Licytacja komornicza działki: otwocki, gm. Celestynów, Podbiel

---

 Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka (tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-12-2021r. o godz. 10:40 w Sądzie Rejonowym w Otwocku mającym siedzibę pod adresem 05-400 Otwock, ul. Armii Krajowej 2, w sali numer 3 odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej: 05-430 Celestynów, Podbiel, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************.

    Nieruchomość gruntowa dz.ew 152/3 o powierzchni 24000 m2 położona jest w miejscowości Podbiel, obręb 0009 w gminie Celestynów. Działka stanowi tereny gruntów zadrzewionych i zakrzewionych. Działka położona jest w bliskiej odległości od granicy z gminą Karczew oraz miejscowością Całowanie. Działka ew. 152/3 jest niezabudowana, niezagospodarowana. Na obszarze ok 18600 m2 działka stanowi część stawu, na obszarze 5400 m2 działka stanowi teren łąki oraz drogi dojazdowej. Zgodnie z ewidencją gruntów dz.ew. 152/3 stanowi nieużytek. Nieruchomość stanowi część stawów rybnych o nazwie Łowisko Całowanie, stawy powstały jako sztuczne zbiorniki wodne. Łowisko w Całowanie istnieje od 2008 roku. Składają się na niego dwa stawy o łącznej powierzchni blisko 10 ha i głębokości do 2,5 m, które powstały w potorfowych wyrobiskach. Dz.ew. 152/3 stanowi ok 40 % stawu północnego, którego powierzchnia wynosi prawie 4,8 ha. Na cały staw składają się dz.ew. 152/4 i 152/5, które powstały z podziału dz.ew. 152. Dz.ew. 152/3 posiada dostęp do drogi nieutwardzonej - dz.ew. 238 (dochodzącej do drogi wojewódzkiej o nr 862 o nawierzchni asfaltowej). Działka ew. 238 stanowi własność Skarbu Państwa. Teren działki nieogrodzony i częściowo zalesiony. Działka nie posiada dostępu do żadnej infrastruktury technicznej. Działka ma kształt wielokąta zbliżonego kształtem do prostokąta o wymiarach od 204 do 234 m długości i ok 110 m szerokości.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W PLANIE MIEJSCOWYM

    Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Na dzień dzisiejszy obszar, na którym znajduje się nieruchomość, nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego uchwałą Nr 177/16 Rady Gminy Celestynów z dnia 27 października 2016 roku, - działka o nr ew. 152/3 wg studium przeznaczona jest na terenie oznaczonym symbolem R3 – tereny gruntów rolnych, teren wyłączony spod nowej zabudowy R3 a także w granicach rezerwatu przyrody. Część działki wg studium oznaczona jest jako teren zbiornika wodnego. Dodatkowo fragment działki położony jest na obszarze oznaczonym jako stanowiska archeologiczne symbol 61-69/67.

    Suma oszacowania nieruchomości wynosi 167 520,00zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3  sumy oszacowania i wynosi    111 680,00zł.

    Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 752,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA 12  O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 02.12.2021 roku oraz 03.12.2021 roku

    Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

    W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 34/20).

    Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

    Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
 

    Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.        
    Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.
    
    Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.