Licytacja komornicza działki: karkonoski, gm. Mysłakowice, Wojanów

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze

Monika Masternak

Kancelaria Komornicza, Grottgera 15, Jelenia Góra, 58-500 Jelenia Góra

tel. 75-76-460-50 / fax. 757646050

Sygnatura: Km 81/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze Monika Masternak Kancelaria Komornicza nr VIII podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 81/24 w dniu: 04.12.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, Wojanów, 58-500 Jelenia Góra, dla której Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze (adres: ul. Bankowa 18/58-500, Jelenia Góra, 58-500 Jelenia Góra) prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1J/*********/4.

Opis nieruchomości:
Działka gruntu nr ***/2 niezabudowana o powierzchni 0,0508 ha położona we wsi Wojanów gm. Mysłakowice, dla której Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1J/*********/4. Nieruchomość położona jest w centralnej części wsi Wojanów przy drodze lokalnej przebiegającej przez wieś i oznaczonej geodezyjnie nr ***/2. Kształt działki jest nieregularny zbliżony kształtem do litery U. Dostęp do nieruchomości gruntowej z drogi lokalnej oznaczonej nr ***/2. Działka gruntu od strony południowo-wschodniej przylega do budynku mieszkalnego Wojanów ***/a. Na przedmiotowej działce pomimo zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru, przedmiotowej działki nie będzie można zabudować domem mieszkalnym jednorodzinnym z uwagi na małe odległości do granic sąsiednich działek /nie pozwalające na zgodne z przepisami prawa budowlanego umiejscowienie budynku na tej działce gruntu/ jak i bezpośrednie przyleganie do istniejącego budynku mieszkalnego. Przeznaczenie w planie miejscowym Zgodnie z art. 154 Ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie planu miejscowego. W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie ustala się na podstawie zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku stadium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 Ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym /DZ.U. nr 80 Z 2003 roku, poz. 717/plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 01.01.1995 roku tracą ważność z dniem 01.01.2014 roku. Zgodnie z zapisami zawartymi w Uchwale Nr XIII/71/11 Rady Gminy Mysłakowice z dnia 06.09.2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Wojanów w gminie Mysłakowice przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest na obszarze oznaczonym symbolem MN 18. § 9.1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami MN2, MN5, MN6, MN7, MN8, MN9, MN11, MN12, MN13, MN14, MN15, MN16, MN17, MN18, MN20, MN21, MN2, MN23, MN29, MN30, MN34, MN41, MN42, MN43, dla których obowiązuje przeznaczenie: 1) podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) usługi turystyczne. 2) uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe wolnostojące oraz wbudowane w budynkach mieszkalnych w ilości nie większej niż 35% powierzchni zabudowy na działce, b) obiekty i urządzenia towarzyszące oraz zieleń.

Suma oszacowania wynosi 50 070,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 37 552,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 5 007,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 27 1020 2124 0000 8102 0075 4069 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 11.12.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Monika Masternak