Licytacja komornicza działki: Sanok, Cegielniana

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sanoku

Marzena Radziuk

Kancelaria Komornicza, Cerkiewna 7, Sanok, 38-500 Sanok

tel. 134636821 / fax.

Sygnatura: KM 448/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Kancelaria Komornika nr II podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 448/23 w dniu: 28.08.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej Cegielniana ***/-, 38-500 Sanok, dla której Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 5, Sanok, 38-500 Sanok) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1S/*********/9.

Opis nieruchomości:
Trzy działki: nr *** o pow. 0,2574 ha, nr ***/1 o pow. 0,0159 ha, nr ***/24 o pow. 0,0095 ha. Łącznie powierzchnia kompleksu 0,2828 ha. Działki stanowią jeden kompleks od północy na południe działki kolejno graniczą ze sobą ***/24, *** i ***/1. Działki mają kształt symetryczny prostokąta, przy czym łączna długość działek to ok. 200 m, a szerokość ok.16 m (działki nr ***/24 i ***) oraz ok. 4,50 m (działka nr ***/1), teren działek jest ukształtowany płasko. Nieruchomość jest w większości ogrodzona ogrodzeniem z siatki stalowej i ram stalowanych osiatkowanych, jednak większość tego ogrodzenia nie stanowi własności dłużnika (własność dłużnika – tylko ogrodzenie na długości około 28,40 mb). Pozostała część ogrodzenia stanowi własność właścicieli posesji przyległych. Działka nr *** nie posiada ogrodzenia w granicy z działką ***/1. Od strony drogi wjazdowej do kompleksu wykonano bramę z elementów stalowych. Wzdłuż zachodniej granicy kompleksu wykonano utwardzenie na szerokości pasa jezdnego, który biegnie od południowej granicy działki nr ***/1 w kierunku północnej granicy działki ***. Utwardzenie to wykonano z gruzu na powierzchni około 480 m2. Dodatkowo w północnej części działki w okolicy budynku mieszkalnego znajduje się utwardzony klińcem plac manewrowy na powierzchni około 86 m2. Na nieruchomości znajdują się niestandardowe nasadzenia drzew owocowych oraz drzew i krzewów ozdobnych, o różnym stanie zdrowotności i jakości, bez wartości handlowej, w szczególności są to: 4 czereśnie, 4 wiśnie, 6 jabłoni, 2 orzechy włoskie, śliwka mirabelka, brzoza, 27 świerków i 19 tui ogrodowych, cyprys, jałowiec. Działki są uzbrojone w media bądź mają do nich łatwy dostęp, w szczególności działka nr ***/1 jest uzbrojona w wodociąg, kanalizację gaz, prąd i sieć ciepłowniczą, zaś pozostałe działki w linię telefoniczną. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Cegielnianej.

Suma oszacowania wynosi 325 373,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 244 029,75 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 32 537,30 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. (Liczy się data uznania rachunku komornika, a nie data zlecenia przelewu).

Przystąpić do e-licytacji (zalogować się do danej e-licytacji) można najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu!

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _

_Podanie w/w danych następuje przy przystąpieniu do przetargu, zatem przystąpić należy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Przystąpienie odbywa się poprzez wejście w zakładkę "przystąp do e-licytacji" na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ .

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marzena Radziuk