Licytacja komornicza działki: policki, gm. Kołbaskowo, Stobno

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Sławomir Rutkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-04-2022 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie z siedzibą przy Plac Żołnierza 16, 70-551 , pokój 136,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy Stobno , 72-001 Stobno, dla której Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Policach (adres: ul. Korczaka 13/15, Police, 72-010 Police) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca działkę gruntu nr 22/4, z obrębu ewidencyjnego 0018 Stobno, położona: 72-001 Stobno, dla której Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ******************* [NKW *******************]. Nieruchomość o obszarze 2,4400 ha, w sposobie korzystania jako grunty orne. Nieruchomość stanowi własność ***********. Istnieje niezgodność w numeracji działki pomiędzy zapisem w treści księgi wieczystej i w wypisie z rejestru gruntów. W skład nieruchomości wchodzą: działka gruntowa nr 22/9 o powierzchni 4 910 m2, działka gruntowa nr 22/10 o powierzchni 5 024 m2, działka gruntowa nr 22/11 o powierzchni 3 000 m2, działka gruntowa nr 22/12 o powierzchni 5 336 m2, działka gruntowa nr 196 o powierzchni 6 130 m2, a łączna powierzchnia działek wynosi 24 400 m2. Nieruchomość stanowi własność **************. Aktualny sposób użytkowania nieruchomości: nieruchomość niezabudowana, porośnięta roślinnością niską (samosieje) i kilkunastoletnią wysoką (w tym samosieje). Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Plan utracił swoją moc 31.12.2003 r. Zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami tekst ujednolicony (Dz.U. 2020 r. poz. 65), art. 154.2: „W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości". Z zaświadczenia uzyskanego z Urzędu Gminy w Kołbaskowie z dnia 23.11.2020 r. wynika, iż „Na podstawie art. 217 Kodeksu Postępowania Administracyjnego zaświadczam, że dla działek nr ew. gr. 22/9, 22/10, 22/11, 22/12 i 196 obręb Stobno: brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obowiązuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołbaskowo, tekst i rysunek jednolity zgodnie uchwałą Rady Gminy Kołbaskowo Nr XIII/125/2015 z dnia 16.11.2015r., nie jest prowadzona procedura związana ze sporządzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Rada Gminy Kołbaskowo nie podejmowała uchwały, o której mowa w art. 8 i art. 25 ust.1 ustawy z dnia 09 października 2015r. o rewitalizacji (Dz. Urz. z 2020r., poz. 802). Dla terenu w/w działek studium wyznacza kierunek zagospodarowania - strefa zabudowy mieszkaniowej.” W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość, przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie mającego siedzibę Pl. Żołnierza Polskiego 16.

Suma oszacowania wynosi 1 603 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 202 850,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 160 380,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Gospodarki Żywnościowej SA 24203000451110000004108690.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Plac Żołnierza 16, 70-551 Szczecin można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN

11.04.2022 - 26.04.2022
10:00 - 15:00

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Sławomir Rutkowski