Licytacja komornicza działki: Puck, ul. Rubinowa

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
o nr KW *******************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Szymon Fudalewski na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 17-07-2024r. o godz.11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wejherowie 84-200 Wejherowo, ul.Wniebowstąpienia /sala nr VI odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej nieruchomość gruntową obejmującą działkę nr ***/** obszaru 7326 m2 , która ma kształt dosyć regularnego wieloboku, zbliżonego do trapezu, z bezpośrednim dostępem do ul. Rubinowej (droga urządzona, o nawierzchni asfaltowej, własność gminy), należącą do dłużnika: *****, położoną 84-123 Rekowo Górne, Rekowo Górne, gmina Puck, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie prowadzi księgę wieczystą o nr Kw ******************* ( działka nr ***/**). Teren działki nr ***/** jest nieogrodzony, trochę zróżnicowany wysokościowo, z łagodnym spadkiem w kierunku północnym. Na dzień oględzin na terenie działki widoczne były elementy rozpoczętej budowy budynku salonu meblowego (fundamenty i słupy konstrukcyjne żelbetowe oraz stalowe, ściany fundamentowe oraz betonowa płyta o pow. ok. 425 m2 zlokalizowana w południowo wschodniej części działki - prawdopodobnie parking). Teren wygląda na nieużytkowany od wielu lat, porośnięty trawą, krzewami i drzewami - samosiejkami. Oszacowana wartość obejmuje wartość prawa własności działki nr ***/** o powierzchni 7326 m2 oraz uwzględnia koszt likwidacji istniejącej rozpoczętej budowy, wywozu gruzu i uporządkowania terenu. Wartość działki ***/** (jako gruntu niezabudowanego) wynosi : 780 000,00 zł (słownie :siedemset osiemdziesiąt tysięcy złotych).Szacunkowy koszt rozbiórki rozpoczętej budowy, wywozu gruzu i uporządkowania terenu wynosi - 125 000,00 zł ( sto dwadzieścia pięć tysięcy zł). A zatem oszacowana wartość nieruchomości stanowi różnicę pomiędzy oszacowaną wartością nieruchomości 780 000,00 zł., a kosztem rozbiórki, czyli minus 125 000,00 zł., co daje kwotę oszacowania 655 000,00 zł. Zgodnie z informacjami uzyskanymi z Urzędu Gminy Puck, przedmiotowa nieruchomość,znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą Nr XIX/57/04 z dnia 2004-04-28 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Rekowo Górne gmina Puck, opublikowany w Dz. Urz. Woj. Pomorskiego nr 76 z 2004-06-23, poz. 1434, z późniejszymi zmianami.Zgodnie z zapisami ww. planu przedmiotowa działka nr ***/** zlokalizowana jest na terenie w planie oznaczonym symbolem B30 MU - zabudowa mieszkaniowa i usługi. Według danych z ewidencji gruntów działka nr ***/** ma oznaczenie RV - grunty orne. Suma oszacowania wynosi 655 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 491 250,00zł.Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 65 500,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:PKO BP S.A. O/Wejherowo 91102019120000940200118240 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Zgodnie z przepisem art.976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.Zgodnie z przepisem art.976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.09:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Wejherowie przy ul. Wniebowstąpienia 4, w sekretariacie Sekcji d/s Egzekucyjnych, a także w Kancelarii Komornika Sądowego w Wejherowie, ul.Sienkiewicza 2E operat szacunkowy nieruchomości. Zgodnie z art. 43 ust. 21 w zw. z art.15 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 11-03-2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.2004 r.54.535 z późn. zm.) sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji podlega opodatkowaniu według stawki 23%. Obowiązek opodatkowania potwierdza interpretacja indywidualna Dyrektora KIS z dnia 24-10-2023 r. 0114-KDIP4-2.4012.458.2023.2.KS Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Szymon Fudalewski ###