Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Czchów

---

###            

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz
Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku 32-800 Brzesko, ul. Adama Asnyka 5
tel.: 146845833, fax: 146845833, email: brzesko@komornikid.pl
konto: BNP Paribas Bank Polska S.A. : 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001

Sygn. akt Km 357/23                                                                                                       Brzesko, dnia 13.02.2025
w odpowiedzi podać: sygn. akt Km 357/23                                                                                                 *9025011600131*
                                                                                 O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku mający siedzibę kancelarii w Brzesku ul. Adama Asnyka 5 zawiadamia na podstawie art. 953 k.p.c. w związku z art. 955 k.p.c., że w dniu 27.03.2025 r. o godz. 11:00 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Brzesku sala nr 217 odbędzie się:

                                                                               P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

Nieruchomości położonej w miejscowości Czchów oznaczonej jako działka nr ***/1, obj. KW nr  *************/0, Czchów oznaczonej jako działka nr ***/2, obj. KW nr  *************/0  należącej do dłużnika*******************

Nieruchomość  działka nr ***/1 oszacowana jest na kwotę  2 065 370,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwota: 1 549 027,50 zł.
Nieruchomość  działka nr ***/2 oszacowana jest na kwotę  348 863,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwota: 261 647,25 zł.

Działka ew. nr  ***/1 -  pow. 0,53 ha. Działka gruntu o nr ewidencyjnym ***/1 posiada powierzchnię 5300 m2. Długość zmienna do 87 m i szerokość zmienna do 84 m, kształt nieregularny. Teren płaski. Dojazd wąską drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej, wjazd od strony południowej. Działka jest uzbrojona w sieć elektryczną i wodociągową, sieć gazowa i kanalizacja na działkach sąsiednich i w drodze dojazdowej. Działka jest zabudowana i cz. ogrodzona. Brak ogrodzenia pomiędzy działką ***/2. Częścią składową nieruchomości jest hala produkcyjna z zapleczem socjalno-biurowym, stolarnia oraz budynek gospodarczy. Pozostałą część działki stanowi wybetonowany podjazd z placem manewrowym i miejscami parkingowymi, reszta działki porośnięta trawą.
Budynek hali produkcyjnej: Hala produkcyjna, dwunawowa, częściowo podpiwniczona wykonana w technologii tradycyjnej murowanej w latach 2004-2008 r., ocieplona część socjalno-biurowa EPS kryta tynkiem mineralnym. Wymiary hali 51m x 21 m, wysokość 6 m. Obmiar z natury cz. produkcyjna 668,19 m2, cz. magazynowa 347 m2, cz. socjalno-biurowa: jak w dokumentacji projektowej wiatrołap, biuro, korytarz, dyżurka, pomieszczenie socjalne, aneks szatniowy, łazienka, WC – pow. 117,37 m2. W piwnicy pomieszczenia kotłowni i skład opału oraz pomieszczenia gospodarcze. Konstrukcja hali – ściany zewnętrzne słupy żelbetowe z wypełnieniem pustakami gazobetonowymi. Ściany działowe lekka konstrukcja stalowa z płytami GK / wykonane w 60 %/. Dach w konstrukcji stalowej kryty blachą, z sufitem podwieszonym zaawansowanie prac w 70 %. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa w części socjalno-biurowej typowa płytowa, brak bram wjazdowych 2 szt. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, CO własne na paliwo stałe. Kanalizacja własna z wybieralnym zbiornikiem fekalnym.
Budynek stolarni: Budynek parterowy, niepodpiwniczony, murowany z pustaka hasiowego o wymiarach 15 x 12,5 m, wybudowany w 1995 r. dach dwuspadowy kryty blachą. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 174,31 m2, wysokość h1=2,03 m, h2=3,03 m. Instalacja wewnętrzna elektryczna, posadzka betonowa, okna i brama stalowa.
Budynek gospodarczy: Budynek parterowy, murowany z lat 60-tych XX w. o wymiarach 7,5 x 12,5 m, dach dwuspadowy kryty dachówką. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 81,85 m2. Stan techniczny budynku oceniono jako zadowalający do cz. remontu.
Łączna powierzchnia użytkowa kompleksu budynków wynosi:
1132,38 / za projektem technicznym/ + 174,31 + 81,85 =1388,54 m2.
2 Szklarnie o pow. 648 m2 i 255 m2, konstrukcja stalowa posadzki betonowe – stan techniczny zły bez wartości użytkowej, wartość pozyskanych materiałów równa kosztom ich pozyskania.
Działka ew. nr  ***/2 -  pow. 0,0939 ha.  Działka gruntu o nr ewidencyjnym ***/2 posiada powierzchnię 939 m2. Długość zmienna do 44 m i szerokość zmienna do 33 m, kształt nieregularny. Teren płaski. Dojazd drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej, wjazd od strony południowej. Działka jest uzbrojona w sieć elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjna na działkach sąsiednich i w drodze dojazdowej. Działka jest zabudowana i cz. ogrodzona siatką stalową na podmurówce betonowej. Częścią składową nieruchomości jest budynek mieszkalny. Pozostałą część działki stanowi wybetonowany podjazd, reszta działki porośnięta trawą i nasadzeniami krzewami ozdobnymi od strony południowej. Budynek mieszkalny, podpiwniczony, parterowy, wykonany w technologii tradycyjnej, murowany, wykonany w latach 60-tych XX wieku. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 137,04 m2.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% kwoty oszacowania nieruchomości (tj. działka nr ***/1 kwotę 206 537,00 zł., działka nr ***/2 kwotę 34 886,30 zł.) najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację w gotówce, rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób - na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. nr: 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001. Nieruchomość tą można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją, od 13.03.2025 r. do 26.03.2025 r. od godziny 12:00 do 14:00 zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika, a akta sprawy w Sądzie Rejonowym w Brzesku Wydział I Cywilny. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Obciążenia nieruchomości wpisane w księdze wieczystej zostaną wykreślone na wniosek i koszt nabywcy. Nieruchomość obciążona hipotekami. Budynek mieszkalny zamieszkały.
Komornik informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000 r. (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.) od dnia 01.01.2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.

     Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzesku
Maksymilian Sterkowicz
           

                                                                                -2-  ###