Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Mszana Dolna

---

### Limanowa, dnia 17.10.2025 r.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Limanowej Adam Cabała
Kancelaria Komornicza nr III w Limanowej
ul. Piłsudskiego 20/25
34-600 Limanowa
tel/fax 536-953-277 limanowa.cabala@komornik.pl
W odpowiedzi podać: Sygn.akt KMG 40/23

### O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Limanowej Adam Cabała zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że

w dniu 17.11.2025 r. o godz. 11:30 w sali nr 224 Sądu Rejonowego w Limanowej przy ul. Józefa Marka 19 w Limanowej odbędzie się:

### P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

Nieruchomości stanowiącej własność dłużnika ******************* opisanej jako nieruchomość gruntowa składająca się z działki ew. nr **** - zabudowanej budynkiem mieszkalno-pensjonatowym pod adresem Łętowe ***, gmina Mszana Dolna oraz działki ew. nr **** niezabudowanej położonej w miejscowości Łętowe, gmina Mszana Dolna.
Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta przez Sąd Rejonowy w Limanowej V Wydział Ksiąg Wieczystych o nr KW *******************.

Nieruchomość o nr KW ******************* położona w miejscowości Łętowe nr ***, gmina Mszana Dolna, powiat limanowski o łącznej powierzchni 0,6061 ha. Składająca się z dwóch działek o nr **** oraz ****. Działka **** o powierzchni 0,2780 ha niezabudowana i niezagospodarowana w kształcie przypominającym trapez, dojazd do przedmiotowej działki przez działkę ****. Działka o nachyleniu północnym, nieogrodzona, wzdłuż zachodniej granicy ciek wodny. Działka **** o powierzchni 0,3281 ha w kształcie zbliżonym do trapezu, zabudowana budynkiem o funkcji mieszkalno-pensjonatowej. Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne oraz pełne podpiwniczenie. Budynek wzniesiony w latach 2011-2012 o powierzchni użytkowej 742,83 m. kw. Budynek do wykończenia w zakresie piwnic, stolarki okiennej i drzwiowej, częściowo instalacji, częściowo podłóg i posadzek oraz elewacji (niezabezpieczona i niezaimpregnowana). Budynek nie został oddany do użytkowania. Działka **** znajduje się w widłach drogi gminnej i powiatowej. Działka nieogrodzona, posiada dostęp tylko do infrastruktury energetycznej. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego to teren zabudowy mieszkaniowej w obszarach zagrożonych osuwaniem się mas ziemi MN/o.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 1 800 720,00 zł.
- działka **** o powierzchni 0,3281 ha zabudowana budynkiem na kwotę 1 336 000,00 zł plus 23 % Vat tj. 307 208,00 zł co daje razem 1 643 280,00 zł.
- działka **** powierzchni 0,2780 ha niezabudowana na kwotę 128 000,00 zł plus 23 % Vat tj. 29 440,00 zł co daje razem 157 440,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 1 350 540,00 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania tj. kwotę: 180 072,00 zł.
Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowane kwoty stanowią kwoty brutto.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym rozpoczęcie licytacji (decyduje data uznania środków na rachunku bankowym komornika) na poniższy rachunek bankowy komornika: 33203000451110000001080770 BNP Paribas Bank Polska S. A. Na poleceniu przelewu należy podać nazwisko lub nazwę dłużnika oraz wskazać nieruchomość, której dotyczy wpłata rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym, nie wymagają poświadczenia.

Nieruchomość w ciągu dwóch tygodni przed licytacją można oglądać w dni robocze w godz. 10:00-15:00, po wcześniejszym uzgodnieniu z komornikiem. Protokół opisu i oszacowania wraz z operatem szacunkowym tej nieruchomości znajduje się do wglądu w Kancelarii Komornika Sądowego Adama Cabały oraz w Sądzie Rejonowym w Limanowej, Wydział I Cywilny.
Z operatem szacunkowym można się zapoznać w ciągu 2 tygodni przed terminem licytacji w godzinach urzędowania Sądu i Kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000 r. (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.) od dnia 01.01.2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Limanowej
Adam Cabała