Licytacja komornicza działki: Skrzypnik, gm. Domaniów, oławski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA OBEJMUJĄCA DZIAŁKĘ EW. ***/*** - OBRĘB SKRZYPNIK, GM. DOMANIÓW, OPISANA JAKO TERENY MIESZKANIOWE O POW. 0,0419 HA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Oławie Marlena Wysota-Czajkowska
Kancelaria Komornicza nr V w Oławie
Twardowskiego ***
55-200 Oława

Sygnatury: Km 2647/22, KM 629/22, KM 3433/21, KM 3439/21, KM 1822/24, KM 2613/22, KM 2695/24, KM 1056/20, KM 3421/21, KM 2073/24, KM 323/20

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oławie Marlena Wysota-Czajkowska Kancelaria Komornicza nr V w Oławie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.08.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA OBEJMUJĄCA DZIAŁKĘ EW. ***/*** - OBRĘB SKRZYPNIK, GM. DOMANIÓW, OPISANA JAKO TERENY MIESZKANIOWE O POW. 0,0419 HA**

Prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej – budynek mieszkalny nr *** o pow. 99,21 m2, składający się z jednej kondygnacji oraz budynkiem garażowo-gospodarczym położonymi w Skrzypniku – działka oznaczona geodezyjnie numerem ***/*** o powierzchni 0,0419 ha, dla której Sąd Rejonowy w Oławie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr ***************. Działka nr ***/***, na której znajduje się nieruchomość zabudowana, tworzy kształt zbliżony do wieloboku foremnego – prostokąt, który pozwolił na jej efektywne zagospodarowanie - budynek w zabudowie wolnostojącej i budynek gospodarczo-garażowy wraz z dojściem do drzwi oraz powierzchnią biologicznie czynną. Jej łączna powierzchnia to 419 m2. Teren płaski. Działka posiada przyłącza sieci energetycznej i wodociągowej. Od północy i wschodu działka otoczona jest drogą dojazdową, z pozostałych stron graniczy z zabudową mieszkaniową zagrodową. Działka jest częściowo ogrodzona ogrodzeniem metalowym przytwierdzonym do słupków metalowych osadzonych w cokole betonowym oraz częściowo panelami betonowymi. Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem nieużytkowym, posadowiony na przedwojennych fundamentach, usytuowany równolegle do granic działki w jej zachodniej części. Przedmiotowy budynek mieszkalny został wybudowany przed wojną i składa się z wiatrołapu, komunikacji, kuchni, łazienki, WC, pomieszczenia gospodarczego, kotłowni, salonu z wyjściem na taras i 3 sypialni. Całość o łącznej powierzchni równej 99,21 m2. Stan techniczny i standard oraz wyposażenie przedmiotowego budynku na poziomie poniżej średniej; budynek o niskim standardzie wykończenia wnętrz, wybudowany wg przestarzałych technologii budownictwa i remontowany metodami gospodarczymi. Ogrzewanie piecem na paliwo stałe - koks. Własne szambo. Budynek garażowo gospodarczy o pow. zabudowy 23 m2.

Adres nieruchomości
Skrzypnik ***, 55-216 Skrzypnik, poczta Domaniów

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
226 875,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
2 269,00 zł

Suma oszacowania
302 500,00 zł

Wysokość rękojmi
30 250,00 zł

Złożenie rękojmi do
07.08.2026 r. 23:59

Termin licytacji
10.08.2026 r. 11:00 - 17.08.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski 40 1050 1575 1000 0092 3125 9038 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 11:00 do 13:00. Miejsce oględzin pod adresem: Skrzypnik ***, 55-216 Skrzypnik, poczta Domaniów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marlena Wysota-Czajkowska