Licytacja komornicza obiektu / lokalu: bocheński, gm. Drwinia, Mikluszowice

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bochni Przemysław Bidas

Kancelaria Komornicza w Bochni, ul. Kazmierza Wielkiego 20, 32-700 Bochnia

tel. (14) 614-55-03 / fax. (14) 614-55-03

Sygnatura: Km 1340/22

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bochni Przemysław Bidas Kancelaria Komornicza nr I w Bochni na podstawie art. 953 k.p.c. w związku z art. 955 k.p.c. zawiadamia, że w dniu 19.03.2025r. o godz. 9:00 w sali nr 123 Sądu Rejonowego w Bochni odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem handlowo-usługowym (pawilonem gastronomicznym z częścią hotelową) numer ***, oznaczonej jako działki numer ***/4, ***/3, położonej w Mikluszowicach, gm. Drwinia, powiat bocheński, objętej księgą wieczystą numer TR1O/*******7. Właścicielem nieruchomości jest ******************* z ograniczoną odpowiedzialnością w Krakowie. Przedmiotowa nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych nr ***/4 o pow. 0,1059 ha i nr ***/3 o pow. 0,22 ha położonych w obrębie Mikluszowice, w gminie Drwinia, w powiecie bocheńskim. Działki tworzą kompleks o łącznej powierzchni 0,3259 ha, w kształcie zbliżonym do prostokąta, ze ściętą północną granicą oraz nieco nieregularnym południowo – wschodnim narożnikiem. Dłuższe boki figury skierowane na osi północ – południe. Teren płaski. Działka nr ***/3 zabudowana wolnostojącym, 3-kondygnacyjnym budynkiem. Od strony zachodniej budynku duże schody zewnętrzne umożliwiające wejście na I piętro. Fragment gruntu od strony zachodniej budynku z utwardzeniem z kostki. Działka nr ***/4 niezabudowana, utwardzona płytami betonowymi w średnim stanie (parking). Pełne uzbrojenie (gaz, prąd, woda, kanalizacja). Zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenia ścieków sanitarnych w oparciu o istniejącą sieć wod.-kan. na działce Dodatkowo przez środkową część działki niezabudowanej przebiega napowietrzna sieć teletechniczna (słup posadowiony w zachodniej części działki (orientacyjnie ok. 8 m od zachodniej granicy). Teren ogrodzony. Od strony zachodniej ogrodzenie z kamienia, z kutą bramą wjazdową. Od strony północnej oraz częściowo wschodniej ogrodzenie na kamiennych słupkach z drewnianymi przęsłami. Od strony północnej druga brama wjazdowa (wjazd z drogi wewnętrznej prywatnej). Z pozostałych stron w większości ogrodzenie z blachy. Kompleks od strony zachodniej bezpośrednio sąsiaduje z drogą wojewódzką nr 965 (urządzony zjazd). Przedmiotowy budynek o numerze adresowym *** w miejscowości Mikluszowice to wolnostojący obiekt handlowo – usługowy o przeznaczeniu gastronomiczno – hotelowym. Budynek składa się z trzech kondygnacji nadziemnych i jest niepodpiwniczony. Budynek z ubiegłego wieku (brak informacji o dokładnych latach powstania), częściowo zmodernizowany i nadbudowany na podstawie pozwolenia z 2003 roku. W ramach tej inwestycji dobudowane zostało najwyższe piętro. Aktualnie nieruchomość nie jest użytkowana. Na parterze zgodnie z projektem m. in. część barowa, zaplecze socjalno - gastronomiczne, sala konsumpcyjna, kotłownia; na I piętrze sala taneczna i barowa, zaplecze socjalno - gastronomiczne; na II piętrze nieurządzona część hotelowa. Łączna powierzchnia użytkowa budynku 1260,91 m2 (w tym zabudowany taras o pow. 33,60 m2 na poziomie poddasza). Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej. Fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe. W części istniejącej przez rozbudową ściany konstrukcyjne z cegły pełnej na zaprawie cem.-wap., ścianki działowe z cegły dziurawki. Strop nad parterem z płyty żelbetowej, kanałowej, prefabrykowanej. Strop nad I piętrem typu „Ackrmana”. Belki, podciągi, filary, słupy, nadproża – żelbetowe. Schody wewnętrzne i zewnętrzne żelbetowe. Ściany na poziomie poddasza ceramiczne. Ściany zewnętrzne budynku ocieplone. Od strony zachodniej i północnej otynkowane w kolorze czerwieni. Z pozostałych stron brak tynku. Dach na konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Od strony zachodniej budynku masywne schody zewnętrzne umożliwiające wejście na I piętro (do sali tanecznej). Stolarka okienna drewniana oraz PCV. Poziom parteru w większości w stanie do remontu (rozpoczęte prace remontowe). Na posadzkach beton, ściany otynkowane. Brak parapetów drzwi wewnętrznych. W pozostałej części (w tym zaplecze gastronomiczne i socjalne wykończone (posadzki, glazura, ściany). Winda gastronomiczna. I piętro wykończone i urządzone. W salach tanecznej oraz barowej na podłodze jasna glazura lub parkiet, ściany w większości pokryte powłokami malarskimi. Na zapleczu kuchennym oraz w łazienkach na podłodze oraz częściowo na ścianach płytki. W pozostałej części zaplecza na podłodze również płytki. Poziom poddasza (II piętro) w stanie surowym zamkniętym. Brak docieplenia poddasza. W pojedynczych pomieszczeniach płyty g-k. Instalacje w większości nierozprowadzone. Budynek od kilku lat nieużytkowany. Konieczne przeprowadzenie prac remontowych i wykończeniowych. Instalacje w budynku: wodna, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, c.o. (indywidualne gazowe). Zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenia ścieków sanitarnych w oparciu o istniejącą sieć wod.-kan. na działce. Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z treścią Uchwały Nr XXI/183/2020 Rady Gminy w Drwini z dnia 14 sierpnia 2020 roku w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Drwinia obejmującego sołectwa: Bieńkowice, Drwinia, Dziewin, Gawłówek, Grobla, Ispina, Mikluszowice, Niedary, Świniary, Trawniki, Wola Drwińska, Wyżyce, Zielona nieruchomość w przeważającej części znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem G-2U – tereny zabudowy usługowej. Dodatkowo zachodni fragment (pas wzdłuż drogi) w obszarze: G- 1KDG3 – tereny tras i urządzeń komunikacyjnych (dróg i ulic).

