Licytacja komornicza działki: otwocki, gm. Wiązowna, Zakręt

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy Ewa Marta Rusak przy Sądzie Rejonowym w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 88/20 w dniu: 29.02.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   .,Zakręt,  05-077 Wiązowna, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest na terenie północno-zachodniej części wsi Zakręt, w pobliżu granicy z dzielnicą m.st. Warszawy -Wesoła, w pobliżu terenów leśnych i w sąsiedztwie zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej - pomiędzy Traktem Brzeskim, ulicą Lawendową i Kanałem Wawerskim. Działka ewidencyjna nr 11/73 z obrębu 0026 Zakręt o pow. 19222,00 m2 ma kształt nieregularny, zbliżony do wydłużonego trapezu. Stanowi teren zadrzewiony i zakrzewiony, niezagospodarowany, nieogrodzony. W sąsiedztwie północnej części działki, na sąsiedniej działce drogowej nr 17/72, wzdłuż Traktu Brzeskiego przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia. Główny ciąg komunikacyjny zapewnia droga krajowa nr 17 Trakt Lubelski, przebiegająca około 600 m od opisywanej nieruchomości. Opisywana nieruchomość położona jest w sąsiedztwie przystanku autobusowego " Hotelowa" przy Trakcie Brzeskim ( linia 704 ), 3000 m od stacji kolejowej "Sulejówek". Stan dróg dojazdowych - średni, ulica Lawendowa, obok przedmiotowej nieruchomości ma nawierzchnię gruntową, utwardzoną żwirem. Przez centralną część działki, w układzie południkowym z północy na południe, na długości około 197 m, przebiega linia gazowa wysokiego ciśnienia dn 500, o maksymalnym ciśnieniu roboczym (MOP) 6,3 MPa relacji Rembelszczyzna-Wronów ze stacją gazową w Zakręcie, utrudniająca zagospodarowanie działki. Strefa wokół linii 17,5 m od jej osi w obie strony, wyłączona z możliwości zabudowy, wynosi około 6 895 m2 ( 35 m x 197 m). Aktualnie istnieje możliwość podłączenia nieruchomości do lokalnych sieci infrastruktury technicznej -elektroenergetycznej, wodnej i gazowej. Brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu obejmującego wyżej wymienioną nieruchomość. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w opinii biegłego w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wiązowna - Uchwała nr 85 XVI z dnia 26.10.2011 r, Uchwała nr 66 LIV.2014 z dnia 28.05.2014 r, nr 107 LIX.2018 z dnia 28.08.2018 r, teren części nieruchomości określany jest symbolem: 26.01.MU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Przy lokalizacji obiektów budowlanych w sąsiedztwie gazociągów należy respektować przepisy dotyczące wymagań w tym zakresie, zawartych w przepisach odrębnych. Zgodnie z tymi przepisami i faktem budowy gazociągu z rur o zwiększonej grubości ścianek odległości od osi gazociągu powinny wynosić: - dla budynów mieszkalnych - min 17,5 m - dla innych obiektów kubaturowych - min. 15,0 m - lokalizacja ogrodzeń w strefie ochronnej może następować po uprzednim porozumieniu inwestora z operatorem gazociągu - nasadzenia zieleni wysokiej mogą być dokonywane w odległości min. 2,0 m od osi gazociągu wysokiego ciśnienia. Każda lokalizacja obiektów terenowych w pobliżu gazociągu wysokiego ciśnienia powinna być uzgodniona z Operatorem Gazociągów Przesyłowych " GAZ-System " S.A Oddział w Rembelszczyznie- ul. Kazimierza 3, 05-126 Nieporęt.

Suma oszacowania wynosi 1 328 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 996 150,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 132 820,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  07.03.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ewa Rusak