Licytacja komornicza działki: Radomsko, ul. Przedborska

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Karolina Rutkowska

Kancelaria Komornicza nr III w Radomsku

ul. Metalurgii **

97-500 Radomsko

Sygnatura: GKm 3/24

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Karolina Rutkowska Kancelaria Komornicza nr III w Radomsku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.09.2026 r. o godz. 15:00 w Sądzie Rejonowym w Radomsku, pod adresem ul. Tysiąclecia **, 97-500 Radomsko, poczta RADOMSKO, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

---

## 1

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami handlowo-usługowymi:
a) budynkiem w zabudowie zwartej, opatrzonym numerem ewidencyjnym:, wykonanym w technologii tradycyjnej murowanej, jednokondygnacyjnym (parterowym), niepodpiwniczonym, wybudowanym w 1960 roku, o powierzchni zabudowy: 100,00 m², posadowionym na działce nr: **/**
b) budynkiem w zabudowie zwartej, opatrzonym numerem ewidencyjnym:, wykonanym w technologii tradycyjnej, jednokondygnacyjnym (parterowym), niepodpiwniczonym, wybudowanym w 1960 roku, o powierzchni zabudowy: 107,00 m², posadowionym na działce nr: **/**

Oba budynki wzniesione w zabudowie tzw.: , stanowią całość funkcjonalną, wykonane zostały z przystosowaniem do obsługi pojazdów, obejmują łącznie 4 pomieszczenia, w tym: dwa duże warsztatowe, jeden sanitariat z kotłownią oraz pomieszczenie biurowe, usytuowane w systemie przechodnim - w jednej linii; budynki pozostają w zabudowie zwartej z budynkami sąsiadujących nieruchomości, są otynkowane, częściowo wyłożone elewacją z płytek z cegły klinkierowej, o dachu płaskim z płyt korytkowych, krytym papą, z obróbkami blacharskimi, parapety metalowe, o mieszanej stolarce okiennej: w części drewnianej oraz wykonanej z pvc - okna w części biurowej (zewnętrzne i wewnętrzne), przykryte dodatkowo roletą zewnętrzną, o stolarce drzwiowej zróżnicowanej: wewnętrznej: drewnianej lub płytowej oraz pvc - w części biurowej oraz zewnętrznej: metalowej (bramy stalowe); w jednym pomieszczeniu warsztatowym, usytuowanym w pierwszym budynku umiejscowiono dwa kanały, w kolejnym pomieszczeniu warsztatowym, usytuowanym w drugim budynku również umiejscowiono dwa kanały, podłogi stanowi wylewka betonowa w części warsztatowej i kotłowni, zaś w części biurowej: płytki ceramiczne podłogowe, budynki wyposażone są najprawdopodobniej w instalację elektroenergetyczną i wodno - kanalizacyjną, ogrzewanie z własnego kotła na paliwo stałe + bojler umiejscowiony w kotłowni, wentylacyjną i telekomunikacyjną, na budynku zamontowane jest oświetlenie zewnętrzne na dachu - jedna lampa; nieruchomość jest położona w odległości ok. 650 metrów drogą na północny - wschód od ścisłego centrum miasta Radomska. W sąsiedztwie znajdują się zarówno nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, jak również handlowo - usługowymi. W najbliższym otoczeniu zlokalizowany jest obiekt handlowy: "Biedronka" z dodatkowymi usługami, obok: od frontu działki usytuowane są: parking sklepu, paczkomaty INPOST - u oraz stacja benzynowa. Nieruchomość położona jest w "ramionach" dwóch ulic: Przedborskiej i Konarskiego. Teren nieruchomości jest równy, pozbawiony zasadniczo zieleni, w miarę uporządkowany, utwardzony niejednorodną nawierzchnią o złym stanie technicznym, z ubytkami. Przed budynkiem posadowionym na działce nr: **/** (przy granicy z działką numer: **/**) znajduje się niewielki fragment terenu wyłożony kostką betonową, mający pełnić funkcję parkingu na 3 / 4 stanowiska. Ogrodzenie nieruchomości stanowi ogrodzenie działek sąsiadujących: **/**, **/** i **/**, wykonane zostało z siatki; na terenie