Przetarg na działkę: Szczawno-Zdrój

---

BURMISTRZ SZCZAWNA-ZDROJU

na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz.399), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213 ze zm.) oraz Zarządzenia nr 39/2026 Burmistrza Szczawna – Zdroju z dnia 9 kwietnia2026 r.

w sprawie przeznaczenia do zbycia w drodze przetargu nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Szczawnie-Zdroju

OGŁASZA

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Szczawnie-Zdrój przy ul. John Cotton Europe, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów jako działka nr 769/9 o powierzchni 8.6427 ha, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SW1W/00063569/4.

Cena wywoławcza nieruchomości: 12 360 000,- zł + podatek VAT 23%

Przetarg odbędzie się dnia

29 lipca 2026 r. o godz. 11 00,

w sali nr 27 Urzędu Miasta Szczawna-Zdroju przy ul. T. Kościuszki 17.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 620 000,- zł (sześćset dwadzieścia tysięcy złotych) na konto Uzdrowiskowa Gmina Miejska Szczawno-Zdrój -

PKO BP SA O/Wałbrzych Nr 76 1020 5095 0000 5102 0011 4264. Wadium wniesione

w pieniądzu winno zostać uznane na rachunku gminy nie później niż w dniu 21 lipca 2026 r.

w tytule wpłaty (przelewie) należy wpisać - „wadium – działka nr 769/9”.

Uwagi dodatkowe:

o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może być niższe niż 1% ceny wywoławczej tj. 123 600,-zł (słownie: sto dwadzieścia trzy tysiące sześćset złotych), Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o co najmniej jedno postąpienie. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.

wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny

nabycia nieruchomości,

wadium wniesione przez pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia przeprowadzenia przetargu,

termin zawarcia umowy notarialnej dot. sprzedaży nieruchomości zostanie ustalony w ciągu

21 dni od daty przetargu,

cena nabycia nieruchomości podlega zapłacie w całości nie później niż do dnia zawarcia

aktu notarialnego,

wszystkie koszty sporządzenia umowy w formie aktu notarialnego, opłaty sądowe obciążają

nabywcę,

jeżeli podmiot ustalony jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie w kancelarii notarialnej, Burmistrz Szczawna -Zdroju może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:

- dokument tożsamości (elektroniczna forma dowodu osobistego stanowi dokumentu potwierdzającego tożsamość);

- potwierdzenie wniesienia wadium;

- aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego właściwego rejestru dla podmiotów innych niż osoby fizyczne, numer NIP;

- odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, wszystkie dokumenty wymienione w niniejszym punkcie powinny mieć formę pisemną (papierową).

w przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz.2278),

cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców), w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana,

zainteresowani mogą brać udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocników, którzy posiadają odpowiednie pełnomocnictwo do dokonywania czynności prawnych,

sprzedaż nieruchomości objęta jest obowiązującą stawką podatku VAT na podstawie art. 41 ust. 1, w związku z art. 146aa pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów

i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775, z późn. zm.). Stawka podatku VAT na dzień ogłoszenia przetargu wynosi 23%. Podatek VAT doliczony zostanie do ceny ustalonej w przetargu,

w dziale III księgi wieczystej, prowadzonej dla nieruchomości jest wpisane ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością. Treść prawa: odpłatna służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela działek gruntu nr 36/2 oraz 36/3, objętej księgą wieczystą

nr SW1W/00000486/9, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę gruntu

nr 769/9 na obszarze o pow. 0.0348 ha, w przebiegu zgodnym z załącznikiem graficznym nr 1 do protokołu uzgodnień i aktu ustanowienia służebności oraz o obszarze o pow. 0.0450 ha

w przebiegu zgodnym z załącznikiem graficznym nr 2 do protokołu uzgodnień i aktu ustanowienia służebności,

oprócz wymienionej służebności nieruchomość jest obciążona umową dzierżawy z dnia 01.09.2022 r. na obszarze o pow. 150m2 wraz z miejscem pod drogę kablową dla niezbędnej infrastruktury towarzyszącej i przyłącza energetycznego z przeznaczeniem na lokalizację inwestycji celu publicznego, polegającą na budowie wieży kratowej wraz istniejącą infrastrukturą techniczną i telekomunikacyjną, umowa obowiązuje do 1 września 2032 roku. W razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy (art. 678 §1 Kc). Z treścią umowy można zapoznać się w siedzibie tutejszego urzędu,

z dniem 25 maja 2026 r. upłynął termin składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art.34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy

o gospodarce nieruchomościami,

zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Szczawna-Zdroju (uchwała nr XLVI/22/02 Rady Miejskiej Szczawna Zdroju z dnia 24 maja 2002 r. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem AG – teren aktywizacji gospodarczej a w niewielkiej części(wąski pas od strony południowo-zachodniej) jako ZI-teren zieleni zwartej.

nieruchomość w miarę o regularnym kształcie, położona na poziomie ul. John Cotton Europe

w związku z czym wjazd położony jest na tym samym poziomie, co poziom ulicy, dojazd od strony ul. Szczawieńskiej, będacej ciągiem drogi wojewódzkiej nr 376,

teren działki obecnie nie jest użytkowany, ale jest przygotowany do zainwestowania. Nieruchomość sąsiaduje w niewielkiej odległości z terenem centrum handlowego i usługowego,

istnieje możliwość pełnego uzbrojenia terenu w media po uzgodnieniach z dysponentami sieci co będzie obciążać całkowicie nabywcę nieruchomości,

zgodnie z ewidencją gruntów nieruchomość oznaczona jest symbolem: „RIIIb” o pow. 4.9607 ha, „RIVa” o pow. 0.9435 ha -grunty orne, „LIII” o pow. 2.7321 ha – łąki trwałe i Bi – o pow. 0.0064 ha, łączna pow. 8.6427 ha,

nieruchomość ma charakter rolny i zrealizowanie inwestycji na przedmiotowej nieruchomości może być związane, w myśl ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t. j. Dz. U. z 2024, poz.82 ze zm.), z procedurą wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej przed uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz ponoszeniem opłat z tym związanych. Inwestor zobowiązany jest do złożenia do Starosty Wałbrzyskiego wniosku i uzyskania decyzji zezwalającej na wyłączenie trwałe lub nietrwale z produkcji rolniczej powierzchni użytków rolnych zajętych pod realizowaną inwestycję,

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych, w granicach której nieruchomość jest położona,

wszystkie koszty sporządzenia umowy w formie aktu notarialnego, opłaty sądowe obciążają nabywcę,

termin zawarcia umowy notarialnej dot. sprzedaży nieruchomości zostanie ustalony w ciągu 21 dni od daty przetargu,

jeżeli podmiot ustalony jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie w kancelarii notarialnej, Burmistrz Szczawna -Zdroju może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi,

Gmina sprzedaje nieruchomość na podstawie danych z ewidencji gruntów i wszelkie obmiary oraz rozgraniczenia nieruchomości może przeprowadzić nabywca na własny koszt.

szczegółowe informacje można uzyskać w pok. nr 37 w Urzędzie Miejskim Szczawna-Zdroju

ul. T. Kościuszki 17, tel. 74849-39-37, 38.

Burmistrz Szczawna-Zdroju zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu z uzasadnionych przyczyn.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych uczestników przetargów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1—88) w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990, z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490, z późn. zm.).

Szczawno-Zdrój 2026-05-26