Licytacja komornicza działki: Rząśnia, gm. Rząśnia, pajęczański

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu

Łukasz Mariusz Kozioł

Kancelaria Komornicza, ul. Kaliska 7/5, Wieluń, 98-300 Wieluń

tel. 507758330 / fax. 507758330

Sygnatura: KM 671/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Łukasz Mariusz Kozioł Kancelaria Komornicza nr V w Wieluniu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 671/25 w dniu 20-03-2026 o godz. 09:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Pajęcznie, Sienkiewicza 12, 98-330 Pajęczno, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ********* ********* i ********* ********* położonej przy ul. *********, 98-332 Rząśnia, dla której Sąd Rejonowy w Pajęcznie (adres: ul. Sienkiewicza 12, Pajęczno, 98-330 Pajęczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze *************/5.

Opis nieruchomości:
w dniu 20 marca 2026r. o godz. 9.30 w budynku Sądu Rejonowego w Pajęcznie ul. Sienkiewicza 12, 98-330 Pajęczno, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej dz. ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/** o pow. 0,7326ha położonej pod adresem: 98-332 Rząśnia, Rząśnia, dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Pajęcznie prowadzi księgę wieczystą o numerze *************/5 będącej własnością dłużnika: ********* ********* i ********* *********. Cena wywołania jest równa trzy /czwarte sumy oszacowania i wynosi: dz. nr ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/** o pow. 0,7326ha (sprzedawane jako gospodarcza całość) suma oszacowania 356 600,00 zł, cena wywołania 267 450,00 zł rękojmia 35 660,00 zł. Szacowana nieruchomość składa się z działek: dz. ***/** o pow. 0,0984 ha, dz. ***/** o pow. 0,0991 ha, dz. ***/** o pow. 0,0768 ha, dz. ***/** o pow. 0,0995 ha, dz. ***/** o pow. 0,0999 ha, dz. ***/** o pow. 0,0885 ha i dz. ***/** o pow. 0,1704 ha łącznie powierzchnia to 0,7326 ha. Działki ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/** położone są w jednym ciągu w układzie północ-południe a działka ***/** stanowi prawdopodobny przyszły pas drożny i usytuowana jest wzdłuż działek ***/** do ***/**. Działka ***/** jest w kształcie prostokąta o szerokości około 5 metrów. W działce sieć wodna, kanalizacyjna. Działka ***/** do ***/** w kształcie zbliżonym do kwadratów o szerokości około 31 metrów, poza działką ***/** – szerokość około 27, długość 31m. Działka ***/** w kształcie wielokąta o wymiarach około 35*47 metrów. W działce ***/** linia kanalizacyjna w odległości około 9 metrów od frontu działki. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą XVI/116/2025 Rady Gminy Rząśnia z dnia 24 września 2025r. (Dz. Woj. Łódź. z dnia 30 października 2025 r. Poz.99792) teren szacowanych działek znajduje się w strefie: - działka ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/** – MN - tereny zabudowy mieszkaniowej, nieprzekraczalna linia zabudowy 1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi realizowane: - w lokalach wydzielonych w budynku mieszkalnym; powierzchnia całkowita lokalu usługowego nieprzekraczająca 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, - w lokalach wydzielonych w budynkach gospodarczych lub w samodzielnych budynkach usługowych, przy czym powierzchnia użytkowa tych lokali nie może przekraczać 30% sumy powierzchni użytkowej budynków zlokalizowanych na działce budowlanej, b) na działkach budowlanych wchodzących w skład gospodarstw rolnych: - budynki związane z prowadzoną w ramach gospodarstwa rolnego działalnością agroturystyczną w zakresie wynajmowania pokoi, sprzedaży posiłków domowych i świadczenia w gospodarstwach rolnych innych usług związanych z pobytem turystów, - obiekty gospodarcze oraz obiekty magazynowe w gospodarstwach rolnych; zakazuje się lokalizacji nowych obiektów inwentarskich oraz rozbudowy istniejących powodujących zwiększenie możliwej obsady; zakaz nie dotyczy obiektów chowu zwierząt związanych ze świadczeniem usług na rzecz turystów w gospodarstwach agroturystycznych. - dla działek ***/**, ***/** – granica terenu górniczego „Pole Bełchatów” - działka ***/** – RZL – tereny rolnicze do zalesiania, 1) przeznaczenie: tereny rolnicze, zalesienia; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) obiekty i urządzenia melioracji wodnych, zbiorniki wodne, b) drogi stanowiące dojazd do gruntów rolnych lub leśnych. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika: PKO BP O/Wieluń 16102045640000550200402404.

Suma oszacowania wynosi 356 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 267 450,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 35 660,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wieluniu ul. pl. Jagielloński 1, 98-300 Wieluń.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: bank 16 1020 4564 0000 5502 0040 2404.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Łukasz Mariusz Kozioł ###