Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Głuszyca, ul. Grunwaldzka

---

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Aleksandra Struzik
Kancelaria Komornicza nr VI w Wałbrzychu
ul. Sienkiewicza **
58-300 Wałbrzych

Sygnatura: Km 901/21

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Aleksandra Struzik Kancelaria Komornicza nr VI w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 30.07.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa - lokal niemieszkalny, położony na pierwszej kondygnacji w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Grunwaldzkiej ** w Głuszycy. Lokal składa się z jednej sali sprzedaży, magazynu i WC. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 51,18 m2. Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest księga wieczysta Nr *************** prowadzona przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wałbrzychu. Obszar lokalu ujawniony w KW wynosi łącznie 51,18 m2. Do lokalu brak pomieszczeń przynależnych. Lokal wyposażony jest w instalacje: wodno - kanalizacyjną i elektryczną. Ogrzewanie lokalu-piec akumulacyjny. Standard lokalu niski. Lokal do remontu. Przebudowa układu funkcjonalnego nie została ujawniona w Księdze Wieczyste - niezgodność stanu faktycznego ze stanem w Księdze Wieczystej. Należy zalegalizować wprowadzone zmiany w rodzaju pomieszczeń i ich ilości. Do lokalu przypisany jest udział 750/10000 w nieruchomości KW ***************. Budynek o stromym czterospadowym dachu wykonany w technologii tradycyjnej przed rokiem 1945 w zabudowie wolnostojącej. Budynek podpiwniczony. Bryła budynku prosta. Dwa wejścia główne do budynku od strony elewacji frontowej, z których dostęp istnieje tylko do lokali mieszkalnych, pozostałe wejścia bezpośrednio do lokali użytkowych zlokalizowanych na I kondygnacji budynku (wg KW gruntowej – 2 lokale niemieszkalne - użytkowe). Budynek zaniedbany, niedocieplony, elewacja w stanie złym. Ogrzewanie indywidualne. Przy budynku brak terenu netto. Budynek nr ** jest posadowiony na działce nr **/** o pow. 0,0503 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr ***************. Budynek nie jest zabytkowym i nie jest ujęty w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych. Nieruchomość leży w obszarze objętym Lokalnym Programem Rewitalizacji Gminy Głuszyca. Zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako zabudowa mieszkaniowa-usługowa.

**Adres nieruchomości**
ul. Grunwaldzka **, 58-340 Głuszyca, poczta Głuszyca

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Wałbrzychu Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
45 000,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
450,00 zł

**Suma oszacowania**
67 500,00 zł

**Wysokość rękojmi**
6 750,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
28.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
30.07.2026 r. 11:00 - 06.08.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Santander Bank Polska S.A. 51 1090 2271 0000 0005 8400 0761 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Grunwaldzka **, 58-340 Głuszyca, poczta Głuszyca.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Aleksandra Struzik