Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Chełmek, Przemysłowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu

Konrad Munje

Kancelaria Komornicza, Rynek Główny 12, Oświęcim, 32-600 Oświęcim

tel. 33-846-45-61 / fax. 33-846-45-61

Sygnatura: KM 1420/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu Konrad Munje podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1420/19 w dniu: 05.11.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Przemysłowa ***, 32-660 Chełmek, dla której SĄD REJONOWY OŚWIĘCIM V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. *** OŚWIĘCIM, 32-600 OŚWIĘCIM) prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1E/*********/7.

Opis nieruchomości:
prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem produkcyjnym oraz biurowo-administracyjnym, położonym w Chełmku przy ul. Przemysłowej ***. Nieruchomość składa się z działki o numerze ***/*** o powierzchni 0,6576ha. Dla ograniczonego prawa rzeczowego założono księgę wieczystą o numerze KR1E/*********/7 w Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Działka o numerze ***/*** tworzy kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 53m x 122m. Działka zabudowana jest budynkami produkcyjno-administracyjnymi z lat 60 XX wieku stanowiących jeden połączony kompleks budynków. Działka jest uzbrojona w instalacje energii elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej. działka z 3 stron ogrodzona. Na działkę można wjechać poprzez dwie bramy wjazdowe od strony południowej oraz północnej. Poza budynkami działka utwardzona kostką i inną nawierzchnią oraz porośnięta trawą. Powierzchnia kompleksu budynków przedstawia się następująca: - budynek socjalno-administracyjny powierzchnia wynosi 222,50 m2. - budynek hali produkcyjnej powierzchnia wynosi 1 522,16 m2. - budynek produkcyjny powierzchnia wynosi 676,15 m2. Budynek hali produkcyjnej wykonany z konstrukcji prefabrykowanych oraz pustaka. Dach o konstrukcji prefabrykowanej pokryty papa. Do budynku prowadzą dwa wejścia wraz z wrotami automatyczne o szerokości ok. 15m. Wewnątrz nagrzewnice elektryczne. Budynek socjalno-administracyjny murowany z pustaka, z dachem o konstrukcji prefabrykowanej pokryty papa. Budynek nieużytkowany od około 10 lat. Ściany oraz stropy noszą znamiona silnego zawilgocenia. Tynki odspojone od ścian. Okna budynku uszkodzone. Budynek produkcyjny wykonany z konstrukcji prefabrykowanych oraz pustaka. Dach o konstrukcji prefabrykowanej pokryty papa. Klatka schodowa – betonowa. Tynki miejscami odspojone od ścian. Budynek częściowo wyremontowany. Wewnątrz budynku znajduje się niedziałająca winda. Do budynku przylegają dwie wiaty o konstrukcji metalowej i powierzchni 44,5m2 oraz 189,00m2. Prawo użytkowania wieczystego ustanowione zostało do dnia 05.12.2089r. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Stan techniczno-użytkowy określony przez biegłego sądowego jako wymagający kapitalnego remontu i modernizacji.

#### Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę 103 973,00 zł najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 3 listopada 2025 roku na rachunek bankowy komornika sądowego u numerze 87 8110 1023 2003 0301 4866 0001. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Suma oszacowania wynosi 1 019 670,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 764 752,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:15. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 101 967,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 8110 1023 2003 0301 4866 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 12.11.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Konrad Munje