Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Niebuszewo, Szczecin, Janusza Kusocińskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Centrum w Szczecinie

Łukasz Orziński

Kancelaria Komornicza, Wyzwolenia 70, Szczecin, 71-506 Szczecin

tel. 48 91 440 31 71 / fax.

Sygnatura: Km 70/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Centrum w Szczecinie Łukasz Orziński Kancelaria Komornicza nr XI w Szczecinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 70/23 w dniu: 29.01.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu użytkowego położonego przy ul. Janusza Kusocińskiego ***/LU2, 70-237 Szczecin, dla którego Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód (adres: ul. Żołnierza Polskiego 16, Szczecin, 70-551 Szczecin) prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1S/*********/6.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa, położona w Szczecinie przy ulicy Kusocińskiego nr ***/LU2 o powierzchni użytkowej 63,54 m2 wraz z przynależnym udziałem 68/10000 w częściach wspólnych budynku i w działce gruntu, objętych księgą wieczystą KW nr SZ1S/*********/7. Lokal niemieszkalny oznaczony jest w księdze wieczystej KW nr SZ1S/*********/6 w Sądzie Rejonowym Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych. Lokal niemieszkalny położony jest na parterze w budynku 4 – piętrowym. Lokal posiada powierzchnię użytkową: 63,54 m2 (dane wg księgi wieczystej) Lokal składa się z następujących pomieszczeń (dane wg rzutu lokalu): GABINET o powierzchni 17,79m2; GABINET o powierzchni 13,84m2; Pomieszczenie socjalne o powierzchni 5,45m2; WC o powierzchni 3,87m2; Sterylizatornia o powierzchni 4,81 m2; Hol o powierzchni 17,78 m2;

Suma oszacowania wynosi 651 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 488 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 65 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31249000050000460030637415 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 05.02.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Łukasz Orziński