Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Koźla, gm. Świdnica, zielonogórski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze

Beata Gasztyk

Kancelaria Komornicza, Bohaterów Westerplatte 11, Zielona Góra, 65-950 Zielona Góra

tel. 68 326 83 19 / fax. 68 322 19 05

Sygnatura: Km 829/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 829/16 w dniu: 15.07.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, Koźla, 66-008 Świdnica, dla której Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze Beata Gasztyk (adres: ul. *** 11, ZIELONA GÓRA, 65-034 ZIELONA GÓRA) prowadzi zbiór o oznaczeniu ZG1E/*******/8.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest na zapleczu głównej, zlokalizowanej wzdłuż ciągów komunikacyjnych, zabudowy. Złożona jest z działki oznaczonej wg. ewidencji gruntów nr ***/3 o powierzchni 1489 m2 oraz budynku magazynowego. Działka wydzielona z większej nieruchomości posiada regularny kształt o prostym przebiegu granic. Powierzchnia działki jest wyrównana z niewielkimi lokalnymi obniżeniami, powierzchnia działki poza obszarem zabudowanym i utwardzonymi masą bitumiczną ciągami komunikacji wewnętrznej posiada nawierzchnię gruntową porośniętą trawą oraz krzewami. Działka nie posiada ogrodzenia. Budynek magazynowy położony jest w części środkowej działki. Jest to budynek jednokondygnacyjny, o mieszanej konstrukcji, niepodpiwniczony. Budynek jest obiektem dwubryłowym. W budynku wyodrębnione są dwie zróżnicowane funkcjonalnie strefy, sanitarno-socjalno-biurową oraz warsztatowo-magazynową. Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,47 m w części sanitarno-socjalnej do 3,00 m w części magazynowej. Łączna powierzchnia netto budynku określona na potrzeby wyceny na podstawie pomiarów z natury wynosi 504,5 m2. Budynek powstał w konstrukcji mieszanej, ściany budynku wykonane są z bloczków gazobetonu, pustaków żużlobetonowych oraz cegły pełnej, dach posiada konstrukcję drewnianą, przestrzenną, ocieplona wełną mineralną, pokrytą blachą trapezową. Od spodu konstrukcji wykonano podsufitkę z płyt pilśniowych. Tynki wewnętrzne budynku są cementowo-wapienne, w częściach sanitarnych wykonano okładziny z płytek ceramicznych. Posadzki w części sanitarno-biurowej wykonane są z płytek lastriko i ceramicznych, w części magazynowej są betonowe. Stolarka okienna budynku wykonana została z profili PCV, stolarka drzwiowa jest typowa drewniana i płycinowa. Elewację budynku stanowi tynk cienkowarstwowy, mineralny, gładki. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną oraz CO lokalne gazowe. Stan techniczny budynku jest zróżnicowany. Od dłuższego czasu budynek jest nieużytkowany. Znaczne zużycie kwalifikujące do kapitalnego remontu wnętrz wykazuje część sanitarno-socjalna. Tynki wewnętrzne w tej części są zawilgocone, zmurszałe, zagrzybione, z miejscowymi ubytkami. Konstrukcja podwieszonych stropów jest zniszczona wraz z ociepleniem, wymaga wymiany, instalacje oraz urządzenia sanitarne są zniszczone. Wymiany wymaga również stolarka drzwiowa. Pozostałe elementy (posadzki, stolarka okienna) zachowane są w stanie średnim. W lepszym stanie technicznego utrzymania znajduje się powierzchnia magazynowa. Elementy wykończenia z wyłączeniem podsufitki z płyt pilśniowych zachowane są w stanie średnim, mimo tego wymagają częściowego remontu i wymiany (ocieplenie, stolarka drzwiowa, parapety, instalacje). Elementy zewnętrzne wykończenia ścian i dachu budynku zachowane są w stanie zadawalający, remontu i częściowych uzupełnień wymaga instalacja odprowadzająca wody opadowe. Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Świdnica, działka oznaczona wg. ewidencji gruntów nr ***/3 położona jest w granicach obszaru określonego jako jednostka MN, U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą funkcją usługową.

Suma oszacowania wynosi 484 128,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 363 096,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 48 412,80 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 70 1020 5402 0000 0902 0113 0640 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 22.07.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Beata Gasztyk