Licytacja komornicza działki: Wola Tłomakowa, gm. Goszczanów, sieradzki

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sieradzu Maciej Skowroński

Kancelaria Komornicza nr V w Sieradzu

Warcka *

98-200 Sieradz

Sygnatura: Kms 62/24

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sieradzu Maciej Skowroński Kancelaria Komornicza nr V w Sieradzu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.08.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Sieradzu, pod adresem Al. Zwycięstwa 1, 98-200 SIERADZ, poczta SIERADZ, numer sali XI, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sieradzu Maciej Skowroński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 21-08-2026r. o godz.09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sieradzu mającego siedzibę przy Al. Zwycięstwa 1 w sali nr XI, odbędzie się pierwsza licytacja udziału 3/40 niewydzielonej części nieruchomości stanowiącej działka nr ***/*** o powierzchni 1,0001 ha - grunty rolne zabudowane, położonej: 98-215 Goszczanów, Wola Tłomakowa, dla której Sąd Rejonowy w Sieradzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************** należącej do dłużnika: ******** **********.

2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia: Działka zabudowana nr ***/***: powierzchnia 1,0001 ha – użytek: Br-RIIIa – 0,0948 ha, Br-RIIIb – 0,1604 ha, RIIIa – 0,4201 ha, RIIIb – 0,3248 ha. Dojazd drogą publiczną, utwardzoną asfaltem. Działka jest o kształcie nieregularnym, wymiary – od frontu drogi około 53 m, głęboka około 189 m. Działka to teren płaski. Działka jest uzbrojona w podłączenie wodne z sieci wiejskiej, energie elektryczną, brak kanalizacji sieciowej. Działka graniczy z działkami niezabudowanymi. Działka jest ogrodzona płotem betonowym w części zabudowanej, posiada stalową furtkę i bramę. Główny plac przy budynku nie jest utwardzony. Na działce występują pojedyncze nasadzenia drzew i krzewów niskopiennych. Działka jest zabudowana – budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym, gdzie znajduje się kotłownia i do niego dobudowano wiatę z płyt betonowych na dwa pojazdy samochodowe z dachem pokrytym blachą. Na działce posadowiony jest, niezwiązana trwale z gruntem garaż blaszany i kojec dla psów. Na działce zamontowano stelaż z panelami słonecznymi. Za obiektem gospodarczym znajdują się odpady z gospodarstwa domowego i poremontowe (m.in. plastiki, opony, blachy, beton). W bocznej części budynku mieszkalnego zamontowano przydomową oczyszczalnię ścieków.

OPIS BUDYNKÓW: Dom mieszkalny, parter i strych o powierzchni zabudowy 64 m2 połączony z gospodarczą częścią o powierzchni zabudowy 62 m2. Dwa budynki stanowią jedną całość – zaadoptowaną na mieszkalne (brak dokumentu o zmianie sposobu użytkowania). Lata powstania obiektu to 60. Budynek o konstrukcji murowanej – bloczek betonowy i czerwona cegła, posadowionej na betonowym monolitycznym fundamencie. Elewacja zewnętrzna nieocieplona, otynkowana tylko w części. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą trapezową, wykonano obróbki blacharskie rynny i rury spustowe. Brak ocieplenia dachu. Kominy murowane i otynkowane. Okna w budynku PCV i drewniane. Drzwi wejściowe są blaszane z ociepleniem. Obiekt jest podłączony do energii elektrycznej, posiada zasilanie wodne z sieci, kanalizacja do przydomowej oczyszczalni. Dom ogrzewany jest piecem na pelet znajdującym się w kotłowni w obiekcie gospodarczym. W pomieszczeniach mieszkalnych na podłogach są panele w jednym linoleum (pokoje i kuchnia), ściany gładzie gipsowe, malowane farba, częściowo tapeta. W łazience na podłodze i ścianach glazura i terakota. W korytarzu na podłodze są płytki z terakoty, w przedpokoju na podłodze panele, a ściany płytka z terakoty. Grzejniki w mieszkaniu są blaszane – panelowe. Schody na strych są betonowe. Budynek gospodarczy z kotłownią – lata budowy 60., powierzchnia zabudowy 15 m2 (pomiar własny) – obiekt murowany parterowy – z bloczków betonowych, z dachem drewnianym, jednospadowym pokrytym blachą. Budynek nie jest otynkowany. W obiekcie znajduje się piec na pelet zasilający dom mieszkalny.

Przedmiotem licytacji jest udział wynoszący 3/40 części prawa własności nieruchomości należący do dłużnika ******** **********.

W dziale III księgi wieczystej ujawniona jest nieodpłatna dożywotnia służebność osobista ustanowiona na rzecz ******** ***********, polegająca – zgodnie z aktem notarialnym – na prawie korzystania z jednej izby od strony południowej w budynku mieszkalnym oraz pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytkowania mieszkańców budynku. Przy sporządzaniu opisu i oszacowania wartość tej służebności została określona przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 68 500,00 zł i została uwzględniona przy ustaleniu wartości nieruchomości poprzez pomniejszenie jej wartości rynkowej. Stosownie do art. 1000 § 3 k.p.c. wskazana służebność osobista pozostanie w mocy po sprzedaży egzekucyjnej i będzie nadal obciążała nieruchomość po przysądzeniu własności. Nabywca udziału nabywa go wraz z obciążeniem wynikającym z powyższej służebności. Cena oszacowania oraz cena wywołania zostały ustalone z uwzględnieniem wartości wskazanej służebności. UWAGA DLA LICYTANTÓW: ujawniona w dziale III księgi wieczystej dożywotnia służebność osobista na rzecz ******** *********** pozostanie w mocy po sprzedaży egzekucyjnej i nadal będzie obciążała nieruchomość.

**Adres nieruchomości**
98-215 Wola Tłomakowa, poczta Goszczanów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Sieradzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
******** **********

**Cena wywołania**
8 475,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
85,00 zł

**Suma oszacowania**
11 300,00 zł

**Wysokość rękojmi**
1 130,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP S.A. 55 1020 4564 0000 5902 0075 6817 Rękojmię należy złożyć w terminie do 20.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 98-215 Wola Tłomakowa, poczta Goszczanów.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Maciej Skowroński