Licytacja komornicza działki: otwocki, gm. Wiązowna, Wiązowna

---

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Otwocku
Elżbieta Adamska-Śmigrodzka
Kancelaria Komornicza numer I w Otwocku
05-400 Otwock ul.Andriollego 34 lok.8
tel. 22 779-32-35  e-mail: otwock.adamska@komornik.pl
www.otwock.komornik.pl
  GKm 34/20

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW ******************* 
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka (tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-09-2023r. o godz. 10:40 w Sąd Rejonowy I Wydział Cywilny w Otwocku 05-400 OTWOCK, ul. Armii Krajowej 2, Otwock w sali nr 3  odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości    położonej: 05-462 Wiązowna, ul., dla której  Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW ******************* działka ewidencyjna  należącej  do dłużnika: Vaster Sp. z o.o. 

Przedmiot licytacji stanowi nieruchomość gruntowa składająca się z działki ew. nr 399/25 o powierzchni 14451 m2 położonej w miejscowości Wiązowna, gmina Wiązowna, pow. otwocki, woj. mazowieckie Działka ew. 399/25 jest niezabudowana, niezagospodarowana i stanowi grunty leśne. Przedmiot opisu  nie stanowią dz.ew. 399/23 i 399/24 gdyż działki stanowią własność Skarbu Państwa, działki ew. 399/23 i 399/24 stanowią cześć drogi ekspresowej S17.
Nieruchomość gruntowa dz.ew 399/25 o powierzchni 14451 m2 położona w miejscowości Wiązowna Gminna, obręb 0021 w gminie Wiązowna. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta *******************. Działka w stanowi tereny leśne. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny leśne oraz droga krajowa S17 łącząca Warszawę z Lublinem. Dojazd możliwy z drogi gminnej, dz.ew. 370, obręb Emów. Droga nie jest fizycznie wykonana, jest w całości zalesiona. Działka jest położona bezpośrednio przy drodze krajowej S17, jednakże zjazd nie jest wykonany oraz nie jest możliwy, gdyż jest to droga ekspresowa. Działka jest nieogrodzona, niezabudowana, niezagospodarowana. Działka jest obecnie porośnięta drzewami – stanowi las. Działka nie posiada dostępu do żadnej infrastruktury technicznej. Działka posiada kształt nieforemny zbliżony do wydłużonego prostokąta.
Teren bez możliwości zabudowy. Dodatkowo wskazany jest teren wydm. Na terenach tych ustala się zakaz nowej zabudowy mieszkaniowej i usługowej poza inwestycjami związanymi odpowiednio gospodarką leśną, realizowanymi na ogólnych zasadach przewidzianych w przepisach szczególnych. Wystąpić tu mogą jedynie sieci infrastruktury nie wymagające zmiany przeznaczenia gruntów.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 163 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4  sumy oszacowania i wynosi    122 250,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 300,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA 12  O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. . 
Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 21-09-2023   r. oraz 22-09-2023  r.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Otwocku przy Otwock, ul. Armii Krajowej 2 pok. Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt   odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego I Co 336/20 .

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
 

Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC. 

Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo w