Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Krynica-Zdrój, Piłsudskiego

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM O FUNKCJI PENSJONATOWEJ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu Maksymilian Szostek
Kancelaria Komornicza nr VIII w Nowym Sączu
ul. Dunajewskiego */*
33-300 Nowy Sącz

Sygnatura: GKm 40/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu Maksymilian Szostek Kancelaria Komornicza nr VIII w Nowym Sączu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.04.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM O FUNKCJI PENSJONATOWEJ

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o funkcji pensjonatowej położona w miejscowości Krynica-Zdrój przy ul. Pułaskiego ** składająca się z działki ewidencyjnej nr **** o łącznej powierzchni 0,1219 ha. Przedmiotowa nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą o nr ************** w Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu, X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Muszynie.

Działka **** o powierzchni 0,1219 ha o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta i wymiarach ok. 45 x 27 m, bokiem o dług. 27 m przylega do w/opisanej ulicy Pułaskiego. Od strony północnej ograniczona skarpą. Nieruchomość okolona murkami oporowymi z kamienia łamanego o obj. umownej muru 161,53 m3, teren działki utwardzony kostką granitową o powierzchni około 469 m2, a przed wjazdem do garażu płytami betonowymi o powierzchni 41 m2. Przedmiotowa działka stanowi w całości użytek Bi. Willa „Kasztelanka” przy ul. Pułaskiego **, wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem A-21/M z dnia 30.06.2004. Budynek wzniesiono w latach 1930–1935, w stylu modernistycznym. Budynek pensjonatowy zlokalizowany na przedmiotowej działce jest budynkiem wolno stojącym, czterokondygnacyjnym, z piątą kondygnacją poddaszowo-strychową, wykonanym w technologii tradycyjnej – konstrukcja szkieletowa żelbetowa – ściany zewnętrzne i wewnętrzne – nośne z cegły pełnej, stropy drewniane, klatka schodowa, tarasy i balkony żelbetowe, dach wielospadkowy o konstrukcji drewnianej i o pokryciu blachą „na felc”. Powierzchnia użytkowa budynku: 1199,78 m2 + łącznik z budynkiem „Patria”: 37,97 m2. Kubatura: 6645 m3, p.z.: 462,93 m2. Układ funkcjonalny budynku: Parter – hall z recepcją, sala konsumpcyjna, klatka schodowa, pomieszczenia gospodarcze stanowiące kuchnię z zapleczem, magazyny, pomieszczenia socjalne, kotłownię. W obrębie pięter układ korytarzowy z pokojami po obu stronach, pokoje wyposażone w sanitariaty (umywalka, wc, kabina prysznicowa). Poddasze: trzy pomieszczenia magazynowe (w tym korytarz o nienormowej wysokości i jedno pomieszczenie od strony południowej o wysokości poniżej 2,20 mb), pozostała część poddasza nieużytkowa – stanowi strych. Obiekt może pomieścić około 75 osób w pokojach 1, 2 i 3 osobowych. Budynek garażowo–gospodarczy zagłębiony w skarpie, murowany z cegły i kamienia łamanego ze stropodachem żelbetowym o pokryciu papą na lepiku. Główne elementy konstrukcyjne budynku znajdują się w dobrym stanie technicznym, nie występują w nich zarysowania, ugięcia; przecieki bądź inne oznaki wpływające na przydatność do użytkowania występują tylko w obrębie tarasów i balkonów – wskazany remont kapitalny w tym zakresie. Elementy wykończeniowe budynku, takie jak: stolarka okienna wymagają wymiany, wymiany wymagają pokrycia tarasów, obróbki blacharskie. Budynek eksploatowany zgodnie z przeznaczeniem, prawidłowo utrzymany.

**Adres nieruchomości**
Piłsudskiego, 33-380 Krynica-Zdrój, poczta Krynica-Zdrój

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Nowym Sączu X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Muszynie

**Cena wywołania**
3 084 000,00 zł (2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
30 840,00 zł

**Suma oszacowania**
4 626 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
462 600,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
14.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
16.04.2026 r. 10:00 – 23.04.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas S.A. 79 2030 0045 1110 0000 0274 2910 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem Piłsudskiego, 33-380 Krynica-Zdrój, poczta Krynica-Zdrój.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Maksymilian Szostek