Licytacja komornicza działki: policki, gm. Police, Tanowo

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

 
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 50/22 w dniu 10-10-2023 o godz. 10:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 71-684 Szczecin, ul. Obotrycka 14B, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* sp. z o.o. położonej przy  , 72-004 Tanowo, dla której  (adres: ul.  , Tanowo, 72-004 Tanowo)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi działkę gruntu nr 85 położoną: 72-004 Tanowo, gmina Police, dla której Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Policach prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************. Nieruchomość w sposobie korzystania jako nieruchomość niezabudowana, o obszarze 1,3700 ha. Nieruchomość stanowi własność ******************* sp. z o.o. Zagospodarowanie nieruchomości jest zgodne z polityką przestrzenną gminy Police. Zgodnie pismem Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego w Policach z dnia 25.07.2022r. stosownie do uchwały nr XIV/106/03 Rady Miejskiej w Policach z dnia 28.10.2003r. w sprawie zmian w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego gminy Police w obrębach Zalesie, Węgornik, Tanowo, Trzeszczyn, Tatynia, Wieńkowo, Drogoradz, Karpin, Dębostrów, w częsci dotyczącej wprowadzenia do plany trasy gazociągu wysokiego ciśnienia DN 700 i strefy wokół gazociągu określającej zasady zagospodarowania tzw. "Gaz", działka znajduje się w obrębie terenu elementarnego oznaczonego na planie symbolem RP, co charakteryzuje się następującymi ustaleniami: ustalenia funkcjonalne: teren rolny - do dalszego użytkowania; ustalenia kompozycji i form zabudowy: zakaz zabudowy; ustalenia zasad parcelacji: nie występują; ustalenia ekologiczne: teren położony w strefie ochrony pośredniej ujęcia wody w Tanowie - obowiązują ustalenia zawarte w § 6, ust. 4, pkt 1 tj. obowiązują ustalenia, zasady zagospodarowania i zakazy zawarte w Rozporządzeniu nr 3/2003 Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Szczecinie z dnia 14.04.2003r., fragment terenu położony w zasięgu występowania torfów - obowiązują ustalenia zawarte w § 6, ust. 4, pkt 2 tj. ochrona torfowisk, zakaz ekspoatacji torfów na cele gospodarcze; ustalenia dotyczące dóbr kultury: fragment terenu położony w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych WIII-obowiązują ustalenia zawarte w § 6, ust. 5, pkt 2 tj. uzgadnianie i opiniowanie wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych i innych przez służbę ochrony zabytków, w przypadku podjęcia decyzji o realizacji inwestycji przeprowadzenie badań ratunkowych na koszt inwestora; właściciele, użytkownicy i inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia służby ochrony zabytków o podjęciu działań inwestycyjnych lub remontowych i innych związanych z pracami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum 2-tygodniowym, rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji uzależnione od uzyskania stosownego zezwolenia od służby ochrony zabytków, ustalenia komunikacyjne: obsługa komunikacyjna drogami polnymi i publicznymi, ustalenia inżynieryjne: istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna SN-15kV do demontażu po zastąpieniu linią kablową poprowadzoną w liniach rozgraniczenia dróg. Jednocześnie zgodnie z ww. pismem Wydziału Urbanistyki i Architektury względem działki nie toczy się postępowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o ustalenie lokalizacji celu publicznego. Zgodnie z art. 50 ust. 1 i art. 59 ust. 1 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zmiana zagospodarowania terenu odbywa się w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego lub w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla danego terenu elementarnego ustala obsługę komunikacyjną drogami polnymi i publicznymi. Przedmiotowa działka przeznaczona jest pod teren rolny i obecnie nie ma dostępu do drogi publicznej. Działka niezabudowana, porośnięta roślinnością niską i wysoką. Na terenie działki znajduje się słup elektroenergetyczny i przebiega linia elektroenergetyczna. Stosownie do treści art. 4 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości, przy czym wyjątki opisane są w art. 4 ust. 4 ustawy.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
25.09.2023 - 09.10.2023 07:30 - 15:30

Suma oszacowania wynosi 99 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 74 625,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 950,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: Bank Gospodarki Żywnościowej SA 24203000451110000004108690.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy

Sławomir Rutkowski

Pouczenie:

Zgodnie z art. 10136  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  8671 kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  8672 kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.