Licytacja komornicza działki: sanocki, gm. Bukowsko, Przybyszów

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Marzena Radziuk, Kancelaria Komornicza nr II na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-06-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sanoku z siedzibą przy Kościuszki 5, 38-500 Sanok, pokój 104, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej: Przybyszów,  38-505 Bukowsko, dla której Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Działka nr 9/2, pow. 7,3807 ha (ŁV - 0,3642 ha, PsIV - 7,3444 ha, PsV - 6,9691 ha, Lzr-PsV - 1,0096 ha, Lzr-PsVI - 0,0108 ha, Bi - 0,0195 ha, Bz - 1,6631 ha), położona w obrębie ewidencyjnym Przybyszów (wieś już nieistniejąca), jednostce ewidencyjnej Bukowsko, powiecie sanockim, województwie podkarpackim. Użytkowanie wieczyste do dnia 09-10-2096 r. Działka położona jest na północnym stoku góry Połońskiego Wierchu (688 mnpm), przeciętne nachylenie stoku to ok. 9%. Działka stanowiła część wyciągu narciarskiego, nadal w obszarze działki znajduje się część infrastruktury byłego wyciągu narciarskiego, bądź pozostałości tej infrastruktury w postaci: wyciągu WNTC-75, wyciągu BJ-300 „EKO”, część instalacji sztucznego naśnieżania, część oświetlenia stoku zjazdowego, górnej stacji. Obecnie działka porośnięta jest roślinnością łąkową z kępami zakrzaczeń i zadrzewień śródpolnych, teren w znacznej części niezalesiony. Działka nr 9/2 leży w odległości ok. 1,2 km na południe od zabudowanej części wsi Karlików, przy pobocznej gminnej drodze dojazdowej, utwardzonej. Dojazd od drogi głównej odbywa się częściowo drogą asfaltową, częściowo utwardzoną trylinką i płytami żelbetowymi wielkogabarytowymi, nawierzchnia zniszczona o znacznym stopniu zużycia. Do działki urządzony jest dojazd w jej północno-zachodnim narożu, jednak szlak drożny prowadzi od wewnętrznej drogi gminnej, przez mostek urządzony w obszarze działki nr 59, w  zarządzie PGL LP, nad ciekiem, który jest oznaczony dz.nr ewid. 8, własność Wody Polskie. Wzdłuż zachodniej granicy działki dojazd jest możliwy, po gruncie działek będących własnością Gminy Bukowsko, tj. dz. 9/3, będącą polną nieurządzoną drogą dojazdową, biegnącą wzdłuż zachodniej granicy działki szacowanej, od ok. połowy długości dz. 9/2, w kierunku północnym, do dz. nr 59 i 4, wszystke stanowiących własność Gminy Bukowsko. Szlak przecina potok, tj. dz. nr 8 Przybyszów, na potoku jest urządzony przejazd, tak, że wjazd na działkę nr 9/2 znajduje się w ciągu dróg gminnych. W księdze wieczystej nie ujawniono służebności gruntowej. Uzbrojenie: sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa. Obszar, na którym położona jest wyceniana działka nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bukowsko, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Bukowsko nr III/23/02 z dnia 30.12.2002 r. działka nr 9/2 położona w Przybyszowie położona jest w terenie oznaczonym, jako obszary zorganizowanej działalności turystyczno-usługowej. Została wydana m.in. decyzja Wójta Gminy Bukowsko z dnia 2000-11-17, znak: KBOS 838 – 21/C/WZ/2000, o  warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na zamierzenie inwestycyjne polegające na budowie instalacji sztucznego zaśnieżania budowie oświetlenia tras narciarskich, linii kablowej zasilającej oświetlenie, agregaty zaśnieżania, budowę ujęcia wody z przepustem rurowym, sieci hydrantów, budynku stołówki wraz z zapleczem technicznym i pokojami mieszkalnymi (budynek ten został już wybudowany na sąsiedniej działce stanowiącej kiedyś część stacji narciarskiej). Działka nr 9/2 leży w terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Beskidu Niskiego. W pobliżu działki, na południe od jej granic, za przewyższeniem terenu zwanym Połoński Wierch, znajduje się rezerwat przyrody „Kamień nad Rzepedzią" . Teren działki, leży bezpośrednio przy granicy, ale poza Obszarem Specjalnej Ochrony Natura 2000” obszary ptasie. Teren samej działki nie jest objęty innymi formami ochrony przyrody. Identyfikator działki 181703_2.0011.9/2 dla celów wyszukiwania na www.geoportal.gov.pl (zakładka: wyszukiwanie, wyszukiwanie działek).

Suma oszacowania wynosi 1 040 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 780 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 104 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację  w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. z siedzibą w Warszawie 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Komornik Sądowy

Marzena Radziuk