Licytacja komornicza działki: Wiązowna, gm. Wiązowna, otwocki, Leśny Zakątek

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Otwocku

Ewa Rusak

Kancelaria Komornicza, Kupiecka 1, 05-400 Otwock

tel. 22 3005015 / fax.

Sygnatura: Km 1043/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Ewa Marta Rusak przy Sądzie Rejonowym w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1043/23 w dniu: 18.06.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Leśny Zakątek ***, 05-462 Wiązowna, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/*********/5.

Opis nieruchomości:
Działka ***/2 z obrębu 003 Boryszew o powierzchni 3682 m2 położona jest bezpośrednio przy ulicy. Stanowi wąski pas gruntu o wymiarach około 8,5 x 430 m, częściowo utwardzony. Teren wraz z przyległymi częściami działek nr ew. ***/2 oraz dz. nr ew. ***/2 wykorzystywany jest jako miejsce składowania materiałów i odpadów budowlanych oraz jako plac manewrowy. Teren od strony ulicy ogrodzony - ogrodzenie panelowe bez podmurówki, od strony północnej przygotowana podmurówka pod ogrodzenie. Na pozostałej części działki miejsce składowania odpadów budowlanych oraz grunt zadrzewiony i zakrzewiony (na odcinku ok. 200 metrów). W sąsiedztwie pojedyncza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową oraz grunty rolne i zalesione. Dojazd do nieruchomości ulicą Leśny Zakątek (droga gruntowa nieurządzona). W drodze sieć energetyczna i sieć wodociągowa. Grunt nie jest objęty żadnym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr 107.LIX.2018 Rady Gminy Wiązowna z dnia 28 sierpnia 2018 r. w sprawie uchwalenia zmiany nr 8 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wiązowna) obszar, na którym położona jest działka nr ew. ***/2 (ozn. s.3.02.U) przeznaczony jest pod zabudowę usługową - usługi komercyjne.

Suma oszacowania wynosi 835 170,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 556 780,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 83 517,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 25.06.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Ewa Rusak