Licytacja komornicza działki: kłodzki, gm. Szczytna, Złotno

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku Anna Kłubowicz

Kancelaria Komornicza nr IV w Kłodzku

Grunwaldzka **

57-300 Kłodzko

Sygnatury: Km 294/24, Km 347/25

**OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku Anna Kłubowicz Kancelaria Komornicza nr IV w Kłodzku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.03.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Kłodzku, ul. Bohaterów Getta **, 57-300 KŁODZKO, poczta KŁODZKO, numer sali 227, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Działka nr ** AM-1, o pow. 28 300 m2,

w tym;
a./ pod zabudowę oznaczoną o symbolu 1ME i 2MU/UT o powierzchni przyjętej 1,117 ha
b./ obszar o symbolu 7ZL o powierzchni przyjętej 1,713 ha

W budynku od około 2012 roku przerwano prace budowlane nie wznawiając je do dnia dzisiejszego.

Przedmiotem wyceny jest nieruchomość zabudowana budynkiem pensjonatowym w budowie:

data rozpoczęcia budowy około 2010/2011 roku
przerwa w budowie od około 2012 roku

budynek nie zabezpieczony przez okres przerwy w budowie, nie dozorowany, podlegający stopniowej dewastacji fizycznie i przez działania warunków atmosferyczny zima – lato ulegał dodatkowemu niszczeniu.

Stan surowy otwarty połowy projektowanego budynku.

Rodzaj zabudowy - wolnostojący.

Realizacja etapowa – obecnie połowa obiektu zaprojektowana

Pow. użytkowa budynku w realizacji – 1 755,22 m2
Pow. zabudowy budynku w realizacji – 5 670,07 m2
Kubatura - 7 837,00 m3
Ilość kondygnacji - 3, plus przyziemie na części budynku obecnie realizowanego,

Budynek w technologii tradycyjnej, murowany, stropy masywne, dach o konstrukcji drewnianej, pokrycie papą – zdewastowana całkowicie zniszczona, znaczne zacieki z dachu aż do najniższej kondygnacji, schody betonowe w stanie surowym do piwnicy, pozostałych schodów brak. Brak dostępu do kondygnacji powyżej parteru.

Teren nie zagospodarowany, zarośnięty samosiejkami trudny dostęp przez gąszcz zarośli, przyłączy brak.

Brak dokumentacji technicznej, brak dokumentów dotyczących budowy tj. formalnego zgłoszenia rozpoczęcia robót jak też i przerw w budowie, brak dokumentacji technicznej.

Przeznaczenie w mpzp: Urząd Miasta i Gminy w Szczytnej ustalono, że teren działki nr **, AM-1 obręb Dolina, położone w Szczytnej, jest przeznaczony w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Szczytna na teren zabudowy mieszkaniowej, pensjonatowej o symbolu 1ME i 2MU/UT oraz 7 ZL.

**Adres nieruchomości**
Złotno, 57-330 Złotno, poczta Szczytna

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania***
956 000,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
9 560,00 zł

**Suma oszacowania**
1 434 000,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
143 400,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas Bank Polska SA 03 1600 1462 1823 0341 4000 0001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 19.03.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin: pod adresem Złotno, 57-330 Złotno, poczta Szczytna.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie i kancelarii komorniczej.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy

Anna Kłubowicz