Licytacja komornicza działki: Witkowice, gm. Brzeziny, brzeziński

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM ORAZ TRZEMA BUDYNKAMI GOSPODARCZYM POŁOŻONEJ W GMINIE BRZEZINY

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzezinach Andrzej Jóźwiak
Kancelaria Komornicza nr I w Brzezinach
ul. Lasockich 33
95-060 Brzeziny

Sygnatura: Km 2123/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzezinach Andrzej Jóźwiak Kancelaria Komornicza nr I w Brzezinach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM ORAZ TRZEMA BUDYNKAMI GOSPODARCZYM POŁOŻONEJ W GMINIE BRZEZINY

Prawo własności nieruchomości złożonej z zabudowanej działki o nr ewidencyjnym *** o powierzchni 1,6724 ha, o regularnym kształcie zbliżonym do figury trapezu, zabudowana parterowym budynkiem mieszkalnym o konstrukcji drewnianej, oraz trzema murowanymi budynkami gospodarczymi. Wyceniana nieruchomość ogrodzona w obrębie zabudowań, na powierzchni ok 0,3475 ha. Pozostały obszar opisywanej nieruchomości o powierzchni ok 1,3249 ha w czynnej produkcji rolnej z zasiewami upraw jednorocznych. Budynek mieszkalny jednorodzinny, o konstrukcji drewnianej, parterowy jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, wzniesiony w latach 50-tych XX wieku, zgodnie z wypisem z kartoteki budynków powierzchnia zabudowy 89 m2, powierzchnia użytkowa ok 78,12 m2. Budynek posadowiony fundamencie betonowo kamiennym, w obrębie wejścia do budynku wykonana wylewka betonowa.

Budynek gospodarczy A: budynek parterowy, niepodpiwniczony, murowany z cegły oraz pustaka o powierzchni zabudowy 454 m2, z wydzielonymi pomieszczeniami obory, części zaadaptowanej na mieszkalną, oraz części z pomieszczeniami gospodarczymi.

Budynek gospodarczy B: budynek parterowy, niepodpiwniczony, murowany z cegły oraz pustaka o powierzchni zabudowy 148 m2, bezpośrednio przylegający do budynku oznaczonego lit. A pełniący funkcje budynku gospodarczego – stodoła.

Uwagi:
W dziale III Księgi wieczystej:
_DOŻYWOTNIA, NIEODPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ OSOBISTA NA RZECZ ************ POLEGAJĄCA NA PRAWIE KORZYSTANIA PRZEZ NIĄ Z DWÓCH POKOI OD STRONY WSCHODNIEJ W BUDYNKU MIESZKALNYM. NA PODSTWIE OŚWIADCZENIA §5 UMOWY Z DNIA 1.07.2008 R. REP. A NR 3247/2008 SPORZĄDZONEJ PRZED NOT. WOJCIECHEM RUTKOWSKIM W KANCELARII NOTARIALNEJ W BRZEZINACH (K.2-3)._

Oszacowana wartość rynkowa prawa własności nieruchomość gruntowej zabudowanej położonej w gminie Brzeziny, obręb 29 Witkowice, działka nr *** z uwzględnieniem służebności osobistej mieszkania dla której Sąd Rejonowy w Brzezinach IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ************** w zaokrągleniu do pełnych złotych wynosi: 272 810 zł.

---

Art. 1000 KPC
§ 1. Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji.

§ 2. Pozostają w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia:
1) prawa ciążące na nieruchomości z mocy ustawy;
2) (uchylony)
3) służebność drogi koniecznej oraz służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia;
4) służebność przesyłu.

§ 3. Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nie ujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.

§ 4. Przepisu § 1 nie stosuje się w odniesieniu do ciążących na nieruchomości spółdzielczych lokatorskich i własnościowych praw do lokalu. Prawa te, z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, przekształcają się odpowiednio w prawo najmu, w prawo odrębnej własności do lokalu albo we własność domu jednorodzinnego.

Art. 1003 KPC
§ 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności wraz z planem podziału sumy uzyskanej z egzekucji jest tytułem do wykreślenia w księdze wieczystej lub w zbiorze dokumentów wszelkich praw, które według planu podziału wygasły.

§ 2. Na podstawie samego postanowienia o przysądzeniu własności wykreśla się wszystkie hipoteki obciążające nieruchomość, jeżeli w postanowieniu stwierdzono złożenie całej ceny nabycia na rachunek depozytowy Ministra Finansów.

---

## Dane dotyczące nieruchomości

**Adres nieruchomości:**
Nr działki ***, 95-060 Witkowice, Obręb 29, poczta Brzeziny

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości:**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja:**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Brzezinach IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania:**
269 557,50 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie:**
2 696,00 zł

**Suma oszacowania:**
359 410,00 zł

**Wysokość rękojmi:**
35 941,00 zł

**Złożenie rękojmi do:**
15.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji:**
17.06.2026 r. 10:00 – 24.06.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Pekao S.A. 07 1240 3334 1111 0000 2773 1093 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: Nr działki ***, 95-060 Witkowice, Obręb 29, poczta Brzeziny.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

---

## Dodatkowe uwagi:
W dziale III Księgi wieczystej:
_DOŻYWOTNIA, NIEODPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ OSOBISTA NA RZECZ ************ POLEGAJĄCA NA PRAWIE KORZYSTANIA PRZEZ NIĄ Z DWÓCH POKOI OD STRONY WSCHODNIEJ W BUDYNKU MIESZKALNYM. NA PODSTWIE OŚWIADCZENIA §5 UMOWY Z DNIA 1.07.2008 R. REP. A NR 3247/2008 SPORZĄDZONEJ PRZED NOT. WOJCIECHEM RUTKOWSKIM W KANCELARII NOTARIALNEJ W BRZEZINACH (K.2-3)._

Oszacowana wartość rynkowa prawa własności nieruchomość gruntowej zabudowanej położonej w gminie Brzeziny, obręb 29 Witkowice, działka nr *** z uwzględnieniem służebności osobistej mieszkania dla której Sąd Rejonowy w Brzezinach IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ************** w zaokrągleniu do pełnych złotych wynosi: 272 810 zł.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Andrzej Jóźwiak