Licytacja komornicza działki: Wieluń, 18 Stycznia

---

STANOWIĄCEJ DZIAŁKĘ NR ***/***

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Ewa Jarkowska

Kancelaria Komornicza nr I w Wieluniu

St. Moniuszki 10

98-300 Wieluń

Sygnatury: Km 1188/25, km 458/23, km 1330/23, km 1192/24, km 723/25, km 78/26, kmp 21/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Ewa Jarkowska Kancelaria Komornicza nr I w Wieluniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 29.04.2026 r. o godzinie 10:30, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

STANOWIĄCEJ DZIAŁKĘ NR ***/***

o pow. 0,1648 HA wraz z budynkiem mieszkalnym, który nie stanowi odrębnej nieruchomości położonej pod adresem: 98-300 Wieluń, 18 Stycznia ***, dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************, należącej do dłużnika ***************.

Nieruchomość zlokalizowana w południowo wschodniej części Wielunia w odległości około 40m od drogi asfaltowej, wylotowej z miasta w kierunku Działoszyna, nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dostęp przez służebność na działkach ***/***, ***/*** będących własnością gminy Wieluń, a oddane w użytkowanie Wieluńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Grunt nieruchomości ogrodzony razem z działką ***/*** – brama wjazdowa na nieruchomość (działkę ***/***) na zbiegu działek ***/***, ***/***. Wjazd w działce ***/*** utwardzony, a na terenie działki ***/*** podejścia i podjazdy utwardzone z kostki. Od strony północnej granicę stanowi płot z działką ***/***, od strony południowej granicę stanowi płot z działką ***/***, od wschodu bez wyznaczonej granicy z działką ***/***, od zachodu granicę stanowi płot z działką ***/*** podejścia i podjazdy utwardzone z kostki. Od strony północnej granicę stanowi płot z działką ***/***, od strony południowej granicę stanowi płot z działką ***/***, od wschodu bez wyznaczonej granicy z działką ***/***, od zachodu granicę stanowi płot z działką ***/***.

Według wypisu z rejestru gruntów na działce numer ***/*** pod adresem ulica 18 Stycznia *** znajduje się:

- budynek mieszkalny 2 kondygnacyjny o powierzchni zabudowy 139m2.

Zgodnie z mapą fragment budynku mieszkalnego zlokalizowany jest na działce ***/*** będącej własnością Gminy Wieluń.

Działka w kształcie regularnym zbliżonym do prostokąta o szerokości około 25m z „dziobem” w północno wschodnim narożniku. Teren działki płaski, ziemny, porośnięty trawą z bardzo dużą ilością zadrzewień i nasadzeń niskopiennych. Działka zaopatrzona w media: woda, kanalizacja, energia, ogrzewanie z sieci miejskiej.

Budynek mieszkalny wolnostojący podpiwniczony 1 piętrowy w części parterowy wybudowany prawdopodobnie w latach 80-tych w technologii tradycyjnej murowanej systemem gospodarczym, a wyremontowany częściowo w latach 2010-2013. Prawdopodobna technologia budowy:

* fundamenty lane,
* ściany nadziamie murowane, prawdopodobnie ściana warstwowa z ociepleniem otynkowana,
* strop lany,
* stolarka okienna,
* schody zewnętrzne lane betonowe licowane płytką, a od strony tarasu stopnie lastryko,
* schody wewnętrzne licowane deską,
* stolarka drzwiowa płycinowa i drewniana,
* tarasy betonowe,
* obróbki blacharskie stalowe,
* centralne ogrzewanie z sieci miejskiej,
* dach czterospadowy prawdopodobnie kryty blachą

Skład pomieszczeń:

* piwnica: garaż, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze,
* parter: ganek, wc, holl, 3 pokoje,
* piętro: korytarz, 2 pokoje, salon z kuchnią, łazienka,
* powierzchnia użytkowa: ok 220m2,

Wykończenie wnętrza:

* podłogi: parkiet, płytki, deski,
* ściany: tynki, płytki, gładzie, tapeta, łupek,

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Wielunia uchwalonego uchwałą nr XIII/139/2011 z dnia uchwalenia 29 listopad 2011r (Dz. Urz. Woj. Łódz. poz.7 z 10 stycznia 2012 r.) szacowana nieruchomość zlokalizowana jest w strefie teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

**Adres nieruchomości**
18 Stycznia ***, 98-300 Wieluń, poczta Wieluń

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
553 400,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
5 534,00 zł

**Suma oszacowania**
830 100,00 zł

**Wysokość rękojmi**
83 010,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
27.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
29.04.2026 r. 10:30 - 06.05.2026 r. 10:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Bank Polski SA 02 1020 2212 0000 5902 0377 6929 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w następujących terminach: 15 kwietnia 2026 r. w godz. 11:00-12:00, 22 kwietnia 2026 r. w godz. 11:00-12:00. Miejsce oględzin: pod adresem 18 Stycznia ***, 98-300 Wieluń, poczta Wieluń.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Ewa Jarkowska