicza, Zamkowa ***, Pabianice, 95-200 Pabianice/ www.komornikpabianice.com

tel. 42 214 70 04 / fax. 42 214 70 04

Sygnatura: GKM 61/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pabianicach Marcin Janiszewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-10-2025 o godz. 13:00 w kancelarii komornika odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy dz. ***/15, Piątkowisko, 95-200 Pabianice, dla której SĄD REJONOWY PABIANICE V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *************/5.
Opis nieruchomości:
*************/7, *************/5, *************/3, *************/9, *************/0 Nieruchomość składa się z 5 ksiąg wieczystych zawierających 5 działek ewidencyjnych stanowiących funkcjonalną i gospodarczą całość UWAGI: - Oględziny wykonano w warunkach ograniczonych - nieudostępniono nieruchomości do oględzin - W dziale III księgi wieczystej wpisana jest umowa dzierżawy, którą zgodnie z treścią art. 1002 kpc można skutecznie wypowiedzieć "nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana" Obciążenie nieruchomości umową dzierżawy zostało uwzględnione przez biegłego sądowego przy wycenie nieruchomości, co obniżyło jej ostateczną wartość. - W dziale III księgi wieczystej wpisany jest zakaz sprzedaży nieruchomości, który nie stanowi przeszkody w sprzedaży i nabyciu nieruchomości na licytacji. Nabywca musi liczyć się, z możliwością pozostania wpisu w dziale III księgi wieczystej, aż do czasu zakończenia postępowania karnego. - Komornik Sądowy wystawi fakturę VAT od 27,58% ceny nieruchomości uzyskanej na licytacji. Od pozostałej kwoty tj 72,42% ceny uzyskanej na licytacji. nabywca będzie musiał odprowadzić podatek PCC. Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa. Według ewidencji gruntów licytowana nieruchomość położona jest w województwie łódzkim, powiat pabianicki, jednostka ewidencyjna Pabianice - gmina, obręb 18 Piątkowisko i składa się z działek o numerach ewidencyjnych ***/15, ***/15, ***/5, ***/16, ***/13 o łącznej powierzchni 0,8876 ha. Dla w/w działek ewidencyjnych w Sądzie Rejonowym w Pabianicach w V Wydziale Ksiąg Wieczystych założone i prowadzone są księgi wieczyste *************/7, *************/5, *************/3, *************/9, *************/0. Nieruchomość składa się z 5 ksiąg wieczystych zawierających 5 działek ewidencyjnych stanowiących funkcjonalną i gospodarczą całość. Właścicielem nieruchomości wskazanych wyżej jest ***** spółka z ograniczoną odpowiedzialnością posiadająca udział 1/1 w prawie własności. Suma oszacowania nieruchomości wynosi 3.238.157 zł zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 2.158.772,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 215.878,00 zł. Na cenę 3.238.157 zł składa się kwota: 2.205.189 zł cena za działkę *************/5 i działkę *************/0 1.032.968 zł (839.811 zł + 23% VAT w wysokości 193.157 zł) cena za działki *************/7, *************/3, *************/9.

Suma oszacowania wynosi 3 238 157,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 2 158 772,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 323 815,70 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING 78 1050 1461 1000 0023 5705 1768.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Przy nabyciu na licytacji nieruchomości, która nie jest opodatkowana podatkiem VAT po stronie nabywcy powstanie obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych.

Komornik Sądowy

Marcin Janiszewski ###