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 2 708 000,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi 3/4 wartości oszacowania, tj. kwotę 2 031 000,00 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę zł w gotówce lub na konto komornika nr 19 2030 0045 1110 0000 0285 5540 najpóźniej w przeddzień licytacji. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Nieruchomość tę można oglądać w dniu 5.03.2025r., zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Bochni, ul. Rzeźnickiej ***/2. Protokół opisu i oszacowania nieruchomości można przeglądać w sądzie od dnia poprzedzającego przetarg.

Komornik Sądowy

mgr Przemysław Bidas

Pouczenie:

Zgodnie z art. 767 KPC na czynności komornika przysługuje skarga do sądu rejonowego, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Dotyczy to także zaniechania przez komornika dokonania czynności. Skargę rozpoznaje sąd właściwy ze względu na siedzibę kancelarii komornika. Skargę może złożyć strona lub inna osoba, której prawa zostały przez czynności lub zaniechanie komornika naruszone bądź zagrożone. Skarga może być wniesiona na urzędowym formularzu. Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach – od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia – od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności. Skargę na zaniechanie przez komornika dokonania czynności wnosi się w terminie tygodniowym od dnia, w którym skarżący dowiedział się, że czynność miała być dokonana. Skargę wnosi się do komornika, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania. Komornik w terminie trzech dni od dnia otrzymania skargi sporządza uzasadnienie zaskarżonej czynności, o ile nie zostało ono sporządzone wcześniej, albo przyczyn jej zaniechania i przekazuje je wraz ze skargą i aktami sprawy do właściwego sądu, chyba że skargę w całości uwzględnia. O uwzględnieniu skargi komornik zawiadamia skarżącego oraz zainteresowanych, których uwzględnienie skargi dotyczy. ###