Licytacja komornicza działki: Sędziszów Małopolski, Krzywa

---

NIERUCHOMOŚĆ, TJ DZIAŁKA NR ****/** O POW. 0,1088HA, ZABUDOWANA DOMEM MIESZKALNYM I BUDYNKIEM GOSPODARCZYM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Konrad Przywara
Kancelaria Komornicza nr I w Ropczycach
Rynek **/**
39-100 Ropczyce

Sygnatura: Km 537/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Konrad Przywara Kancelaria Komornicza nr I w Ropczycach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ, TJ DZIAŁKA NR ****/** O POW. 0,1088HA, ZABUDOWANA DOMEM MIESZKALNYM I BUDYNKIEM GOSPODARCZYM**

nieruchomości oznaczonej jako działka nr ****/** o pow. 0,1088ha, położonej w miejscowości Krzywa, objętej księgą wieczystą nr **************** prowadzonej w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Ropczycach.

Działka ****/** położona w obrębie 9 Krzywa o powierzchni 0,1181 ha, stosownie do danych ujawnionych w ewidencji gruntów, w tym klasy i użytki gruntowe (B– 0,0547 ha, PsIV– 0,0634 ha). Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej. Odległość do centrum Sędziszowa Małopolskiego wynosi około 5 km, do centrum Rzeszowa około 20 km. Położenie w Krzywej w sąsiedztwie obrębów Olchowa i Kawęczyn Sędziszowski. Działka ****/** z bezpośrednim połączeniem z utwardzoną gminną drogą ogólnodostępną, odległość do drogi krajowej nr 94 wynosi około 800 m, a do zjazdu z autostrady A4 około 11 km. Kształt działki zbliżony do prostokąta, z nieznacznie nieregularnym przebiegiem południowej granicy, gdzie nieduży fragment działki wchodzi w urządzoną drogę, jak wynika z danych na stronie https:/spropczyce.geoportal2.pl/. Teren praktycznie płaski. Na działce ****/** znajduje się budynek mieszkalny i budynek gospodarczy, działka jest ogrodzona. Wg informacji od obecnych podczas oględzin z udziałem Komornika, część ogrodzeń stanowi własność właścicieli działek sąsiednich. Budynek mieszkalny murowany jednokondygnacyjny plus suterena o wysokości mniejszej niż 2 m, nie nadająca się na stały pobyt ludzi. W ewidencji budynków wykazane jest dwie kondygnacje, w stanie faktycznym tylko jedna nadaje się na stały pobyt ludzi. Budynek mieszkalny kryty blachą trapezową, dach drewniany, ocieplony z elewacją z dekortynku. Okna w zdecydowanej większości z tworzywa sztucznego, drewniane w kuchni oraz w zabudowanym wejściu, drzwi drewniane, na części okien rolety zewnętrzne. Elewacja, pokrycie dachu oraz okna z tworzywa sztucznego wykonane w okresie ostatnich około 10 lat, jak podali obecni podczas oględzin. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 118 m2, jak ujawniono w ewidencji budynków. Wg dotychczasowych danych ewidencyjnych, budynek mieszkalny jest z 1960 r. W budynku mieszkalnym na kondygnacji mieszkalnej znajdują się: trzy pokoje, kuchnia, korytarz, ganek oraz zabudowane schody prowadzące na kondygnację mieszkalną wraz wiatrołapem do sutereny. Parapety z aglomarmuru oraz gresowe. Podłogi drewniane, w korytarzu, ganku, na schodach i wiatrołapie do sutereny wyłożone są płytki ceramiczne. W korytarzu ściany obite płytami laminowanymi. W suterenie, pomimo jej parametrów niespełniających standardów do stałego pobytu ludzi urządzona jest kuchnia, łazienka, są dodatkowe trzy pomieszczenia, wiatrołap. W kuchni są płytki ceramiczne na podłodze oraz piec kaflowy. W łazience są płytki ceramiczne na podłodze oraz częściowo na ścianach. W wiatrołapie również płytki ceramiczne na podłodze. W pozostałych trzech pomieszczeniach beton na podłodze, brak tynków na ścianach.

Centralne ogrzewanie na paliwo stałe w tym grzanie ciepłej wody. W budynku mieszkalnym widoczne liczne rysy i pęknięcia na tynkach, odpadające fragmenty tynków, zawilgocenia ścian w suterenie oraz w pomieszczeniu z zabudowanymi schodami. Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 162 m2 wg ewidencji budynków. Budynek murowany, ściany pokryte dekortynkiem bez ocieplenia, kryty blachą trapezową, jednokondygnacyjny, wg dotychczasowych danych ewidencji budynków z roku 1965, zaewidencjonowany jako inny budynek niemieszkalny. Na elewacji widoczne rysy i pęknięcia. Duże drzwi z blachy, mniejsze drewniane, okna z tworzywa sztucznego oraz drewniane. Działka ****/** uzbrojona w przyłącza do budynku mieszkalnego: elektroenergetyczne, gazowe, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, przyłącze elektroenergetyczne również do budynku gospodarczego, na działce ****/** znajduje się też studnia.

Wg informacji uzyskanej z Urzędu Miasta Sędziszów Małopolski dla działki ****/** w obrębie 9 Krzywa brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie ma również planu ogólnego gminy Wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, działka ****/** znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem MN – tereny mieszkaniowe z zabudową niską i usługami.

Zgodnie z zaświadczeniem UiGG.6727.173.2026.KS na działkę ****/** nie wydano decyzji o warunkach zabudowy jak i decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego od roku 2011. Nie uzyskałem informacji w okresie lat wcześniejszych. Do dnia wejścia w życie planu ogólnego, należy przez niego rozumieć studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zgodnie z art. 64 ust. 2 ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw z dnia 7 lipca 2023 r. Jednocześnie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nie jest aktem prawa miejscowego. W opisanej sytuacji przy wycenie można uwzględnić faktyczny sposób użytkowania nieruchomości lub treść studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość stanowi własność:
******** ********, ****** ****, ****** *******, ****** **********, ****** ******

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej.

Nieruchomość oszacowano na kwotę: **442 723,00 zł** (słownie: czterysta czterdzieści dwa tysiące siedemset dwadziescia trzy złote)

Licytacja rozpocznie się w dniu **03-09-2026r.** o godz. **10:00** i zakończy się w dniu **10-09-2026r.** o godz. **10:00**

Cena wywoławcza w powyższej licytacji dla działki nr ****/** wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj.
**332 042,25 zł**

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę **44 272,30 zł** na dwa dni przed rozpoczęciem przetargu, tj. do dnia **01-09-2026r.**

**Adres nieruchomości**
Krzywa, 39-120 Sędziszów Małopolski, poczta Sędziszów Małopolski

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Pastwiska trwałe, Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Ropczycach IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
332 042,25 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 321,00 zł

**Suma oszacowania**
442 723,00 zł

**Wysokość rękojmi**
44 272,30 zł

**Złożenie rękojmi do**
01.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
03.09.2026 r. 10:00 - 10.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas S.A 17160014621872887410000001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Krzywa, 39-120 Sędziszów Małopolski, poczta Sędziszów Małopolski.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
Nieruchomość stanowi własność ******** ********, ****** ****, ****** *******, ****** **********, ****** ****** w odpowiednich udziałach ujawnionych w dziale II księgi wieczystej.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Konrad Przywara