Licytacja komornicza działki: Pniewo, gm. Gryfino, gryfiński, ul. Przemysłowa

---

GRUNT NR ***/*** O POW. 0,53 HA ODDANEGO W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE I POSADOWIONYCH NAŃ BUDYNKÓW STANOWIĄCYCH ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Gryfinie Jacek Karpierz
Kancelaria Komornicza nr II w Gryfinie
Jana Pawła II **/***
74-101 Gryfino

Sygnatura: GKm 22/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gryfinie Jacek Karpierz Kancelaria Komornicza nr II w Gryfinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 18.09.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Gryfinie, pod adresem ul. Grunwaldzka **, 74-100 GRYFINO, poczta GRYFINO, numer sali 107, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

GRUNT NR ***/*** O POW. 0,53 HA ODDANEGO W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE I POSADOWIONYCH NAŃ BUDYNKÓW STANOWIĄCYCH ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

grunt nr ***/*** o pow. 0,53 Ha oddanego w użytkowanie wieczyste i posadowionych nań budynków stanowiących odrębną nieruchomość

Adres nieruchomości
ul. Przemysłowa **, 74-105 Pniewo, poczta Pniewo

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Nieruchomości lokalowe usługowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Gryfinie V Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
******************************

Cena wywołania*
487 410,26 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
4 875,00 zł

Suma oszacowania
649 880,34 zł (w tym VAT 23%)

Wysokość rękojmi
64 988,03 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻBN BGŻBNP Centrum Rozliczeniowe nr 1 w Krakowie 61 1600 1462 1870 3831 1000 0004. Rękojmię należy złożyć w terminie do 17.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 13:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Przemysłowa **, 74-105 Pniewo, poczta Pniewo.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Dodatkowe uwagi:
Wartość rynkowa nieruchomości zabudowanej pięcioma budynkami handlowo-usługowymi, oznaczonej jako działka ***/*** o pow. 0,53 ha, położonej w miejscowości Pniewo, obr. 0018 Pniewo, gm. Gryfino, objęta księgą wieczystą KW nr *************** została określona przez biegłego sądowego na kwotę: 557.058,00 zł (netto). Około 411 m2 budynku posadowionego na działce nr ew. ** znajduje się w granicy nieruchomości wycenianej – w działce nr ew. ***/*** (przechodzi na działkę ***/***). Wartość rynkowa prawa do nieruchomości (użytkowanie wieczyste) po wyłączeniu części spornej tj. części działki nr ***/*** o pow. 411 m2 została określona przez biegłego sądowego na kwotę: 528.358,00 zł (netto).

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gryfinie Inga Krajewska prowadzi egzekucję z nieruchomości o nr KW: *************** obejmującą w/w działkę nr **, na której został posadowiony budynek znajdujący się w granicy nieruchomości działka nr ***/***. Egzekucja prowadzona jest pod nadzorem Sądu Rejonowego w Gryfinie I Co 604/24, a na dzień 18.09.2026 r. na godzinę 10:30 została wyznaczona licytacja przedmiotwej nieruchomości.

## UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jacek Karpierz