Licytacja komornicza działki: Wałbrzych, Rusinowa, ul. Świdnicka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Witold Michalski

Kancelaria Komornicza, Słowackiego 5, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 74 8421210 / fax.

Sygnatura: Km 5370/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sadzie Rejonowym w Wałbrzychu Witold Michalski na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 5370/21 w dniu 02-08-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 10,11, 58-300 Wałbrzych, sala 11a_303, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego właścicielem jest ******************* z o.o. położonego przy ul. Świdnicka dz. nr ***/**, 58-303 Wałbrzych, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Suma oszacowania wyrażona jest w kwocie netto. Po licytacji nabywca będzie wezwany do wpłaty kwoty wraz z podatkiem VAT. Licytowana nieruchomość położona w Wałbrzychu przy ul. Świdnickiej w obrębie Rusinowa 0035 w pobliżu skrzyżowania dróg 379 oraz nr 381. Działka znajduje się w obrębie budowanego ,,Osiedla Słonecznego". Według mpzp działka ***/** ma dwojakie przeznaczenie: na powierzchni 3 840 m2 pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, teren zabudowy usługowej, a na powierzchni 3 641 m2 teren zieleni izolacyjnej Działka wolna od zabudowy, porośnięta zdziczałą roślinnością nieposiadającą wartości bonitacyjnej. Dojazd do działki drogą wewnętrzną o nawierzchni z kostki betonowej, która to łączy się z ulicą Świdnicką o nowej nawierzchni asfaltowej, a następnie przez działkę nr ***/** (ustanowiona służebność drogi koniecznej, polegającej na prawie przejazdu i przechodu zapewniające dostęp do drogi publicznej). Działka nie uzbrojona, ale położona w strefie dostępu do uzbrojenia komunalnego. Działka obciążona w części wschodniej przylegającej do drogi nr 379 służebnością przesyłu. Według mpzp działka ***/** przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną, jednak ze względu na swoją wielkość (tylko 78m2) oraz brak dostępu do drogi nie nadaje się pod zabudowę jednorodzinną. Działka według mpzp może być wykorzystana jako zieleń urządzona. Działki oddana w użytkowanie wieczyste do 30 maja 2093r.

Suma oszacowania wynosi 230 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 172 950,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 060,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego10,11, 58-300 Wałbrzych.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska Spółka Akcyjna 03 1090 2271 0000 0001 1224 2416.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Witold Michalski ###