Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Bochnia, Poniatowskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bochni

Michał Drzymała

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 1/3, Bochnia, 32-700 Bochnia

tel. 146123734 / fax. 146123734

Sygnatura: KM 652/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bochni Michał Drzymała na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 652/22 w dniu 05-12-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Bochni z siedzibą przy Kościuszki 4, 32-700 Bochnia, sala 6, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu użytkowego, którego właścicielem jest ******************* z o.o. położonego przy Poniatowskiego ***, 32-700 Bochnia, dla którego Sąd Rejonowy w Bochni V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 4, Bochnia, 32-700 Bochnia) prowadzi księgę wieczystą o numerze TR1O/*********/7, TR1O/*********/5.

Opis nieruchomości:
Działka nr ****/15 zabudowana jest budynkiem nieczynnego hotelu, działka nr ****/17 stanowi parking przed budynkiem. Teren parkingu jest wyłożony kostką brukową, w części stanowi chodnik i teren zielony z nasadzeniami roślinnymi. Dojazd, dostęp do budynku: dostęp do drogi publicznej wewnętrznymi drogami o nawierzchni asfaltowej, poprzez ustanowione służebności przejazdu i przechodu wpisane w Dz. I księgi wieczystej nieruchomości wycenianej. Działka ewidencyjna nr ****/15 stanowi część obszaru po byłej jednostce wojskowej. Budynek nieczynnego obecnie hotelu to rozbudowany budynek po byłych koszarach wojskowych. Budynek IV kondygnacyjny, niepodpiwniczony, użytkowany był jako hotel z miejscami noclegowymi, salami konferencyjnymi, restauracją, pubem, kawiarnią oraz salą bankietową. Budynek z 1968 roku, rozbudowany w latach 1998-2001, zgodnie z pozwoleniem na budowę, rozbudowę i nadbudowę budynku – decyzja z dnia 01.12.1998r. nr I/52/98r. Konstrukcja budynku: Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty: Ławy fundamentowe betonowe Ściany zewnętrzne: pustak max, ściany wykuszu konstrukcji aluminiowej szklone szkłem lustrzanym Ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej Ścianki działowe gr. 10cm z pustaków ceramicznych, wg projektu ścianki pomiędzy pokojami wygłuszone warstwą wełny mineralnej Stropy: żelbetowe, sufity podwieszane konstrukcji stalowej, wykończone płytami gipsowo-kartonowymi Dach: wg projektu wiązary stalowe kratowe. Pokrycie blachą trapezową powlekaną Schody: żelbetowe Stolarka okienna: okna otwierano-uchylne, podwójnie szklone, aluminiowe/pcv Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania, odgromowa Ogrzewanie: wg projektu ogrzewanie centralne z własnej kotłowni, w trakcie oględzin w 2022r. pomieszczenie kotłowni nie zostało zlokalizowane. Powierzchnia użytkowa budynku łącznie: 4817m2 Powierzchnia zabudowy budynku: 2620m2 Parter: 1204,40m2 I Piętro: 1200m2 II piętro: 1156m2 III piętro: 1256,60m2 Parter: Na parterze zaprojektowano zespół usług handlowych/lokale usługowe zlokalizowane po obydwu stronach budynku, lokale z osobnymi wejściami z zewnątrz oraz od wewnątrz z korytarza budynku. Do lokali przynależy wspólne zaplecze socjalne na parterze i piętrze (3 wydzielone sanitariaty na parterze i piętrze) oraz pomieszczenie socjalne przystosowane do spożywania posiłków. Na parterze znajduje się hall, recepcja, kawiarnia z zapleczem oraz część zaplecza kuchni zlokalizowanej na I piętrze restauracji. Na parterze zlokalizowane jest pomieszczenie techniczne (przyłącza, węzeł cieplny oraz urządzenia techniczne niezbędne do prawidłowego działania instalacji wewnętrznych) I Piętro: Restauracja z zapleczem kuchennym, pub z salą bankietową i bufetem, sala bankietowa oraz 2 sale konferencyjne i pomieszczenia biurowe, pub z salą bilardową i bufetem, pomieszczenia magazynowe, sanitariaty, pomieszczenia porządkowe oraz pomieszczenia socjalne dla pracowników. II i III piętro: część hotelowa: 48 pokoi 1, 2 i 3 osobowych oraz 6 dwupokojowych apartamentów. Wszystkie pokoje posiadają wbudowane szafy oraz łazienki z wanną lub natryskiem, część pokoi przystosowana jest dla osób niepełnosprawnych. Na każdej kondygnacji zaprojektowano pomieszczenia dla pokojowych (łazienka szafka, kącik śniadaniowy). Na I i II piętrze znajdują się również magazyny pościeli czystej oraz magazyn pościeli brudnej. Komunikację wewnętrzną stanowią klatki schodowe oraz korytarze. Budynek jest wyposażony w windy. Wykończenie pomieszczeń (wg stanu na rok 2022): Pomieszczenia usługowe na parterze, sanitariaty, kuchnia, pomieszczenia biurowe, magazynowe wykończone płytkami, ściany w zależności od pomieszczeń malowane/tapety/płytki. Pokoje hotelowe, sale restauracyjne, bankietowe, korytarze na podłodze wyłożone były wykładziną dywanową, na ścianach tapety lub okładziny malarskie. Budynek pozostawiony był z wyposażeniem hotelu – wyposażenie i umeblowanie pokoi hotelowych, biurowych, kuchni i pozostałych pomieszczeń.