działki znajduje się duży pojemnik na olej (nie związany trwale z gruntem). Nieruchomość gruntowa posiada najprawdopodobniej następujące elementy uzbrojenia terenu: przyłącze sieci ciepłowniczej, wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej i przyłącze elektroenergetyczne. Dojazd do nieruchomości - jako całości gospodarczej (nieruchomości przedmiotowej + *************) - następuje publiczną drogą utwardzoną (ul. Przedborska), z urządzonymi po obu stronach chodnikami. Natomiast bezpośredni dojazd do przedmiotowej nieruchomości zabudowanej następuje poprzez działkę numer: **/** (*************) w oparciu o przysługujący dłużnikom - właścicielom działek nr: **/** i nr: **/** - udział w prawie własności niezabudowanej działki numer: **/**, stanowiącej tym samym według jej faktycznego przeznaczenia drogę dojazdową do licytowanej nieruchomości zabudowanej oraz pozostałych z nią sąsiadujących. Dojazd do nieruchomości gruntowej zabudowanej jest zapewniony również od strony północno - zachodniej jezdnią o nawierzchni z masy bitumicznej (ul. Konarskiego), gdzie w granicy działek znajdują się przedmiotowe budynki z jednymi drzwiami technicznymi, co zgodnie z charakterem przedmiotowej nieruchomości jest dostępem marginalnym i niesatysfakcjonującym dla dalszego jej użytkowania w obecnym stanie. Stan prawny nieruchomości: dział III księgi wieczystej obciążony jest wpisami o wszczętej egzekucji z nieruchomości; dział IV księgi wieczystej obciążony jest wpisami hipotek. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Według zapisów Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomska (przyjętym Uchwałą Nr XXXIV / 306 / 2001 Rady Miejskiej w Radomsku z dnia 17 grudnia 2001 roku), ze zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomska (przyjętą Uchwałą Nr LXIII / 476 / 10 Rady Miejskiej w Radomsku z dnia 30 września 2010 roku) oraz ze zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomska (przyjętym Uchwałą Nr V / 53 / 19 Rady Miejskiej w Radomsku z dnia 20 marca 2019 roku) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: "U" oznaczającym zabudowę usługową. Zgodnie ze stanem faktycznym nieruchomość gruntowa zabudowana, zabudowana jest budynkami handlowo - usługowymi, a co za tym idzie przeznaczenie i wykorzystanie przedmiotowej nieruchomości gruntowej jest tożsame z przeznaczeniem odpowiednio w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomska. Z uwagi na opisane właściwości obu nieruchomości (zabudowanej: ************* oraz niezabudowanej: *************) zasadne i wymagane jest ich łączne zbycie: charakterystyka przedmiotowych nieruchomości, dotychczasowe ich użytkowanie, umiejscowienie bram wjazdowych, wejścia do budynków handlowo - usługowy i znajdowanie się nieruchomości gruntowej niezabudowanej od strony ulicy Przedborskiej - narzuca konieczność potraktowania obu nieruchomości jako całości gospodarczej w kategorii ich wyceny oraz potencjalnej możliwości przyszłego zbycia; formalnie istnieje możliwość rozdzielenia działek: **/** i **/** na dwie nieruchomości, jednak zgodnie ze stanem faktycznym budynki handlowo - usługowe posadowione na przedmiotowych działkach stanowią całość funkcjonalną i gospodarczą - są połączone przejściami, posiadają wspólne pomieszczenia m. in.: socjalne (sanitarne) i biurowe, tylko jeden z budynków posiada wejście od strony ul. Konarskiego.

**Adres nieruchomości**
ul. Przedborska **, 97-500 Radomsko, poczta Radomsko

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze *************, Sąd Rejonowy w Radomsku V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnicy**
******** ******** ******** i ******** ******** ********

