Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Mieroszów, Słoneczna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Aleksandra Struzik

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 4, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 748444577 / fax. 748444577

Sygnatura: GKm 5/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu, Kancelaria Komornicza Nr VI w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 5/20 w dniu 24-11-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest *************** położonej przy ul. Słoneczna *, 58-350 Mieroszów, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość – samodzielny lokal niemieszkalny położony na 1 kondygnacji (parter), budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr ewid. ************), przy ul. Słonecznej * w Sokołowsku, gm. Mieroszów. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta Nr SW1W/************. Obszar nieruchomości (lokalu niemieszkalnego) ujawniony w KW wynosi 42,96 m2 i jest tożsamy z wielkością powierzchni użytkowej ustalonej w dniu oględzin. Stan lokalu w dniu oględzin: sala sprzedaży, zaplecze. Do lokalu przynależy - WC na klatce schodowej w budynku głównym, nieujawnione w KW. Lokal niemieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. (kotłownia wspólna dla całego budynku). Opomiarowanie mediów indywidualne. Do lokalu przypisany udział 286/10000 w nieruchomości KW SW1W/************. Standard lokalu niski. Budynek mieszkalny wielorodzinny o niejednorodnej funkcji, czterech kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, wzniesiony na przełomie XIX i XX w. w technologii tradycyjnej. Bryła budynku prosta, bogata w detale architektoniczne. Ozdobna elewacja frontowa. Dach ozdobny, wielospadowy, kryty papą. Budynek niedocieplony o starej elewacji oraz stosunkowo nowym pokryciu dachowym i obróbkach blacharskich. Budynek posadowiony jest na działce nr ***/** o powierzchni 0,0874 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr SW1W/************. Budynek usytuowany w zabudowie zwartej u zbiegu ulic Głównej i Słonecznej. Wykorzystanie terenu zgodne z mpzp. Nieruchomość jest ujęta w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych p.n. miejscowość rodzaj obiektu obiekt/ zespół ulica Sokołowsko zespół zespół sanatorium dra Brehmera Słoneczna/Główna. Nieruchomość leży w obszarze objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Gminy Mieroszów. Budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Lokalizacja nieruchomości: 58-350 Mieroszów, Sokołowsko, ul. Słoneczna *, powiat m. Wałbrzych, woj. dolnośląskie.

Suma oszacowania wynosi 108 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 81 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 800,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 51 1090 2271 0000 0005 8400 0761.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Aleksandra Struzik