Przetarg na działkę: wałbrzyski, gm. Mieroszów, Sokołowsko, Unisławska

---

BURMISTRZ MIEROSZOWA
ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej bez zabudowań
działki nr 15/11 położonej w obrębie Sokołowsko
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,3192 ha, położona przy ul. Unisławskiej
w Sokołowsku. Działka nr 15/11 w części obszaru przeznaczonego w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną użytkowana jest
jako teren gospodarczy przez mieszkańców sąsiadujących budynków, którzy na tym obszarze wznieśli
tymczasowe budynki o charakterze gospodarczym i garażowym. Natomiast obszar działki
przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako łąki, na którym należy
zachować istniejący drzewostan i obowiązuje zakaz zabudowy stanowi niezagospodarowany grunt
pozostawiony bez ingerencji człowieka przez kilkadziesiąt lat, który zarósł ekspansywnymi gatunkami
drzew i krzewów (samosiejka). Budynki o charakterze gospodarczym i garażowym są w stanie ruiny
lub likwidacji. Na całym obszarze działki w różnych miejscach rosną pojedyncze okazałe drzewa
(2 modrzewie, 1 dąb, 3 jesiony, 5 świerków, 1 kasztan oraz kilka klonów i jaworów). Działka aktualnie
nieuzbrojona, usytuowana w sąsiedztwie terenów uzbrojonych w sieć energetyczną i wodno –
kanalizacyjną. Cała działka gruntowa o nieregularnym, wydłużonym kształcie i zachwianej proporcji
długości boków. Teren wypłaszczony o lekkim spadku w kierunku południowym, nierówny
z uskokami i małymi skarpami. Część działki przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową
wielorodzinną ma zwarty kształt zbliżony do prostokąta i zachowaną proporcję długości boków,
natomiast część działki przeznaczona na łąki (bez możliwości zabudowy) ma kształt bardzo ostrego
trójkąta o wąskiej podstawie.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miejscowości Sokołowsko działka
15/11 znajduje się w jednostkach terenowych oznaczonych na rysunku planu symbolami 38 MW/U
(zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna), 37 RZ (łąki) i W - należy zachować istniejący na
przedmiotowym terenie drzewostan, ustala się zakaz zabudowy w granicach terenu 37 RZ. Działka
znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, w strefie „K” ochrony krajobrazu kulturowego
oraz w obszarze Parku Krajobrazowego Sudetów Wałbrzyskich.
Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy ul. Unisławskiej, między ulicą i dość szerokim
korytem potoku górskiego. Dostęp i dojazd do nieruchomości bezpośrednio z ulicy Unisławskiej.
Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą KW NR SW1W/00050799/1. Użytki gruntowe
ŁV – 0,1616 ha, Ls IV – 0,0216 ha, Lzr-ŁV – 0,0630 ha, B – 0,0730 ha.
Nieruchomość jest wolna od roszczeń i praw osób trzecich. Nieruchomość nie jest przedmiotem
zobowiązań.
Na mocy art. 37 a ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach, ze względu na fakt, iż część działki
nr 15/11 oznaczona jest w ewidencji gruntów i budynków jako las, Skarbowi Państwa
reprezentowanemu przez Lasy Państwowe przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości. Zawarcie
umowy następuje pod warunkiem niewykonania prawa pierwokupu przez Skarb Państwa
reprezentowany przez Lasy Państwowe.
I przetarg przeprowadzono 15 lipca 2025 r., II przetarg przeprowadzono 27 sierpnia 2025 r.
Informacje o przetargu:
• Cena wywoławcza 195.000 zł
• Do wylicytowanej ceny zostanie doliczony należny podatek VAT w wysokości 23%
• Wadium w wysokości 19.500 zł
Postąpienie stanowi nie mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych
dziesiątek złotych.
Przetarg odbędzie się w dniu 21 października 2025 r. o godzinie 11:30 w budynku Urzędu
Miejskiego w Mieroszowie - sala nr 16, I piętro, wejście po prawej stronie budynku.
Warunkiem udziału w przetargu jest:
1. Wniesienie kwoty wadium na konto: Gmina Mieroszów - Bank Spółdzielczy w Kamiennej Górze
nr 07 8395 0001 0021 8115 2000 0008 do dnia 14 października 2025 r.