Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Gnojnik, gm. Gnojnik, brzeski

---

### Brzesko, dnia 2025-09-24

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku
Andrzej Tesarski Kancelaria Komornicza nr III w Brzesku
32-800 Brzesko ul. Kościuszki 6
brzesko.tesarski@komornik.pl
Sygn. akt KM 322/24, KM 444/24, KM 893/24, KM 424/24, GKM 53/24
W odpowiedzi podać: sygn. akt KM

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Andrzej Tesarski podaje do publicznej wiadomości stosownie do art. 1013 6 § 1 kpc, że w sprawach KM 322/24, KM 444/24, KM 893/24, KM 424/24, GKM 53/24 w dniu: 5 listopada 2025 r. o godzinie: 10:00 w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Andrzeja Tesarskiego przy ul. Kościuszki 6, 32-800 Brzesko odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
(w trybie uproszczonym)

nieruchomości stanowiącej własność: ***** ***** oraz ***** ***** w postaci:

nieruchomości gruntowej zabudowanej dz. ew. nr ***/3 oraz niezabudowanej dz. ew. nr ***/4 położonych w miejscowości Gnojnik, gmina Gnojnik, powiat brzeski, województwo małopolskie jako przedmiot prawa własności, dla których prowadzona jest księga wieczysta o numerze TR1B/*********/3.
Działka ***/3 zabudowana jest budynkiem gospodarczym cz. socjalno-biurową oraz budynkiem technicznym.

Działki ***/3 oraz działka ***/4 tworzą zwarty funkcjonalny kompleks i posiadają łączną powierzchnię 4514 m2. Kształt korzystny regularny umożliwiający racjonalne zagospodarowanie. Teren o lekkim nachyleniu. Działki przylegają do utwardzonej drogi gminnej dz. ew. nr ***, dochodzącej do drogi asfaltowej gminnej dz. ew. nr ***. Teren wyposażony w infrastrukturę techniczną – sieć E,G.

Zabudowania: Budynek gospodarczy z częścią socjalno-biurową III kondygnacyjny przyziemie, parter, poddasze wykonany w części pierwotnej w latach 70-tych XX w. i rozbudowany na podstawie pozwolenia na budowę z 2019 r. Budynek nie oddany do użytkowania - w trakcie budowy wykonany zgodnie z projektem budowlanym w technologii tradycyjnej murowany z dachem w konstrukcji stalowej ok. 2/3 oraz drewnianej kryty na całości blachą. Budynek ocieplony 10-20 cm EPS bez tynku zewnętrznego. Stolarka okienna PCV, dachowa drewniana, stolarka drzwiowa PCV i typowa, w pom. gospodarczych bramy typowe ocieplone przemysłowe uchylne. Instalacje wewnętrzne: elektryczna częściowa, gazowa, wodociągowa ze studni kopanej położonej na dz. osoby trzeciej - nie zinwentaryzowana, kanalizacyjna do zbiornika fekalnego wybieralnego 10 m3, centralne ogrzewanie kocioł gazowy II funkcyjny. Częściowo posadzki żywiczne, cz. posadzki betonowe z ogrzewaniem podłogowym z okładzinami z płytek gresowych, w pom. gospodarczych posadzka przemysłowa. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kryte farbą, w sanitariatach okładzina ścian z płytek ceramicznych. Schody wewnętrzne stalowe. Pomieszczenia na poddaszu do wykończenia w tym klatka schodowa. Stan techniczny średni do cz. wykończenia oraz wykonania tynku zewnętrznego i zagospodarowania terenu działek.
Działki są zabudowane i nie ogrodzone. Pozostałą część stanowi utwardzony podjazd i plac manewrowy oraz cz. porośnięta trawą.

W aktualnym stanie prawnym i faktycznym istnieje obowiązek odprowadzenia podatku VAT w wysokości 23% i wystawienia fvat w oparciu o art. 43 ust. 21 ustawy o podatku od towarów i usług.

Nieruchomość dz. ew. nr ***/3 oraz dz. ew. ***/4 oszacowana jest na łączną kwotę: 1 546 110,00 zł (wartość brutto w tym 23% VAT)

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 1 159 582,50 zł (brutto w tym 23% VAT).
W przypadku sprzedaży w/w nieruchomości będzie wystawiona faktura Vat 23%

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę 154 611,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt cztery tysiące sześćset jedenaście złotych 00/100) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce w kancelarii komornika, na rachunek bankowy komornika: numer (konto) BNP Paribas SA. nr 88 2030 0045 1110 0000 0419 4450 (decyduje data uznania rachunku bankowego komornika) lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Zwrot wpłaconych rękojmi przy odwołaniu lub niewygraniu licytacji odbywać się będzie na rachunek z którego rękojmia wpłynęła.

Nabywca obowiązany jest zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast 1/5 (jednej piątej) ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii (8:00-16:00) lub na rachunek bankowy komornika: (konto) BNP Paribas SA. nr 88 2030 0045 1110 0000 0419 4450 do godziny osiemnastej dnia następnego (art. 871 kpc w związku z art. 1013(6) kpc).

Nieruchomość tę można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz. 10:00 do 18:00, zaś akta sprawy z elaboratem szacunkowym tej nieruchomości znajdują się do wglądu w siedzibie kancelarii komornika przy ul. Kościuszki 6, 32-800 Brzesko.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
ANDRZEJ TESARSKI

POUCZENIE:
Strony i ich przedstawiciele mają obowiązek zawiadomić organ egzekucyjny o każdej zmianie swego miejsca zamieszkania. W razie zaniedbania tego obowiązku korespondencję pozostawia się w aktach sprawy ze skutkiem doręczenia (art.136 kpc).
###