Licytacja komornicza działki: Załuże, gm. Szczerców, bełchatowski

---

DZIAŁKA ZABUDOWANA I DZIAŁKI NIEZABUDOWANE

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie Piotr Nawrotkiewicz

Kancelaria Komornicza nr IV w Bełchatowie

Okrzei ***

97-400 Bełchatów

Sygnatura: Km 470/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie Piotr Nawrotkiewicz Kancelaria Komornicza nr IV w Bełchatowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 13.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## DZIAŁKA ZABUDOWANA I DZIAŁKI NIEZABUDOWANE

Dla działek gruntu nr ***, ***, ***, *** i ***, obręb 29 Szczerców, gmina Szczerców oraz działek gruntu nr ***, ***/***, ***/***, ***/***, ***/*** i ***/***, obręb 23 Podżar, gmina Szczerców brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szczerców Uchwała Nr XLV/405/14 z dnia 14.02.2014 r.:
- nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka gruntu nr ***, ***/***, ***/***, ***/***, ***/*** i ***/***, obręb Podżar, gmina Szczerców znajduje się w jednostce planistycznej R- tereny o dominującej funkcji terenów rolnych
- nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka gruntu nr ***, ***, *** i ***, obręb Szczerców, gmina Szczerców znajduje się w jednostce planistycznej R- tereny o dominującej funkcji terenów rolnych
- nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka gruntu nr ***, obreb Szczerców, gmina Szczerców w pasie od drogi znajduje się w jednostce planistycznej R/MU- tereny o dominującej funkcji terenów rolnych z perspektywicznym oznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, a w dalszej południowej części w jednostce planistycznej R- tereny o dominującej funkcji terenów rolnych.

Zgodnie z Uchwałą Nr XXVII/170/0/ z dnia 30.12.2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru Gminy Szczerców działka gruntu nr ***/***, obręb 29 Szczerców w północnej części znajduje się w jednostce planistycznej AMN,U- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej a w południowej części znajduje się w jednostce planistycznej A1ZP,UK- tereny parków i zieleni urządzonej oraz usług kultury.

Zgodnie z Uchwałą Nr XXX/22/13 z dnia 23.05.2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka gruntu nr ***, obręb 28 Szczercowska Wieś znajduje się w jednostce planistycznej 3TAG- tereny zabudowy produkcyjnej, magazynowej, baz i składów, tereny aktywizacji gospodarczej.

Zgodnie z Uchwałą Nr XXVII/170/08 z dnia 30.12.2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru Gminy Szczerców działka gruntu nr ***, obręb 32 Załuże w północnej części znajduje się w jednostce planistycznej B3MR/MN- tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej lub mieszkaniowej jednorodzinnej, w środkowej części znajduje się w jednostce planistycznej B4MR/MN- tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej lub mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oraz w części w jednostce planistycznej 031KDD- drogi dojazdowe a w południowej części znajduje się w jednostce planistycznej B3RP- tereny rolne- uprawy rolne.

Działka nr ***, obręb Szczercowska Wieś, gmina Szczerców położona jest w miejscowości Szczercowska Wieś i posiada dostęp od strony wschodniej do drogi gruntowej. Przedmiotowa działka ma powierzchnię 4561 m kw i jest w kształcie trapezu o średniej szerokości ok. 29 m. Teren podmokły. Działka niezabudowana, nieogrodzona i nieuzbrojona stanowi nieużytkowaną łąkę.

Działka gruntu nr ***, obręb Załuże, gmina Szczerców położona jest w miejscowości Załuże i posiada dostęp od strony południowej do drogi gruntowej. Działka ma powierzchnię 3610 m kw i jest w kształcie bardzo wydłużonego prostokąta o średniej szerokości ok 11 m. Działka niezabudowana, nieogrodzona i nieuzbrojona stanowi łąkę.

Działka gruntu nr ***, obręb 29 Szczerców, gmina Szczerców położona jest w miejscowości Szczerców. Działka posiada dostęp od strony północnej do drogi asfaltowej, wzdłuż której biegnie uzbrojenie w postaci energii elektrycznej i wodociągu. Działka nr *** ma powierzchnię 1495 m kw i jest w kształcie bardzo wydłużonego prostokąta i średniej szerokości ok 9 m. Działka niezabudowana, nieogrodzona i nieuzbrojona stanowi nieużytkowany grunt rolny.

Działki gruntu nr ***, ***, *** i ***, obręb 29 Szczerców, gmina Szczerców połóżone są w Szczercowie. Przedmiotowe działki nie posiadają dostępu do drogi publicznej. Działka nr *** ma powierzchnię 1265 m kw i jest w kształcie bardzo wydłużonego prostokąta i średniej szerokości ok. 8 m. Działka niezabudowana, nieogrodzona i nieuzbrojona stanowi nieużytkowany grunt rolny. Działki nr *** o powierzchni 22 m kw i nr *** o powierzchni 20 m kw stanowią wody płynące.

Działki gruntu nr ***, ***/***, ***/***, ***/***, ***/*** i ***/*** obręb 23 Podżar, gmina Szczerców położone są w miejscowości Podżar. działki nie posiadają dostępu do drogi publicznej. Działka nr *** ma powierzchnię 1202 m kw, nr ***/*** ma powierzchnię 588 m kw a nr ***/*** ma powierzchnię 4173 m kw. Przedmiotowe działki są niezabudowane i stanowią nieużytkowane łąki. Teren podmokły. Działki nr ***/*** o powierzchni 4 m kw, ***/*** o powierzchni 169 m kw i nr ***/*** o powierzchni 110 m kw stanowią wody płynące.

Działka gruntu nr ***/*** obręb 29 Szczerców, gmina Szczerców położona jest w miejscowości Szczerców przy ul. Mickiewicza ***. Działka posiada bezpośredni dostęp od strony północnej do drogi asfaltowej wzdłuż której biegnie uzbrojenie w postaci energii elektrycznej, wodociągu i kanalizacji sanitarnej. Od strony zachodniej nieruchomość posiada dostęp do drogi gruntowej. Wjazd na nieruchomość od strony północnej. Brak możliwośći przejazdu na tylną część nieruchomości. Działka nr ***/*** ma powierzchnię 1552 m kw i jest w kształcie bardzo nieregularnym. Nieruchomość ogrodzona siatką metalową i w części zachodniej płotem betonowym. Od frontu brak ogrodzenia. Nieruchomość posiada wykonane przyłącze energii elektrycznej, wodociągu i kanalizacji sanitarnej, które obecnie są odcięte. Powyższa działa jest działką zabudowaną.

**Adres nieruchomości**
Szczerców, Załuże, Podżar, 97-420 Wieś Szczercowska, poczta Szczerców

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne, Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bełchatowie

**Cena wywołania***
260 775,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 608,00 zł

**Suma oszacowania**
347 700,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
34 770,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
11.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
13.08.2026 r. 10:00 - 20.08.2026 r. 10:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING BANK ŚLĄSKI S.A. 51105014611000009031042873 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Szczerców, Załuże, Podżar, 97-420 Wieś Szczercowska, poczta Szczerców.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości w celu zniesienia współwłasności. Część działek stanowi wody płynące.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Piotr Nawrotkiewicz