Licytacja komornicza obiektu / lokalu: świebodziński, gm. Łagów, Łagów, Chopina

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Artur Łukomski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-06-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świebodzinie z siedzibą przy Park Chopina 3, 66-200 Świebodzin, pokój 6, odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Chopina 2C, 66-220 Łagów, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze **.
Opis nieruchomości:
pierwsza licytacja nieruchomości zabudowanej budynkiem pełniącym funkcję gastronomiczno-hotelową typu SPA położonym przy ul. Chopina 2c w Łagowie. Nieruchomość obejmuje działki gruntu oznaczone ewidencyjnie nr ***, *** o łącznej powierzchni ** ha. Budynek stanowi obiekt trzykondygnacyjny, podpiwniczony, konstrukcji trwałej, wybudowany w technologii tradycyjnej udoskonalonej. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ***,** m2, powierzchnia ogólna ***,** m2, powierzchnia zabudowy *** m2. Budynek od 2018 r. nie jest użytkowany. Od tego okresu podlega systematycznej dewastacji. Wewnątrz budynku znajduje się utwardzony dziedziniec z przeszklonym dachem (atrium). W okresie funkcjonowania obiekt posiadał następującą strukturę funkcjonalną: piwnice – pomieszczenia związane z usługami fizjoterapeutycznymi, bar z parkietem tanecznym, pomieszczenia dla personelu oraz toalety; przyziemie - recepcja hotelowa, restauracja z zapleczem kuchennym, pokoje hotelowe w tym pokoje przeznaczone dla osób niepełnosprawnych, w części basen i fitness – czynny basen, dwie sauny fińskie, pomieszczenia pomocnicze (szatnie i natryski), I piętro - hall, pokoje hotelowe, sala konferencyjna, sala fitness z zapleczem i szatniami, II piętro – biuro, hall, pokoje hotelowe w północnym skrzydle budynku, nad częścią basen i fitness oraz w zachodnim skrzydle budynku pomieszczenia gospodarcze, które miały być zaadaptowane na pokoje hotelowe - prace nigdy nie zostały zrealizowane. Liczba pokoi hotelowych wynosiła **, w tym: ** pokoje standard, ** pokoje standard plus, ** pokoje biznes. Nieruchomość posiadała pozwolenie na budowę kolejnych kilkunastu pokoi. Obecnie budynek nie pełni swojej funkcji, obiekt jest nieużytkowany. W budynku nie funkcjonują żadne instalacje. Budynek wymaga przeprowadzania modernizacji, która jest niezbędna dla przywrócenia możliwości prowadzenia działalności hotelowo-gastronomicznej. Nieruchomość należy do HOTEL KAROL SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ KRS ***, w udziale **/** oraz JAROSŁAWA ADAMA KOMOROWSKIEGO W UDZIALE **/** (dłużnicy rzeczowi) jako użytkowników wieczystych do **-**-**** r., a budynek stanowi odrębną nieruchomość, którego właścicielem jest ******************* Poprzednim właścicielem nieruchomości była Morena Sp. z o. o. jako użytkownik wieczysty do **-**-**** r., a budynek stanowi odrębną nieruchomość, której właścicielem była Morena Sp z o. o. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***.

Zgodnie z art. 999 KPC prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie  nieruchomości i opróżnienia z osób i rzeczy znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń.

Szczegółowych informacji można uzyskać pod numerem 606-450-589, 666-369-822 lub 68 452 33 99. Ponadto operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu również w kancelarii komornika.

Suma oszacowania wynosi 9 079 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 6 809 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 907 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 04 1600 1462 1860 2410 4000 0003.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
12.06.2024 09:30 - 09:50 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Świebodzinie mieszczącym się pod adresem: Park Chopina 3, Świebodzin, 66-200 Świebodzin.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Artur Łukomski ###