Licytacja komornicza działki: Starorypin Prywatny, gm. Rypin, rypiński

---

GRUNT ROLNY, ZABUDOWANY, POW. 1,3111HA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Rypinie Ewa Grzybowska
Kancelaria Komornicza nr I w Rypinie
Warszawska ***/**
87-500 Rypin

Sygnatura: Km 75/23

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rypinie Ewa Grzybowska Kancelaria Komornicza nr I w Rypinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.09.2026 r. o godz. 09:30 w Sądzie Rejonowym w Rypinie, pod adresem ul. Warszawska 42, 87-500 RYPIN, poczta RYPIN, numer sali 17, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

GRUNT ROLNY, ZABUDOWANY, POW. 1,3111HA

Grunty rolne zabudowane działka nr ***/**, o powierzchni 1,3111 ha

Grunt

Grunt położony we wsi Starorypin Prywatny przy drodze dojazdowej o nawierzchni gruntowej bez ustanowionej służebności dojazdu, w odległości ~300 m od nawierzchni asfaltowej będącej droga publiczną. Do centrum miasta jest ~ 2 km. W terenie jest infrastruktura techniczna energii, wody i telefonu. Na działce są przyłącza do sieci energii i telefonu oraz studnia kopana z hydroforem i przydomowa oczyszczalnia. Działka ma kształt wielokąta zbliżony do prostokąta, grunt z lekkim spadkiem w kierunku południowym. Grunt jest zabudowany, bez utwardzeń, nieogrodzony, rosną pojedyncze drzewa owocowe. W bezpośrednim sąsiedztwie są pola uprawne.

Nieruchomość nie ma prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej.

Budynek mieszkalny

Charakterystyka ogólna obiektu:
Funkcja budynku: mieszkalna.
Technologia budowy: tradycyjna.
Rok budowy: 1974
Powierzchnia użytkowa: 96,78 m2.
Powierzchnia zabudowy: 130 m2
Liczba kondygnacji: 1.
Podpiwniczenie: pełne
Poddasze: strych
Rodzaj zabudowy: wolnostojący

Charakterystyka techniczna budynku:
Fundamenty: ławy betonowe.
Ściany nadziemia: murowane częściowo z cegły, częściowo z bloczka gazobetonowego.
Strop: żelbetowy monolityczny.
Posadzki: w pokojach wykładziny na deskach na legarach panele podłogowe, w przedpokoju i sieni płytki ceramiczne, w kotłowni cementowe, w piwnicy cementowe.
Tynki wewnętrzne: zwykłe
Tynk zewnętrzny: nakrapiany.
Malowanie: emulsyjne.
Schody: betonowe.
Stolarka budowlana: okna PVC jednokomorowe z parapetami z MDF, drzwi standardowe.
Dach: więźba drewniana, kryta eternitem.
Instalacja elektryczna: oświetlenia i siły miedziana.
Instalacja wodociągowa: z rur ocynkowanych z armaturą.
Instalacja kanalizacji: rur PVC z przyborami sanitarnymi.
Instalacja grzewcza: instalacja stalowa, z grzejnikami fawiery, piec węglowy, bojler 100 l na ciepłą wodę.
Instalacje inne: obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej.
Stan techniczny budynku: zadawalający.

Budynek gospodarczy 1

Charakterystyka ogólna obiektu:
Funkcja budynku: warsztatowy
Technologia budowy: tradycyjna.
Rok budowy: 1971
Powierzchnia zabudowy: 152 m2.
Liczba kondygnacji: 1.
Podpiwniczenie: brak
Rodzaj zabudowy: wolnostojący

Charakterystyka techniczna budynku:
Ściany nadziemia: murowane z pustaka żużlobetonowego
Posadzki: cementowe
Stolarka budowlana: okna PVC, drzwi drewniane deskowe
Dach: więźba drewniana, kryta onduliną
Instalacje: energii i siły
Tynki: zewnętrzny nakrapiany
Stan: zadawalający

Budynek gospodarczy 2

Charakterystyka ogólna obiektu:
Funkcja budynku: garaż
Technologia budowy: tradycyjna.
Rok budowy: 1972
Powierzchnia zabudowy: 162 m2.
Liczba kondygnacji: 1.
Podpiwniczenie: brak
Poddasze: gospodarcze
Rodzaj zabudowy: wolnostojący

Charakterystyka techniczna budynku:
Ściany nadziemia: murowane z pustaka żużlobetonowego
Posadzki: cementowe
Stolarka budowlana: okna metalowe, drzwi drewniane deskowe
Dach: więźba drewniana, kryta eternitem.
Strop: monolityczny.
Instalacje: energii i siły
Tynki: zwykłe
Stan: zadawalający

Adres nieruchomości
87-500 Starorypin Prywatny, poczta Rypin

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Rypinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
***************

Cena wywołania
213 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
2 130,00 zł

Suma oszacowania
284 000,00 zł

Wysokość rękojmi
28 400,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO Oddział 1 we Włocławku 13 1020 5170 0000 1802 0114 8907. Rękojmię należy złożyć w terminie do 10.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 11:00. Miejsce oględzin pod adresem: 87-500 Starorypin Prywatny, poczta Rypin.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Ewa Grzybowska