Licytacja komornicza działki: policki, gm. Kołbaskowo, Stobno

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Sławomir Rutkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-05-2022 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie z siedzibą przy Plac Żołnierza 16, 70-551 , pokój 136,  odbędzie się pierwsza licytacja

użytkowania wieczystego, którego  właścicielem jest Chemtel sp. z o.o. położonego przy Stobno , 72-001 Stobno, dla której Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Policach (adres: ul. Korczaka 13/15, Police, 72-010 Police) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Licytacja użytkowania wieczystego działki gruntu nr 192/3.Obszar nieruchomości zgodnie z treścią KW wynosi 0,3585ha.Nieruchomość w sposobie korzystania(zgodnie z treścią KW)jako grunty orne zabudowane.Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu do dnia 05.12.2089.Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa a wieczystym użytkownikiem gruntu i właścicielem zabudowań jest Chemtel sp. z o.o. w Szczecinie.Sposób użytkowania(obecny):nieruchomość niezabudowana,ogrodzona–ogrodzeniem z siatki stalowej rozpiętej na betonowych słupkach oraz drutem kolczastym,porośnięta roślinnością niską (samosieje) oraz pojedynczą drzewiastą.Teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Plan utracił swoją moc 31.12.2003.Zgodnie z Ustawą z dnia 21.08.1997 o gospodarce nieruchomościami,art.154.2:„W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.W przypadku braku studium lub decyzji,o których mowa w ust.2,uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości."Z zaświadczenia uzyskanego z Urzędu Gminy w Kołbaskowie z dnia 05.11.2021 wynika,że dla działki Nr ew.gr.192/3 obręb Stobno:brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołbaskowo,tekst i rysunek jednolity zgodnie uchwałą Rady Gminy Kołbaskowo Nr XI11/125/2015 z dnia 16.11.2015 Rada Gminy Kołbaskowo nie podejmowała uchwały,o której mowa w art.8 i art.25ust.1 ustawy z dnia 09.10.2015 o rewitalizacji.Rada Gminy Kołbaskowo nie podjęła uchwały w sprawie w sprawie przestąpienia do sporządzenia miejscowego planu.Dla terenu działki studium wyznacza kierunek zagospodarowania-strefa zabudowy usługowej.Dla przedmiotowej nieruchomości nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.Wobec powyższego stosownie do treści art.4 ustawy z dnia 11.04.2003 o kształtowaniu ustroju rolnego jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku orzeczenia sądu,organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości.Uprawnienie nie przysługuje:1)jeżeli w wyniku przeniesienia własności nieruchomości rolnej następuje powiększenie gospodarstwa rodzinnego,jednak do powierzchni nie większej niż określona w art.5ust.1pkt2,a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie,w której ma miejsce zamieszkania nabywca,lub w gminie graniczącej z tą gminą;2)jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje:a)za zgodą,o której mowa w art.2a ust.4,albo za zgodą,o której mowa w art. 29a ust.3 pkt1lit.b ustawy z dnia 19.10.1991 o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa,lub b)przez osobę bliską zbywcy,c)w wyniku dziedziczenia ustawowego albo dziedziczenia przez rolnika indywidualnego,d)przez rolnika indywidualnego w wyniku zapisu windykacyjnego,e)przez spółkę,o której mowa w art.2a ust.3pkt1lit.Ca,f)przez spółkę kapitałową lub grupę kapitałową,o których mowa w art.2a ust.3pkt1lit.cb,g)przez Spółkę Celową,o której mowa w ustawie z dnia 10.05.2018 o Centralnym Porcie Komunikacyjnym,h)przez spółdzielnię produkcji rolnej,o której mowa w art.2a ust.3pkt1lit.h,i)przez członka spółdzielni produkcji rolnej,o którym mowa w art. 2a ust.3pkt1lit.i;3)jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje w wyniku wykonania umowy z następcą,o której mowa w art.84ustawy z dnia 20.12.1990 o ubezpieczeniu społecznym rolników;4)jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje między osobami prawnymi,o których mowa w art.2a ust.3pkt1lit.d,tego samego kościoła lub związku wyznaniowego.Do wykonywania uprawnienia stosuje się odpowiednio przepisy art.3ust.10 i 11 oraz przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące prawa pierwokupu,z tym że zawiadomienia dokonuje sąd.

Suma oszacowania wynosi 365 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 273 825,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 36 510,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Gospodarki Żywnościowej SA 24203000451110000004108690.