Licytacja komornicza działki: Sanok

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sanoku

Marzena Radziuk

Kancelaria Komornicza, Cerkiewna 7, Sanok, 38-500 Sanok

tel. 134636821 / fax.

Sygnatura: KM 234/19 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Kancelaria Komornika nr II podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 234/19 i inne w dniu: 15.01.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej, Pisarowce, 38-500 Sanok, dla której Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 5, Sanok, 38-500 Sanok) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1S/*******.

Opis nieruchomości:
nieruchomość o łącznej powierzchni 16,5814 ha stanowi kompleks sąsiadujących ze sobą, niezabudowanych działek o numerach ewidencyjnych: ***/8 pow. 0,1217 ha, ***/9 pow. 0,1291 ha, ***/10 pow. 0,9509 ha, ***/11 pow. 0,1078 ha, ***/12 pow. 0,0678 ha, ***/13 pow. 0,1226 ha, ***/14 pow. 0,3084 ha, ***/15 pow. 0,2620 ha, ***/16 pow. 0,3435 ha, ***/17 pow. 0,1627 ha, ***/18 pow. 0,2084 ha, ***/19 pow. 0,3774 ha, ***/20 pow. 0,2615 ha, ***/21 pow. 0,4348 ha, ***/22 pow. 0,1234 ha, ***/23 pow. 0,1180 ha, ***/24 pow. 0,1454 ha, ***/25 pow. 0,1412 ha, ***/26 pow. 0,1907 ha, ***/27 pow. 0,1729 ha, ***/28 pow. 0,1655 ha, ***/29 pow. 0,1044 ha, ***/30 pow. 0,1773 ha, ***/31 pow. 0,1752 ha, ***/32 pow. 0,1978 ha, ***/33 pow. 0,1800 ha, ***/34 pow. 0,3432 ha, ***/36 pow. 0,6357 ha, ***/37 pow. 9,8521 ha (uwaga! bez działki nr ***/35) położonych w miejscowości Pisarowce, ok. 9 km od centrum Sanoka, objętych Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: działki nr ***/8, ***/9, ***/11, ***/12, ***/13, ***/15, ***/17, ***/18 leżą w terenach opisanych jako MR/MN – teren gospodarstwa agroturystycznego, działka ***/10 leży terenie opisanym MR- teren gospodarstwa rolnego oraz MR/MN – teren gospodarstwa agroturystycznego, działka ***/14 leży w terenie opisanym jako KD – droga dojazdowa, działki ***/16, ***/20, ***/21 leżą w terenie opisanym ZW – teren zielni wysokiej oraz MR/MN – teren gospodarstwa agroturystycznego, działka ***/19 leży w terenie opisanym jako MR/MN – teren gospodarstwa agroturystycznego i MN – teren budownictwa mieszkaniowego oraz ZW – teren zieleni wysokiej, działki ***/22, ***/23, ***/30, ***/31, ***/32 leżą w terenie opisanym MN- teren budownictwa mieszkaniowego oraz ZW teren zieleni wysokiej, działki ***/24, ***/25, ***/26, ***/27, ***/28, ***/29 leżą w terenie opisanym MN- teren budownictwa mieszkaniowego, działka ***/33 leży w terenie opisanym MN - teren budownictwa mieszkaniowego oraz KD – droga dojazdowa, działka ***/34 leży w terenie opisanym KP – teren projektowanego parkingu, działka nr ***/36 leży w terenie opisanym UT/U – teren usług turystyki i innych, działka nr ***/37 leży w terenie opisanym RP- teren upraw rolnych, ZW – teren zieleni wysokiej, ZN – teren zieleni niskiej, WS - teren projektowanego małego zbiornika wodnego, KD – droga dojazdowa oraz KP –teren projektowanego parkingu. Działki leżą na dwóch zboczach wzgórza. Działki nr od ***/22 do ***/34 oraz ***/36 leżą na części wzgórza o wystawie wschodniej, zaś działki nr od ***/8 do ***/21 oraz ***/37 mają wystawę południową. Teren jednocześnie lekko opada w kierunku wschodnim. Przeciętnie odległość do głównej drogi asfaltowej biegnącej przez wieś wynosi ok. 500 m. Sąsiedztwo działek stanowią od południa i zachodu tereny zadrzewione i zakrzaczone, od północy Pisarowski Las, od wschodu pola uprawne i działki zabudowane. Teren wszystkich działek jest nieuzbrojony, aktualnie cała nieruchomość jest nieuprawiana, niekoszona, jest zadrzewiona i zakrzewiona, nie ma jakiejkolwiek zabudowy i infrastruktury. Uwaga: wszystkie działki, które funkcjonalnie zostały wydzielone pod drogi wewnętrzne, w tym działki będące przedmiotem wyceny tj. ***/12, ***/14, ***/33, również działki stanowiące własność Gminy Sanok, które wg planu miejscowego oraz decyzji Wójta Gminy Sanok zatwierdzającej podział nieruchomości miałyby stanowić dojazd do całego kompleksu tj. działka nr ***/35 (wg ewidencji gruntów nie stanowi użytku dr), nr 302 (użytek dr), nr 303 (użytek dr), są wyznaczone geodezyjnie, lecz w większości swojej długości nie istnieją jako drogi w terenie i na większości swojej długości są aktualnie nieprzejezdne, nie są też utwardzone. Z tego powodu brak jest fizycznej możliwości dojazdu do działek, zaś sam przejazd przez działkę gminną nr ***/35 nie stanowiącej użytku drogowego, według aktualnego stanu prawnego wymaga ustanowienia służebności drogowej.

Suma oszacowania wynosi 1 248 690,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 936 517,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 124 869,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. (Liczy się data uznania rachunku komornika, a nie data zlecenia przelewu).

Przystąpić do e-licytacji można najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie.

Podanie w/w danych następuje przy przystąpieniu do przetargu, zatem przystąpić należy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Przystąpienie odbywa się poprzez wejście w zakładkę "przystąp do e-licytacji" na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marzena Radziuk