Licytacja komornicza działki: otwocki, gm. Osieck, Sobienki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie

Łukasz Goliszek

Kancelaria Komornicza, Staszica 13, Garwolin, 08-400 Garwolin

tel. 256822907 / fax.

Sygnatura: Km 166/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Łukasz Goliszek Kancelaria Komornicza nr I w Garwolinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 166/18 w dniu 12-11-2024 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Garwolinie z siedzibą przy Al. Legionów 46, 08-400 Garwolin, sala nr 2, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Sobienki, 08-445 Osieck, Sobienie Szlacheckie, 08-443 Sobienie Jeziory, dla której Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Aleja Legionów 46, Garwolin, 08-400 Garwolin) prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1G/*******.

Opis nieruchomości:
Działki nr ***, ***/3, ***/3, ***, ***, ***, ***/1 na powierzchni 4,6 ha są zagospodarowane i użytkowane jako driving range i tereny zielone. Tereny zielone zagospodarowane są jako trawnik, dwa zbiorniki wodne, ciągi pieszo-jezdne, nawodnienie, wykorzystywane są m.in. jako treningowe pole golfowe. W pozostałej części działki są niezagospodarowane, porośnięte trawą, miejscami zadrzewione, teren lekko podmokły. Działki ***/3 i ***/3 na powierzchni 1,39 ha pokryte są drzewostanem leśnym: gatunek główny sosna, wiek 40-60 lat, zadrzewienie średnie. W części leśnej przez działki przechodzi linia energetyczna średniego napięcia Sn15kV, przewody nieizolowane w układzie płaskim, dwa stanowiska słupowe, długość linii 148 m. Służebność przesyłu nie została ustanowiona. Część działki ***/3 stanowi odcinek drogi wewnętrznej i parkingu, szerokość drogi 6 m, nawierzchnia z kostki brukowej, powierzchnia 270 m2. Przeznaczenie działek nr ***, ***/3, ***/3, ***, ***, ***, ***/1 zgodnie z miejscowy planem zagospodarowania przestrzennego gminy Osieck, zatwierdzonym Uchwałą nr XXX/127/01 Rady Gminy w Osiecku z dn. 17.05.2001 r., zmienionym Uchwałą nr XXXV/204/10 Rady Gminy Osieck z dnia 28.06.2010 r. - tereny leśne i przeznaczone do zalesienia – B5.3LS. Działka nr *** ma kształt zwartego prostokąta, ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej (działka nr ***), teren działki jest niezagospodarowany, porośnięty trawą, miejscami zadrzewiony, teren lekko podmokły. Przeznaczenie działki zgodnie z miejscowy planem zagospodarowania przestrzennego gminy Osieck - tereny mieszkaniowe o przeznaczeniu podstawowym na budownictwo rekreacyjno-letniskowe - B5.2ML. Działka nr ***/36 ma kształt wydłużonego trójkąta, przylega do drogi wojewódzkiej nr 739 i drogi wewnętrznej (działka nr ***/35), teren działki jest podmokły, pokryty jest drzewostanem leśnym: gatunek główny olsza czarna, wiek 40-60 lat, zadrzewienie średnie. Przeznaczenie działki zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmującym teren wsi Sobienie Biskupie, Sobienie Szlacheckie, Sobienie Kiełczewskie Drugie (Uchwała Nr XXVI/115/05 Rady Gminy w Sobieniach Jeziorach z dnia 12.12.2005 roku) – teren usług turystyki, sportu i rekreacji - 5-US4. Opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług w stawce 23% podlega sprzedaż działek nr *** i ***/36. Sprzedaż pozostałych działek podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług.

Suma oszacowania wynosi 2 972 770,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 229 577,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 297 277,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Garwolinie ul. Al. Legionów 46, 08-400 Garwolin.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 68 1020 4476 0000 8602 0022 0426.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Łukasz Goliszek