Licytacja komornicza działki: otwocki, gm. Kołbiel, Rudzienko

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-09-2021 r. o godz. 12:40 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę pod adresem Otwock, ul. Armii Krajowej 2, 05-400 OTWOCK w sali nr 3, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej pod adresem: 05-340 Kołbiel, Rudzienko, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* będącej  własnością dłużnika: **************

Przedmiot licytacji stanowi nieruchomość gruntowa składająca się z 2 działek tj: dz.ew. 1707 o pow. 7700 m², dz.ew. 1708 o pow. 8000 m², o łącznej pow. 15 700 m², obręb 0020, gm. Kołbiel, pow. otwocki, woj. mazowieckie, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr *******************, Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Rudzienko, gm. Kołbiel, pow. otwocki. W bliskiej odległości przebiega droga krajowa nr 50 łącząca Mińsk Mazowiecki z Sochaczewem, stanowiąca obwodnicę Warszawy dla samochodów ciężarowych.
Odległość do miejscowości Kołbiel wynosi ok. 6 km, do miasta powiatowego Otwock – 20 km, do Warszawy – 40 km. Odległości od Urzędu Miejskiego gm. Kołbiel stanowi ok 6 km. Dostęp do komunikacji głownie w miejscowościach Kołbiel i Otwock. Ze względu na takie położenie nieruchomości w procesie wyceny lokalizację i otoczenie nieruchomości uznano jako średnio korzystne. Dojazd poprzez drogi polne nieutwardzone. Sąsiedztwo działek stanowią działki niezabudowane w dalszej odległości zabudowa mieszkaniowa zagrodowa. Działki mają bezpośredni dostęp do drogi gminnej dz.ew. 1929 - ul. Skrajna, która stanowi drogę polną o nawierzchni nieutwardzonej, droga jest we władaniu gminy Kołbiel. Droga dochodzi bezpośrednio do ul. Bocznej, a następnie do drogi, stanowiącej drogę krajową nr DK50, która jest drogą utwardzoną, stanowi własność Skarbu Państwa. Działki nie posiadają przyłączy do infrastruktury technicznej. Zgodnie z mapą zasadniczą w drodze ul. Skrajna zlokalizowana jest infrastruktura w postaci, wodociąg - wody gminnej, kanalizacji gminnej, sieci teletechnicznej. Podczas oględzin nieruchomości nie zlokalizowano studzienek infrastruktury w drodze. Działki 1707 i 1708 są położone obok siebie, stanowią jedną całość, posiadają kształt wydłużonego prostokąta o wymiarach ok 23 m szerokości oraz 712 m długości. Działki obecnie nie są użytkowane, stanowią łąki oraz są porośnięte trawami oraz drzewami samosiejkami.

Suma oszacowania wynosi 94 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 70 500,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9 400,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA 12  O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 325/20).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów

Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.

Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.