Licytacja komornicza obiektu / lokalu: bocheński, gm. Nowy Wiśnicz, Kopaliny

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bochni Przemysław Bidas Kancelaria Komornicza nr I w Bochni na podstawie art. 953 k.p.c. w związku z art. 955 k.p.c. zawiadamia, że w dniu 25.09.2024r. o godz. 9:00 w sali nr 111 Sądu Rejonowego w Bochni odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej nr 1/64 o pow. 2,3300 ha położonej w miejscowości Kopaliny, w gminie Nowy Wiśnicz. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr *******************. Działka o nieregularnym kształcie (o szerokości od ok. 34 m do ok. 105 m i długości do 270 m), jednak umożliwiającym racjonalne zagospodarowanie. W zachodniej części posesji posadowiony budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-socjalną. Teren z niewielkimi deniwelacjami, w części zachodniej, zabudowanej w przybliżeniu płaski; w części wschodniej (niezabudowanej) obszar nachylony w kierunku wschodnim, a południowa część nachylona kierunku południowym. Wzdłuż południowo-zachodniej granicy działki stroma skarpa. Teren przed budynkiem wybrukowany. Pozostała część działki porośnięta trawą, a także licznymi drzewami oraz krzewami ozdobnymi. Działka częściowo ogrodzona. Od strony wschodniej ogrodzenie murowane z wypełnieniem z elementów kutych. Od strony południowej ogrodzenie na murowanej podmurówce ze stalową siatką. Od strony zachodniej mur ceglany na fundamencie betonowym. Na części działki, w kierunku południowo-wschodnim względem budynku fragment wymurowanego ogrodzenia oraz utwardzonego terenu. Działka uzbrojona w sieć: wodną, gazową, energetyczną i kanalizacyjną. Przez niezabudowaną (wschodnią) część działki (w kierunku północny – wschód, południowy – zachód) przebiega niefunkcjonująca podziemna sieć gazowa.
Działka nr 1/64 sąsiaduje od strony wschodniej z działką drogową nr 7/1 oraz 1/65, która zgodnie z wykazem dróg Zarządu Dróg Wojewódzkich w Krakowie stanowi drogę wojewódzką nr 965 (https://www.zdw.krakow.pl/wykaz-drog/); od strony południowej działka nr 1/64 sąsiaduje z działką drogową nr 1/68, która zgodnie z informacjami zamieszczonymi na portalu mapowym pow. bocheńskiego (https://bochenski.webewid.pl/e-uslugi/portal-mapowy) stanowi własność gminy. Fizycznie dojazd do posesji odbywa się jednak drogą urządzoną na działce nr 1/62.
Na działce nr 1/64 posadowiony budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-socjalną. Część produkcyjna parterowa, niepodpiwniczona, wykonana w technologii szkieletu stalowego. Część biurowo – socjalna bezpośrednio przylega do wschodniej ściany hali. Obiekt o 2 kondygnacjach nadziemnych, niepodpiwniczony, rozbudowany w latach 90- tych XX w. Powierzchnia zabudowy budynku 1644 m2, natomiast łączna powierzchnia użytkowa wynosi 1803,17 m2. Na powierzchnię składają się cz. biurowo – socjalna – 447,37 m2 (parter o pow. użytkowej 224,83 m2 i piętro o pow. użytkowej 222,54 m2) oraz cz. produkcyjna – 1355,80 m2 (hala o pow. użytkowej 1303,30 m2 i archiwum o pow. użytkowej 52,50 m2). Część produkcyjna wykonana w technologii szkieletu stalowego. Ściany zewnętrzne z płyty warstwowej, przy fundamentach murowana i ocieplona. Dach o konstrukcji stalowej kryty blachą trapezową, z ociepleniem z wełny mineralnej i pokryciem z membrany. Wewnątrz posadzka przemysłowa. Trzy bramy wjazdowe przemysłowe uchylne. Część biurowo – socjalna wykonana w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany z zewnątrz otynkowane, miejscami wyłożone kamieniem dekoracyjnym. Elewacja miejscowo z zabrudzeniami. Dach obiektu płaski. Stolarka okienna PCV. Drzwi wewnętrzne typowe, pełne. Posadzki wyłożone płytkami gresowymi. W jednym pomieszczeniu biurowym na podłodze wykładzina. Ściany wewnętrzne otynkowane i pokryte powłokami malarskimi, w sanitariatach ściany wyłożone płytkami. Schody wewnętrzne stalowe ze stopniami drewnianymi. Dostępne instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, c.o. własne z kotłowni na olej (nie funkcjonująca), gazowa, alarmowa, monitoring. C.o. własne z kotłowni na olej (niefunkcjonująca). Ogrzewanie hali nagrzewnicami. W części biurowej ogrzewanie gazowe – piec stanowi własność najemcy.
Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XXIV/201/16 Rady Miejskiej w Nowym Wiśniczu z dnia 29 czerwca 2016 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Nowy Wiśnicz obejmującej miejscowość Kopaliny, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 1.MN-U - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 6 859 710,00 zł (brutto)

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi 3/4 wartości oszacowania, tj. kwotę 5 144 782,50 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę 685 971,00 zł w gotówce lub na konto komornika nr 19 2030 0045 1110 0000 0285 5540 najpóźniej w przeddzień licytacji.
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Nieruchomość tę można oglądać w dniu 18.09.2024r. godz. 10:00-10:30, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Bochni, ul. Rzeźnickiej 18/2. Protokół opisu i oszacowania nieruchomości można przeglądać w sądzie od dnia poprzedzającego przetarg.

Komornik Sądowy

mgr Przemysław Bidas

Pouczenie:

Zgodnie z art. 767 KPC na czynności komornika przysługuje skarga do sądu rejonowego, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Dotyczy to także zaniechania przez komornika dokonania czynności. Skargę rozpoznaje sąd właściwy ze względu na siedzibę kancelarii komornika. Skargę może złożyć strona lub inna osoba, której prawa zostały przez czynności lub zaniechanie komornika naruszone bądź zagrożone. Skarga może być wniesiona na urzędowym formularzu. Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach – od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia – od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności. Skargę na zaniechanie przez komornika dokonania czynności wnosi się w terminie tygodniowym od dnia, w którym skarżący dowiedział się, że czynność miała być dokonana. Skargę wnosi się do komornika, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania. Komornik w terminie trzech dni od dnia otrzymania skargi sporządza uzasadnienie zaskarżonej czynności, o ile nie zostało ono sporządzone wcześniej, albo przyczyn jej zaniechania i przekazuje je wraz ze skargą i aktami sprawy do właściwego sądu, chyba że skargę w całości uwzględnia. O uwzględnieniuskargi komornik zawiadamia skarżącego oraz zainteresowanych, których uwzględnienie skargi dotyczy. ###