Licytacja komornicza działki: Rojków, gm. Zapolice, zduńskowolski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zduńskiej Woli Jerzy Karniszewski

Kancelaria Komornicza nr I w Zduńskiej Woli

Plac Wolności **

98-220 Zduńska Wola

Sygnatury: Km 1491/24, inne

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zduńskiej Woli Jerzy Karniszewski Kancelaria Komornicza nr I w Zduńskiej Woli podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 29.06.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Zduńskiej Woli, pod adresem ul. Żeromskiego **, 98-220 ZDUŃSKA WOLA, poczta ZDUŃSKA WOLA, numer sali 2, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomość zabudowana złożona z działki nr ** o powierzchni 8,24 ha, Nieruchomość składa się z części zabudowanej od dawna nieużytkowanymi budynkami byłego gospodarstwa rolnego (0,19 ha) i części niezabudowanej, którą według ewidencji gruntów stanowią grunty orne o areale 6,42 ha, pastwiska o powierzchni 1,28 ha, las – 0,06 ha, nieużytek – 0,15 ha i grunty pod wodami – 0,14 ha. Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta, w najwęższym miejscu o szerokości 74 m. Działka bez przyłączy do mediów komunalnych. W przyległym pasie drogi biegną sieci: elektroenergetyczna i wodociągowa. W środkowej części działki znajdują się zabudowania, w skład których wchodzą: budynek mieszkalny jednorodzinny, dwa budynki gospodarcze i ziemianka. Budynki murowane z cegły pełnej, cegły silikatowej lub pustaków betonowych, z dachami dwuspadowymi pokrytymi dachówką cementową lub eternitem falistym. Wszystkie obiekty od dłuższego czasu są nieużytkowane, w bardzo złym stanie techniczno-funkcjonalnym, kwalifikującym je do rozbiórki. Z danych zapisanych w kartotece budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Zduńskiej Woli wynika, że powierzchnia zabudowy poszczególnych budynków wynosi: dom - 87 m2, budynek gospodarczy I – 27 m2, budynek gospodarczy II 81+13 m2. Obiekt ziemianki nie jest naniesiony na mapę ewidencyjną. Teren w obrębie zabudowań jest mocno zaniedbany, silnie zakrzaczony i porośnięty trawami. Na niewielkim fragmencie nieruchomości (0,06 ha) jest śródpolne zadrzewienie, które stanowią mało wartościowe gatunki, głównie olszy czarnej, brzozy i topoli. Drzewostan nie przedstawia istotnej wartości rynkowej. Pozostały obszar nieruchomości użytkowany jest rolniczo. Zgodnie z ewidencją gruntów większość należy do klas RVI, RV i RIV. Pod względem rolniczej przydatności użytki rolne nieruchomości zaliczono do żytniego dobrego kompleksu.

**Adres nieruchomości**
ROJKÓW, 98-161 Zapolice, poczta Zapolice

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Zduńskiej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
******************************

**Cena wywołania***
572 872,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
5 729,00 zł

**Suma oszacowania**
763 830,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
76 383,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Santander Polska Bank S.A 18 1090 1229 0000 0001 1454 1630 Rękojmię należy złożyć w terminie do 27.06.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ROJKÓW, 98-161 Zapolice, poczta Zapolice.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jerzy Karniszewski