Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Kościelisko, gm. Kościelisko, tatrzański, Pitoniówka

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Bogusław Klocek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-11-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zakopanem z siedzibą przy Gimnazjalna 13, 34-500 Zakopane, sala 226, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* z o.o., położonej przy Pitoniówka 21, 34-511 Kościelisko, dla której Sąd Rejonowy w Zakopanem prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa objętej księga wieczystą *******************, o łącznej pow. 0,1489 ha (stan zgodny z EGiB) składająca się z niezabudowanej działki ewid. nr 2098/9 oraz działki ewid. nr 2098/8 zabudowanej budynkiem mieszkalno - usługowym nr 21 przy ul. Pitoniówka w Kościelisku, pow. tatrzański, woj. małopolskie. Działki o nieregularnym i nieforemnym kształcie, położone w I linii zabudowy do ul. Pitoniówka. Działka nr 2098/8 zabudowana budynkiem mieszkalno - pensjonatowym. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, jest położona na terenie o niewielkim nachyleniu stoku w kier. płd. – wsch ze skarpą. Wg MPZP gminy Kościelisko z dn. 30.10.2007r. działka 2098/8 w przeważającej części położona w terenie M18 tj. tereny zabudowy mieszkaniowej pensjonatowej związane z nieuciążliwą działalnością usługową i gospodarczą(...) oraz w zachodniej granicy z ul. Pitoniówka w terenach K - tereny komunikacji. Działka nr 2098/9 w całości położona w terenach M18. Atrakcyjność lokalizacyjna: korzystna dla celów mieszkaniowych oraz usługowych, przy jednej z głównych tras prowadzących z Kościeliska do Zakopanego, zadowalające walory widokowe, brak uciążliwej zabudowy w najbliższym sąsiedztwie. Komunikacja prywatna, bus ok. 100 m na zachód. Sklepy i punkty usługowe w niedalekim sąsiedztwie Działka 2098/9 uzbrojona, zabudowana budynkiem mieszkalno – pensjonatowym o łącznej powierzchni użytkowej 547,16 mkw. Jest to obiekt piętrowy z dwukondygnacyjnym poddaszem użytkowym, wykończony w standardzie typowym dla celów prowadzenia działalności pensjonatowej. W budynku znajduje się 12 pokoi gościnnych obejmujących 8 pokoi dwuosbowych oraz 4 apartamenty. W przyziemiu jadalnia z kominkiem dla gości pensjonatu, a także kotłownia i pomieszczenia gospodarcze. Nieruchomość obciążona umową dzierżawy na rzecz Hotele Kościelisko Sp. z o.o. wraz z nieruchomością sąsiednią na okres 30 lat do 17.06.2044r., którą ewentualny nabywca może wypowiedzieć zgodnie z art. 1002 k.p.c. tj. w terminie miesiąca od prawomocnego przysądzenia własności z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia. Nieruchomość jest objęta księgą wieczystą o numerze KW: *******************.

Suma oszacowania wynosi 4 402 796,30 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 2 935 197,53 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 440 279,63 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 02 1910 1048 2116 0890 3192 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Bogusław Klocek