Licytacja komornicza działki: Zaręba, gm. Siekierczyn, lubański

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lubaniu Katarzyna Petruk-Starodub

Kancelaria Komornicza nr II w Lubaniu

Bracka **

59-800 Lubań

Sygnatura: Km 1035/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubaniu Katarzyna Petruk-Starodub Kancelaria Komornicza nr II w Lubaniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.06.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Przedmiotowa nieruchomość składa się z czterech działek o numerach: ***/**, ***/**, ***/**, ***/** o powierzchni łącznej 2 400 m2. Działki przylegają do siebie, zlokalizowane są w obszarze pomiędzy istniejącą zabudową mieszkaniową wzdłuż ulicy Marii Konopnickiej w Zarębie, a terenami rolnymi, rozdzielonymi pasem lasów ochronnych i zieleni. Działki tworzą funkcjonalną całość i tylko jako całość posiadają dostęp do drogi publicznej przez gminne działki. Na działce nr ***/** wzdłuż zachodniej granicy, zlokalizowany jest niewielki budynek gospodarczy, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej z pustaków typu Alfa. Budynek nie został zainwentaryzowany i ujawniony na mapie ewidencyjnej. Nieruchomość w granicach działek nr ***/**, nr ***/** i nr ***/** jest porośnięta drzewami (klasoużytek oznaczony jako LsIV)/. Na części działki nr ***/** występuje fragment wydzielenia leśnego OL55 o pow. 0,16 ha będącego fragmentem większego wydzielenia o przewadze olszy czarnej w wieku 55 lat. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Zaręba przedmiotowa nieruchomość, jako całość położona jest w obszarze przeznaczonym pod tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej - symbol planu MN1. Nieruchomość nie posiada wykonanych przyłączy sieci uzbrojenia technicznego, ale położona jest w obszarze uzbrojenia technicznego w sieć energii elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ulicy Marii Konopnickiej przez działkę ewidencyjną oznaczoną jako nr ***/** o nawierzchni szutrowej, będącą własnością Gminy Siekierczyn. UWAGA: Gmina Siekierczyn przeznaczyła całą nieruchomość będąca przedmiotem wyceny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, sankcjonując przeznaczeniem planistycznym zgodnie z uchwałą nr XIX/100/04 Rady Gminy Siekierczyn z dnia 25.05.2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Zaręba- oznaczając całą nieruchomość symbolem planu MN1- tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej - istniejącej. Należy jednak mieć na uwadze, że w ewidencji gruntów działki nr ***/**, ***/**, ***/** są oznaczone symbolem klasoużytku LsIV, a na części działki nr ***/** istnieje założenie leśne OL55/ W rozumieniu ustawy o lasach grunt jest lasem i podlega ochronie, tzn. nie może być zabudowany bez wcześniejszego wyłączenia z produkcji leśnej. Powyższe nie stanowi sprzeczności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale wymaga przeprowadzenia procedury odlesienia oraz ewentualnej zmiany użytku w Ewidencji Gruntów i Budynków po decyzji administracyjnej. Oznacza to, że przed uzyskaniem pozwolenia na budowę należy uzyskać decyzję Starosty o wyłączeniu gruntu z produkcji leśnej.

**Adres nieruchomości**
dz. ***/**, ***/**, ***/** dz. ***/**, 59-800 Zaręba, poczta Zaręba

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lubaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
119 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 193,00 zł

**Suma oszacowania**
159 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
15 900,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
09.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
11.06.2026 r. 12:00 - 18.06.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Millennium 57116022020000000284159823 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: Bracka **, 59-800 Lubań, poczta Lubań.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Katarzyna Petruk-Starodub