Licytacja komornicza działki: Ulesie, gm. Miłkowice, legnicki

---

NIEZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Zastępca Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Ireneusza Buczka - Komornik Ewa Bagińska-Tyzenhauz

Kancelaria Komornicza nr I w Legnicy
Mickiewicza *a/*
59-220 Legnica

Sygnatura: Km 309/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Ireneusza Buczka - Komornik Ewa Bagińska-Tyzenhauz Kancelaria Komornicza nr I w Legnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 06.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIEZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Niezabudowana działka zlokalizowana w miejscowości Ulesie gmina Miłkowice, o numerze ewidencyjnym ***/*** o powierzchni 0,0235 ha, posiada kształt nieregularny zbliżony do prostokąta, teren płaski, porośnięty trawą. Teren działki nieuzbrojony, media (woda, kanalizacja, energia elektryczna) w drodze gminnej działka nr ***/***. Zgodnie z MPZP nieprzekraczalna linia zabudowa przebiegająca przez działkę ogranicza zabudowę na działce do ok 125 m2. Bezpośrednie otoczenie działki to od zachodu działka nr *** (droga publiczna gminna, gruntowa), od wschodu i północy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna od południa działka niezabudowana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, dalsze otoczenie to od północy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa od południa tereny użytkowane rolniczo.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Uchwała nr XXXIX/298/2017 z dnia 7 listopada 2017 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębach wsi Ulesie i Lipce, gmina Miłkowice (MPZP Ulesie-Lipce), przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem: U 38Mn (Rm) - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (zagrodowej) oraz U.14 KDW - teren dróg wewnętrznych.

Zgodnie z powołaną powyżej uchwałą: § 14. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MN – 44MN, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) za zgodne z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b) towarzyszących budynków gospodarczych i garażowych oraz obiektów pomocniczych,
c) infrastruktury towarzyszącej;

3) przeznaczenie uzupełniające terenu:
a) towarzysząca zabudowa usługowa,
b) drogi wewnętrzne,
c) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;

4) zasady i standardy zagospodarowania terenu oraz ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) od U.1MN do U.41MN oraz od L.1MN do L.13MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których ustala się:
a) przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w rozumieniu przepisów odrębnych,
- dodatkowo na terenach oznaczonych symbolami: U.4MN, U.6MN, U.7MN, U.10MN, U.11MN, U.15MN, U.16MN, U.24MN, U.33MN, U.34MN, od U.37MN do U.40MN – zabudowa zagrodowa,
b) przeznaczenie uzupełniające:
- usługi nieuciążliwe – w ilości zgodnie z przepisami odrębnymi,
- obiekty małej architektury,
- obiekty garażowe i gospodarcze,
- urządzenia i obiekty towarzyszące,
- dojścia, dojazdy,
- zieleń, °.

24) od U.1KDW do U.16KDW oraz od L.1KDW do L.4KDW – tereny dróg wewnętrznych, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe: drogi wewnętrzne.

**Adres nieruchomości**
59-222 Ulesie, poczta Ulesie

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Teren komunikacji drogowej wewnętrznej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Legnicy Wydział VI Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
11 512,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
116,00 zł

**Suma oszacowania**
15 350,00 zł

**Wysokość rękojmi**
1 535,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
04.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
06.08.2026 r. 10:00 - 13.08.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA I O/LEGNICA 77 1020 3017 0000 2702 0118 0793 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 29 lipca 2026 r. w godz. 10:00-10:30. Miejsce oględzin pod adresem: 59-222 Ulesie, poczta Ulesie.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Ewa Bagińska-Tyzenhauz