Suma oszacowania wynosi 9 458 989,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 7 094 241,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 945 898,90 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 4, Bochnia, 32-700 Bochnia można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomości.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
01.12.2025 11:30 - 11:45

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

- lokalu użytkowego, którego właścicielem jest ******************* z o.o. położonego przy Wojska Polskiego ***, 32-700 Bochnia, dla którego Sąd Rejonowy w Bochni V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 4, Bochnia, 32-700 Bochnia) prowadzi księgę wieczystą o numerze TR1O/*********/9.

Opis nieruchomości:
Działka nr ****/22 - nieruchomość gruntowa zabudowana będąca przedmiotem wyceny stanowi dawny, obecnie nieczynny kompleks hotelowy - **********na działce ****/15 (ponad drogą wewnętrzną). W udostępnionych w Starostwie Powiatowym w Bochni dokumentach dot. przedmiotowej nieruchomości zalega decyzja o warunkach zabudowy z 13.12.2004r. ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej m. in. budowę przewiązki ponad działką ****/27. Dojazd, dostęp do budynku: Dojazd od ul. Wojska Polskiego poprzez istniejący układ komunikacyjny, który stanowią otaczające nieruchomości drogi gminne. Dostęp do drogi publicznej wewnętrznymi drogami o nawierzchni asfaltowej oraz z kostki brukowej, poprzez ustanowione służebności przejazdu i przechodu wpisane do księgi wieczystej nieruchomości/działek drogowych KW nr TR1O/*********/3. Działka ewidencyjna nr ****/22 stanowi część obszaru po byłej jednostce wojskowej. Budynek hotelu to budynek po byłych koszarach wojskowych. Budynek III kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek wybudowany w latach 60-ych XXw., przebudowany na podstawie projektu budowlanego z października 2006r. Przebudowa budynku na podstawie decyzji nr 578/2006 zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na przebudowę budynku koszarowego zlokalizowanego na działce ****/22 przy ul. Wojska Polskiego w Bochni. Konstrukcja budynku: Budynek wykonany w technologii murowanej – ściany z cegły i pustaków pianobetonowych Stropy: żelbetowe Dach: stropodach z płyt żelbetowych korytkowych Schody: żelbetowe Stolarka okienna: okna otwierano-uchylne, podwójnie szklone, aluminiowe/pcv Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania, odgromowa Układ funkcjonalny, rozkład pomieszczeń: Powierzchnia użytkowa budynku: 2250m2 Powierzchnia zabudowy budynku: 968m2 Budynek posiada podłużny układ ścian nośnych, ściany zewnętrzne i dwie ściany wewnętrzne, ograniczające korytarz biegnący środkiem budynku. Budynek posiada wydzieloną klatkę schodową ze schodami żelbetowymi, dwubiegowymi. Parter: na parterze budynku urządzone **************. Pomieszczenia w budynku były w pełni wykończone i wyposażone – w tym m. in. hall, recepcja, pomieszczenie biurowe, szatnie, przebieralnie, łazienki, pomieszczenia zabiegowe, pokój relaksu aromaterapia, gabinety odnowy oraz SPA, grota solna, sauna fińska, sauna na podczerwień, łaźnia turecka i 7 – osobowe jacuzzi. Wykończenie pomieszczeń: Podłogi/posadzki płytki gresowe, ściany malowane, tapety, dekoracje ścienne, kolumny ozdobne, malowidła ścienne, wbudowane elementy rzeźbione. W pomieszczeniach zabiegowych wanny/prysznice z zestawami do masażu. I-II piętro: część hotelowa: pokoje hotelowe oraz dwie Sale: Sala Złota i Sala Jubileuszowa I Piętro: 22 pokoje – pokoje nr 101- nr 122 II Piętro: 22 pokoje - pokoje nr 224-nr 244 Ponadto pomieszczenia biurowe, pomieszczenia magazynowe, sanitariaty, pomieszczenia porządkowe oraz pomieszczenia socjalne dla pracowników. Komunikację wewnętrzną stanowi klatka schodowa oraz korytarze. Budynek połączony z głównym budynkiem hotelowym przewiązką.

Suma oszacowania wynosi 4 960 710,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 720 532,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 496 071,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 4, Bochnia, 32-700 Bochnia można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomości.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
01.12.2025 11:30 - 11:45

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP W BOCHNI 17 1020 4984 0000 4102 0003 5592.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Drzymała