Licytacja komornicza działki: Warszówka, gm. Sobienie-Jeziory, otwocki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie

Michał Krawczyk

Kancelaria Komornicza, Al.Legionów 4, Garwolin, 08-400 Garwolin

tel. 25 828 43 30 / fax.

Sygnatura: Km 1052/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Michał Krawczyk podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1052/22 w dniu: 06.03.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy obręb Warszówka ***, 08-443 Sobienie-Jeziory, dla której Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Aleja Legionów 46, Garwolin, 08-400 Garwolin) prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1G/*********/1.

Opis nieruchomości:
- działka nr ***/1 o powierzchni 0,09 ha, przeznaczenie R - kompleks gruntów rolnych, użytkowana jako grunty orne RIVa, RIVb,
- działka nr *** o powierzchni 0,25 ha, przeznaczenie R - kompleks gruntów rolnych, użytkowana jako grunty orne RIVb, RV, RVI,
- działka nr *** o powierzchni 0,32 ha, przeznaczenie R - kompleks gruntów rolnych, użytki zielone, użytkowana jako łąki trwałe ŁV, ŁVI, grunty orne RVIz,
- działka nr *** o powierzchni 0,12 ha, przeznaczenie R - kompleks gruntów rolnych, użytki zielone, użytkowana jako łąki trwałe ŁV, ŁVI,
- działka nr *** o powierzchni 0,07 ha, przeznaczenie R - kompleks gruntów rolnych, użytki zielone, użytkowana jako łąki trwałe ŁV,
- działka nr ** o powierzchni 0,73 ha, przeznaczenie R - kompleks gruntów rolnych, użytkowana jako łąki trwałe ŁV, grunty orne RIIIb, RIVa, RV, grunty po rowami W-ŁV.

- W księdze wieczystej SI1G/*********/1 występują niezgodności z ewidencją gruntów i budynków w zakresie własności: w księdze wieczystej jako właściciel wszystkich działek wpisana jest ***** *****. Według ewidencji gruntów i budynków właścicielem działki nr ***/3 jest ***** ***** oraz właścicielem działki nr ***/5 jest ***** *****. Wycena obejmuje wszystkie działki wpisane do księgi wieczystej.
- Prawo służebności przesyłu zostało oszacowane i uwzględnione w wycenie nieruchomości.
- Do wyceny przyjęto, że ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji nie ma wpływu na wartość rynkową nieruchomości.
- działka nr ** o powierzchni 0,73 ha objęta dzierżawą na rzecz ***** ***** (umowa z dnia 10 października 2015 r. od dnia 1 stycznia 2016 r. do 1 stycznia 2031 r.)

Suma oszacowania wynosi 175 503,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 117 002,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 17 550,30 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 08 1600 1462 1836 3166 7000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 13.03.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Krawczyk