**Cena wywołania**
370 500,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 705,00 zł

**Suma oszacowania**
494 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
49 400,00 zł

---

## 2

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości: 2/5 służący w prawie własności niewydzielonej części nieruchomości gruntowej niezabudowanej, o powierzchni całkowitej: 311,00 m², posiadającej kształt nieregularnego wielokąta, zbliżony do litery L, o szerokości około 7 metrów i całkowitej długości około 45 metrów; zgodnie z oznaczeniem opisu użytku działka stanowi dla całej powierzchni - "inne tereny zabudowane - Bi". Teren działki stanowi grunt o płaskim ukształtowaniu, w większości utwardzony. Nieruchomość stanowi w całości drogę dojazdową do dalszych działek nieruchomość jest położona w odległości ok. 650 metrów drogą na północny - wschód od ścisłego centrum miasta Radomska. W sąsiedztwie znajdują się zarówno nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, jak również handlowo - usługowymi. W najbliższym otoczeniu zlokalizowany jest obiekt handlowy: "Biedronka" z dodatkowymi usługami, obok: od frontu działki usytuowane są: parking sklepu, paczkomaty INPOST - u oraz stacja benzynowa. Teren nieruchomości jest równy, pozbawiony zasadniczo zieleni, w miarę uporządkowany, utwardzony - działka nr: **/** stanowi w całości drogę dojazdową do dalszych działek nr: **/** i nr: **/**, wyłożona jest kostką, w niewielkiej części utwardzona płytami betonowymi dodatkowo umocnionymi wylewką betonową o wysokim stopniu zużycia. Ogrodzenie nieruchomości stanowi ogrodzenie działek sąsiadujących: **/**, **/** i **/** wykonane z siatki. Nieruchomość gruntowa posiada najprawdopodobniej następujące elementy uzbrojenia terenu: przyłącze sieci ciepłowniczej, wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej i przyłącze elektroenergetyczne. Dojazd do nieruchomości następuje publiczną drogą utwardzoną (ul. Przedborska), z urządzonymi po obu stronach chodnikami. Stan prawny nieruchomości: dział III księgi wieczystej obciążony jest wpisami o wszczętej egzekucji z nieruchomości; dział IV księgi wieczystej obciążony jest wpisami hipotek. Dłużnikom do nieruchomości opisanej w pkt 2 przysługuje tytuł prawny w postaci udziału w wysokości: 2/5 służącego w prawie własności niewydzielonej części nieruchomości - niepodzielnie - w myśl łączącego dłużników ustroju majątkowej małżeńskiej wspólności ustawowej. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Według zapisów Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomska (przyjętym Uchwałą Nr XXXIV / 306 / 2001 Rady Miejskiej w Radomsku z dnia 17 grudnia 2001 roku), ze zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomska (przyjętą Uchwałą Nr LXIII / 476 / 10 Rady Miejskiej w Radomsku z dnia 30 września 2010 roku) oraz ze zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomska (przyjętym Uchwałą Nr V / 53 / 19 Rady Miejskiej w Radomsku z dnia 20 marca 2019 roku) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: "U" oznaczającym zabudowę usługową. Zgodnie ze stanem faktycznym nieruchomość gruntowa niezabudowana zgodnie ze stanem faktycznym stanowi drogę dojazdową zarówno do szacowanej nieruchomości zabudowanej, jak i innych nieruchomości sąsiadujących, a co za tym idzie przeznaczenie i wykorzystanie przedmiotowej nieruchomości gruntowej jest tożsame z przeznaczeniem odpowiednio w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomska. Z uwagi na opisane właściwości obu nieruchomości (zabudowanej: ************* oraz niezabudowanej: *************) zasadne i wymagane jest ich łączne zbycie: charakterystyka przedmiotowych nieruchomości, dotychczasowe ich użytkowanie, umiejscowienie bram wjazdowych, wejścia do budynków handlowo - usługowy i znajdowanie się nieruchomości gruntowej niezabudowanej od strony ulicy Przedborskiej - narzuca konieczność potraktowania obu nieruchomości jako całości gospodarczej w kategorii ich wyceny oraz potencjalnej możliwości przyszłego zbycia; formalnie istnieje możliwość rozdzielenia działek: **/** i **/** na dwie nieruchomości, jednak zgodnie ze stanem faktycznym budynki handlowo - usługowe posadowione na przedmiotowych działkach stanowią całość funkcjonalną i gospodarczą - są połączone przejściami, posiadają wspólne pomieszczenia m. in.: socjalne (sanitarne) i biurowe, tylko jeden z budynków posiada wejście od strony ul. Konarskiego.

**Adres nieruchomości**
ul. Przedborska **, 97-500 Radomsko, poczta Radomsko

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze *************, Sąd Rejonowy w Radomsku V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnicy**
******** ******** ******** i ******** ******** ********

**Cena wywołania**
10 920,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
110,00 zł

**Suma oszacowania**
14 560,00 zł

**Wysokość rękojmi**
1 456,00 zł

---

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S. A. w Bełchatowie 70 10203958 0000 9702 0095 1434. Rękojmię należy złożyć w terminie do 05.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
Z uwagi na opisane właściwości obu nieruchomości zasadne i wymagane jest ich łączne zbycie; celem zapewnienia nieruchomości gruntowej zabudowanej dostępu do drogi publicznej konieczne jest łączne zbycie jej razem z udziałem w nieruchomości niezabudowanej.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Karolina Rutkowska