Licytacja komornicza działki: Strzelin, Oławska i Krzepicka

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA, DLA KTÓREJ PROWADZONA JEST KW ***************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Malwina Sumicka

Kancelaria Komornicza nr III w Strzelinie

ul. Pocztowa ***/**

57-100 Strzelin

Sygnatura: Km 1237/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Malwina Sumicka Kancelaria Komornicza nr III w Strzelinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 13.08.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA, DLA KTÓREJ PROWADZONA JEST KW *************** **

Nieruchomość gruntowa niezabudowana zlokalizowana jest w północno-wschodniej części terenów zabudowanych Strzelina, przy skrzyżowaniu ulicy Oławskiej i Krzepickiej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się przede wszystkim tereny związane z szeroko rozumianą aktywnością gospodarczą, pola uprawne, a także zespoły ogródków działkowych. W dalszym otoczeniu położone są już obszary mieszkaniowe Strzelina, a także cmentarz komunalny. Tereny rolnicze w sąsiedztwie nieruchomości przeznaczone są przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową, usługową i pochodną. Działka nr **/*** ma powierzchnię 6.533m2. Kształt nieregularny zbliżony do trójkąta. Teren płaski (orientacyjny przedział wysokości: 161,2-161,9m). Brak zabudowy. Na dzień oględzin działka na większości powierzchni stanowiła pole uprawne. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Brak roślinności wysokiej – na granicy z działką nr **/* występują pojedyncze nasadzenia drzew ozdobnych. Zgodnie z mapą zasadniczą przy południowej granicy działki przebiegają elementy napowietrznej linii elektroenergetycznej, przy czym nie powodują one istotnych ograniczeń w zagospodarowaniu. W zachodnim rogu nieruchomości zlokalizowana jest skrzynka od przyłącza elektroenergetycznego. Dodatkowo przy wycenianej działce przebiegają zewnętrzne sieci: wodociągowa, kanalizacyjna (w większej odległości), telekomunikacyjna. Sieć gazowa oddalona jest około 200m. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z systemem informacji przestrzennej gminy Strzelin (https://strzelin.e-mapa.net) oraz wyszukiwarką Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (https://wyszukiwarka.gunb.gov.pl) dla przedmiotowej działki zostało wydane pozwolenie na budowę. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr XXVII/364/20 Rady Miejskiej Strzelina z dnia 24 listopada 2020r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego STRZELIN-KRZEPICKA III (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z dnia 03 grudnia 2020r., poz. 6595). W myśl postanowień planu obszar wycenianej działki oznaczony jest na rysunku symbolem MW/U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej. Cały obszar planu objęty jest strefą ochrony konserwatorskiej OW dla ochrony zbytków archeologicznych.

**Adres nieruchomości**
57-100 Strzelin, poczta Strzelin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Strzelinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
1 021 853,25 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
10 219,00 zł

**Suma oszacowania**
1 362 471,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
136 247,10 zł

**Złożenie rękojmi do**
11.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
13.08.2026 r. 11:00 - 20.08.2026 r. 13:00

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Alior Bank S.A. 31 2490 0005 0000 4530 5414 3372 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 14:00 do 14:30. Miejsce oględzin pod adresem: 57-100 Strzelin, poczta Strzelin.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Malwina Sumicka