Licytacja komornicza działki: Sułoszowa, gm. Sułoszowa, krakowski, Krakowska

---

ZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA DZ. NR ***/*** POŁ. PRZY UL. KRAKOWSKIEJ ***, SUŁOSZOWA II, GM. SUŁOSZOWA

Stanisław Nowak Zastępca Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie Marcina Różyckiego
Kancelaria Komornicza nr VIII w Krakowie
al. 29 Listopada 130/327A
31-406 Kraków

Sygnatura: Km 465/17

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Stanisław Nowak Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie Marcina Różyckiego Kancelaria Komornicza nr VIII w Krakowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.05.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

ZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA DZ. NR ***/*** POŁ. PRZY UL. KRAKOWSKIEJ ***, SUŁOSZOWA II, GM. SUŁOSZOWA

Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Sułoszowa II, gm. Sułoszowa, składa się z dz. ew. nr ***/*** o powierzchni 0,1250 ha, położonej przy ul. Krakowskiej ***, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz zabudowaniami gospodarczymi, obj. KW: ***************. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (ulica Krakowska) poprzez przepust. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym o powierzchni zabudowy 98m2 (za EGiB)/pow.użytkowa (wg. pomiaru w dniu oględzin): 134m2 (parter i 1 piętro, bez klatki schodowej)/pow.strychu nieużytkowego (wg. pomiaru w dniu oględzin): 90m2. Nieruchomość zabudowana dodatkowo 3 budynkami gospodarczymi o pow. zabudowy odpowiednio 23m2, 100m2 i 125 m2. Nieruchomość posiada dostęp do sieci ogólno- gminnych: sieć wodno-kanalizacyjna, sieć elektroenergetyczna, sieć gazowa (sieci przechodzą po działce przed frontem budynku). Budynek mieszkalny jednorodzinny, dwukondygnacyjny. Obiekt jest w całości podpiwniczony. Ściany z pustaka żużlowego, ściany piwnicy z kamienia. Dach dwuspadowy drewniany, bez ocieplenia, kryty eternitem (zgodnie z przepisami obowiązek utylizacji eternitu jest do 31 grudnia 2032 roku). Front budynku otynkowany, pozostałe ściany nie. Parametry budynku (według pomiaru w dniu wyceny): Powierzchnia zabudowy: 98 m2 (za EGiB)/ Powierzchnia użytkowa (wg pomiaru w dniu oględzin): 134 m2 (parter i 1 piętro- bez klatki schodowej)/ Powierzchnia strychu nieużytkowego (wg pomiaru w dniu oględzin): 90m2 Program użytkowy: Parter: dwa pokoje, kuchnia, łazienka z brodzikiem i WC, dwa pomieszczenia gospodarcze, komunikacja, schody na piętro i zejście do piwnicy; Piętro: trzy pokoje, łazienka z wanną narożną i WC, dwa pomieszczenia gospodarcze, komunikacja oraz schody na nieużytkowy strych. Wykończenie: Ściany: malowane, częściowo wykończone płytkami ceramicznymi (kuchnia, łazienki, pomieszczenie gospodarcze). Podłogi: płytki ceramiczne (cały parter), panele (piętro). Schody betonowe z okładziną -płytki ceramiczne bez balustrad. Strych nieużytkowy, schody na strych i do piwnicy oraz pomieszczenia w piwnicy -stan surowy. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa typowa (w tym jednoskrzydłowa i przesuwna). Grzejniki płytowe. Balkony do wykończenia bez balustrad i okładzin. Nieruchomość będzie można oglądać dnia 13.05.2026 od godz.11.00 do godz. 11.30

**Adres nieruchomości**
Krakowska ***, 32-045 Sułoszowa II, poczta Sułoszowa

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Skale

**Cena wywołania**
442 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 425,00 zł

**Suma oszacowania**
590 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
59 000,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
18.05.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
20.05.2026 r. 11:00 - 27.05.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Alior Bank S.A. 81 2490 0005 0000 4530 8522 0399 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 13 maja 2026 r. w godz. 11:00-11:30. Miejsce oględzin pod adresem: Krakowska ***, 32-045 Sułoszowa II, poczta Sułoszowa.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Stanisław Nowak